- == 系统问题,暂停聊天功能。==
- 【征集】西西河的经济学,及清流措施,需要主动参与者,『稷下学宫』新认证方式,24年网站打算和努力目标
主题:【原创】中国加油,我们一定能把奥运举办好! -- Labyrin
万科要求雇员捐款不要超过10元,可谓一‘石’激起千层浪,在公众眼中属于暴利的地产业,仅去年的售楼收入就有2.9万亿元,但房产空置率持续高企,地产业资金进一步短缺,这的确费人思量。
去年以来,央行利用“加息”和“上调存款准备金率”这两个货币政策组合出击,来挤压房地产经济中的泡沫,可见其决心之大。2007年,中国人民银行分别于3月、5月、7月、8月、9月和12月先后6次上调存贷款利率,其中五年期以上贷款的基准利率由调整前的6.84%上调至7.83%,此外,央行还自2007年起14次上调准备金率。自今年5月20日上调后,存款类金融机构人民币存款准备金率达到16.5%的历史新高。央行现行的政策,就是限制投资。
其实,不仅仅是房地产投资过剩,其他行业比如中国的钢铁业和汽车业也处于危险的前沿。这两个行业去年实现中国工业生产的近15%,并且还在继续加速增加产量和储备。目前,中国已经成为净出口国,并承受价格、收益和生产力使用率的下跌。所有这些指标都是投资过剩的信号,而投资过剩就会引发通货紧缩的危机。同时由于今年世界经济明显减速,中国面临着很大的“输入性通货紧缩”压力。也就是说,无论是否有次按危机的影响和全球通货膨胀的因素,我们本身正面临经济衰退的风险,而且风险很大。
房地产投资过剩最直接的原因就是工业生产投资环境的恶化,比如说著名的温州炒房团, 放着温州如日中天的加工业不投资,却四处冲击各地楼市,其原因来自于一个事实:温州是中国土地最稀缺的城市之一,目前温州可供工业用地不足需求量的20%,也就是说,想扩大再生产,但是资本扩张的边际成本太大。所以优化投资环境就是要从资金、劳力、土地和资源四个基本方面入手,具体的说需要成熟的资本市场、充足的劳动力、具竞争力的地价、租金和合理的能源价格。而整顿房地产市场,对能源进行补贴,这既是我们挑战,也是我们的出路。
所以房地产政策不仅要从紧,持续的时间还要足够长,才能充分戳破房地产泡沫,改善我们的投资环境,我们的经济才能保持高速增长。同时我们还要利用奥运带来的商业机会对向海外的投资进行引导,先把资金变成具体的设备,比如钻油和炼油的设备,工程设备等等,再投资到有需要的第三世界国家,然后分享产出的成果,这就相当于用人民币投资,用美元来分享利润。
如上所说,奥运会带来进一步的产业升级和产能加大,控制不好会带来经济危机,运用得当则前景广阔。
(待续)
本帖一共被 1 帖 引用 (帖内工具实现)
- 相关回复 上下关系8
🙂【原创】中国加油,我们一定能把奥运举办好! 52 Labyrin 字2574 2008-05-15 15:17:17
🙂【原创】中国加油,我们一定能把奥运举办好!之三
🙂一个问题 请我吃饭 字65 2008-05-29 10:42:43
🙂瘦死的骆驼比马大,美元的目标还是要作大作强 Labyrin 字86 2008-05-29 13:52:23
😥“输入性通货紧缩”? 加东 字26 2008-05-29 10:15:57
🙂没有错,说的就是“输入性通货紧缩” 2 Labyrin 字583 2008-05-29 13:44:46
🙂现在就看美国如何权衡了 小土豆 字94 2008-05-30 01:55:32
🙂【文摘】德国钢铁和金属加工业海外订单下降 Labyrin 字179 2008-05-27 13:03:36