主题：【原创】北京地区装修大略指南 -- 超级拖拉机

我总觉得平时尽量不要考虑改变房屋原有的建筑结构。因为粗放式的土建施工，质量还是好于家装施工队。而且拆改大多都是家装公司为了增大工程量而怂恿业主做的。但是，如果您认为某些空间确实需要改变，该改还是要改的。

建议让开发商提供建筑蓝图，指明哪里可以拆。鉴于大多数开发商都不是很厚道，建议大家在同销售谈的时候就要提及这一点。以目前的市场形势，如果你摆明诚意又死不交钱，大多数销售还是有求必应的。如果实在拿不到蓝图，以下情况供您参考。

住宅建筑通常是砖混、框架、剪力墙。砖混结构和剪力墙拆起来比较麻烦，因为大多数洞口两边都有构造柱（马牙槎或结构暗构造），因此只建议拆厚度不大于120mm的墙体和砖混结构中窗洞口下面的墙。至于框架，就是把柱子留着，剩下的墙几乎随便拆。某些墙体可能留有施工洞或构造洞，这个要看图纸了。

室内立墙在装修时做就可以了。费用不贵多少，但乙方单位单一，责任比较明确。如果您要在室外加建筑墙体，由于涉及墙体在原有外墙固定可能破坏原墙面，且收缩系数（热胀冷缩）可能不同，建议找专业队伍来做。以上工作如果能让开发商一次就搞定更好，不过很少见到有人成功，单位集资盖房则通常可以考虑这一点。