主题：【原创】从中日房价对比看北京房市 -- 萨苏

萨苏的数据有价值，刚不可久，北京高房价也许不能维持。但我想提供一个两国经济上的差异，也就是粮食问题，供参考。

日本的经济是“搞了吃饱”，中国经济是“吃饱了搞”。

日本的经济是“搞了吃饱”，也就是搞了才能吃饱。整个国家可以比喻成一个高水准的作坊，原材料买进来，高精尖的东西生产了卖出去，中间差价就是国民产值，全体一分，拿去买粮食、买其他消费品、买原材料，依靠高技术过得很富。用地方面，不需要保留太多的耕地，反正粮食从外面买，地皮可以用于建房、建工厂、城市化。

这种制造立国的小国家要求分工、纪律、精确、整洁，恰好和日本民族的传统性格相近，而长期的制造立国反过来又使得日本人分工、纪律、精确、整洁的性格深入骨髓。

中国经济，至少目前为止，是“吃饱了搞”，保证耕地面积、保证吃饱，然后放手搞。搞好固然好，搞得不好也死不了，因为耕地面积有保证，粮食大致安全。在红线的限制下，城市扩展受制约，有地要留着种粮。要突破红线，涉及政治稳定，也许有可能，但不知何年何月。

以上说法不严格，没有什么扎实的依据，不过确实是我目前的认识。我的信息来源，一是去韩国旅游时候一个牛X导游的介绍，韩国土地狭小，高度工业化，立国之道我想和日本类似。如果要求粮食自给，韩国恐怕成不了小龙。

另一个信息源是几年前一件事情。当时正准备结婚，房价高，很痛苦。CCTV节目里有“小产权房”，我所在城市周边也有，也就是农民未经审批，自己盖的楼房，产权上没有法律保证，水电什么的有时候没有保证，但是价格很低。你想，建房成本全国一竞争都差不多，1000每平以下。2000、3000城市周边的房子，不需要按揭了，多余的钱买个车，开门见稻田，空气还好，你要不要？我当时想不通，政府宣传要房价降下来，至少中央政府可能是真心的，为什么不把小产权房地位扶正，利益给农民，让他们去和地方政府、开发商竞争，房价不就有可能降了吗？就这个问题，在一次咖啡聚会的时候问了一个朋友，他在本地一家小房产公司做经理，我算问对了人，三言两语就说清楚了。这是我第一次知道了“红线”的称谓，难得比全国人民领先一回。

如果我没有记错，

1、两个权力机构，人大和政府之间有约定，耕地面积不能少于某一指标，称为“红线”。

2、我问，红线之内，还是要城市化的，为什么不让农民参与竞争？回答：老肥，你真是书呆子，中国最难管的是谁？就是农民。你我这样的市民，知识分子，大学生，也许嘴上牢骚满腹，但是不会造反的，坛坛罐罐一大堆。农民不行的，你家盖房卖给城里人发财了，儿子孙子一辈子都不用做了，我家也要，谁要拦我，领起锄头跟你拼命，你以为政府控制的了吗？嘿嘿，政府的事情，我清楚，我就是干这个的，不要以为政府无所不能。所以这个戒不能开的，一开就控制不住，全中国一刀切死。

以上是他原话的味道，对农民没有不敬的意思。

总结起来，北京、日本的房价比较，要考虑土地的原因。

有了这个认识的底子，前段时间茅于轼大遭鞭笞的时候，我是有一种隐隐的怀疑的，怀疑地方政府在引导舆论。突破红线，就那么荒诞不经？未必吧。不仅理论上大可以研究，在中国迈向工业化的道路上实际兑现的可能性也是存在的。但一旦放开，或一旦民众理解了其中存在巨大利益，受损失最大的是谁呢？