主题：近来中国房地产成交放大，后市走向分析 -- 陈经

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最近确实有那么一波

但是我对很多数据很怀疑：

1、交易量的增加的原因其实只是去年年底降价的一个积极反应，但是这些交易量，可能已经消耗掉大部分“比较没有耐心的购房者”，考虑到中国和世界经济的状况，今年买方市场不会太积极；

2、有些数据还是能反映一些问题：新开工面积持续下跌，开放性上土地购买面积仍持续大幅下跌。这些疲弱的表现反映了开发商对未来前景的看法仍然悲观，而且大众住宅及政府规划的低端保障性住宅建设尚未大规模启动。

现在是3-4月，目前涨价可能是为了在5月份黄金交易季节来一次赫人的大调价。

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