主题:del -- MRandson
共:💬283 🌺752 🌵18
现在在国内有不少房产是前几年买的,一直空关着,没人住过,也没有人把它们卖掉。因为前几年买的房子,下跌到成本价的风险极小,持有房产又不用交税,持有多套房产基本就等于和定期存款差不多了。
如果有了地产税的话,持有多套房产就相当于每年的存款还要交1.5%的费用,那么在上涨乏力的情况下,是继续持有,还是释放出手中一部分房产呢?
这样,市场上大量的存量房产可能会涌现出来,供应量基本上可以保证的。
从投资需求来看,京沪等地不少房产是持有在国外投资人手中的。对于这些投资人来说,没有地产税的中国,持有房产的成本是远远低于他们本国(美日欧韩)的。如果有了地产税,这些人就会考虑和本国成本相比是否合算,继续在中国投资房产继续投资的意欲可能就会减退。
从地方政府财政来源来看的话,的确是个大问题。靠卖不可再生的土地不是个稳妥的办法,迟早要转到固定可靠的税收(地产税,居住税等等)才是长远之计。
- 相关回复 上下关系8
🙂计算是否准确? 小河流水 字336 2009-05-29 22:16:44
🙂100万的房屋住了10年之后评估价格还一定卖100万吗? 阿波罗3000 字397 2009-05-29 22:22:21
🙂对房价的影响不好说啊 小河流水 字428 2009-05-29 22:52:29
🙂短期内是不好说,不过长期来说的话增加了投资房产的成本
🙂但愿能起到降低房价的作用吧 小河流水 字218 2009-05-30 00:30:23
🙂貌似核心就一句话:官僚机构没钱了,在寻找新的财源 10 seesee0 字373 2009-05-29 19:52:11
🙂读一下红楼梦吧, jiaxuan 字120 2009-05-29 14:06:39
🙂红楼梦读三遍 驿路梨花 字34 2009-05-30 03:28:57