主题：拿新加坡比一比内地和香港的居住水平 -- 网师园

我觉得目前我国房地产的困局在于当局指导思想上跟从香港模式,所以眼前问题不难理解,香港有的问题,我们也会有.

新加坡与上海,或推而广之到全中国,国情不同是肯定的,但不妨碍我们借鉴思路,注意啦,是借鉴思路,不是照搬.

眼前有以下几点可以考虑:

1. 单身中国公民35岁前不可以买房,要买房凭结婚证. 而且以市,或相应行政单位为一地, 一个地方只能买一套房子.比如你在重庆则只能在重庆买一套房.当然不妨碍你去成都,乌鲁木齐也买一套房.

2. 买来的房子3年内不得转售,要买新房必须将旧房出售.

3. 房屋传售之对象不能在当地已经拥有一套房.

4. 单身公民35岁以后可以买一套房.

以上4条款在于尽可能限制炒房者的操作空间,和减少不必要的囤积房屋的现象.又不使到普通人因为结婚或要改善居住条件,或搬迁等正当买房需要受到限制.

炒房者囤积居奇,一个地方买上好几套房子,想高价出售.这样的现象于国家何益,于百姓河益?除了肥了炒房者,有百害而无一利.刚需们一开始买不起房,过几年有钱了,要买房结婚了,房子被炒家屯去了,只能高价买,以上4条就能有效抑制这种现象.

还有的有钱有势的,一家人买上好几套房,把房子替儿子,孙子,甚至赠孙都准备好了,无端端扰乱了供求关系,一方面有人买不到房,因为价格被这些有钱人抬上去了,一方面出现大量空置房,因为他有钱但没空去住,岂非可笑, 以上4条专制这种现象.

有人说,这不是市场经济了,妨碍了自由经济.那我来问你,这世界上有纯粹的,不受节制的市场经济吗?

美国是市场经济的鼓吹者,现在她不是大搞特搞政府救市吗? 人家清醒的很,市场经济也好,计划经济也好,政府管制也好,都是手段,目的是保证国民经济平稳发展. 不可因噎废食, 该调控时就调控,这才是事实求是的精神.

现在很多市场经济的基本教义派恰恰犯了教条主义的错误. 不根据具体情况具体分析,一味的说市场经济就是好,就是好. 这正是主席批评的本本主义, 前有王明,后有叶利钦,前车之鉴,不可不查.