主题：【原创】从中日房价对比看北京房市 -- 萨苏

地方政府征地的时候，恐怕没有什么“红线”的顾虑，（征地时只要补偿够多，不会有人去告的，我家长辈为机场，电厂和国道之类的大户征过很多地，唯独没有房地产商，因为很多农地没有公共设施支持，况且我们家乡人口密度比东部小很多）而且大部分中小城市的周围郊区恐怕都不会有多少人住。上海郊区可能基础设施好，但是中西部大部分城市郊区设施都很差，没有政府主导的公共设施建设，基本上不会有什么人买房子的。

小产权房子更加复杂，我父母有套老房子，90个平方，2万块买的（97年），是单位的集资房，现在拿不产权，也不可能拿到。第一，单位不给，头头们谁也不敢背“国有资产”流失的罪过。（他们和我家住一栋，自己的房子也没产权）

第二，没法重新按市价计算卖给职工。

所以也没人敢买我父母的房子，我父母如果要卖只能按原价卖给单位。

其他小产权房子的困境估计类似，（第一，没有付土地费用给政府，政府是不会让你卖房子的，第二，不好界定土地的产权）

主要的原因应该不是土地的顾虑，而是地方政府从收入的角度考虑，没有为“国有土地”付钱，农民不可能有权利卖自己盖的房子。再说了，房子要有基础设施配合，有天真的开放红线，也不会把所有耕地都变成房子的。