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主题:【原创】从中日房价对比看北京房市 -- 萨苏

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家园 我家长辈有个国土资源方面的小头头

地方政府征地的时候,恐怕没有什么“红线”的顾虑,(征地时只要补偿够多,不会有人去告的,我家长辈为机场,电厂和国道之类的大户征过很多地,唯独没有房地产商,因为很多农地没有公共设施支持,况且我们家乡人口密度比东部小很多)而且大部分中小城市的周围郊区恐怕都不会有多少人住。上海郊区可能基础设施好,但是中西部大部分城市郊区设施都很差,没有政府主导的公共设施建设,基本上不会有什么人买房子的。

小产权房子更加复杂,我父母有套老房子,90个平方,2万块买的(97年),是单位的集资房,现在拿不产权,也不可能拿到。第一,单位不给,头头们谁也不敢背“国有资产”流失的罪过。(他们和我家住一栋,自己的房子也没产权)

第二,没法重新按市价计算卖给职工。

所以也没人敢买我父母的房子,我父母如果要卖只能按原价卖给单位。

其他小产权房子的困境估计类似,(第一,没有付土地费用给政府,政府是不会让你卖房子的,第二,不好界定土地的产权)

主要的原因应该不是土地的顾虑,而是地方政府从收入的角度考虑,没有为“国有土地”付钱,农民不可能有权利卖自己盖的房子。再说了,房子要有基础设施配合,有天真的开放红线,也不会把所有耕地都变成房子的。

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