主题：【原创】北京上海市中心的房价到底贵不贵？ -- 大众河蟹

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还是同意你的观点

现阶段租房比买房划算得多，只要算算年收益率就知道了。现在租房的年收益率能达到3%的都寥寥无几，大多在2%-2.5%（毛利），也就是比存银行还少。

例如：上海内环内总价400万的房子能月租7500（包税和物业费），也就是年收9万元，税5%就是4500元，物业费400X12=4800元，中介费一般是一个月租金，也就是7500元，还不算屋内的各类用具、电器等设备的损耗以及空置，年成本就是16800，这样年净收入是73200，年收益率是1.83%。

结论：如果不考虑房子的增值，不考虑漂泊的心情等感性的成分，买房远不如租房！

有趣有益，互惠互利；开阔视野，博采众长。
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