主题：重新开盘 -- 懿和

大桥投资108亿，前一段时间我到宁波考察，有个老板接待我们，谈起大桥的建设，那是相当的骄傲。他说，打桩时，几乎全世界具有这一技术的打桩船全来了，好不热闹，据他说，投资应该比108亿有突破，12年回本。

期间也提到过雅戈尔的老板李如成，我当时忙于招商，没有太在意，只记得他说李如成对中信的暴跌也是没有想到。

如果以投资120亿计算，12年回本，简单计算，每年10亿利润，雅戈尔可取得收益4000万，何况雅戈尔只有4%的股份，不能合并报表，应该只有分红所得，就更少了，对于业绩的影响，基本可以忽略。

据网上查到的资料，当时雅戈尔转让股份时，所得也就1亿左右，毕竟当时还没有投资，只是公司的注册成本。网上看的，不知道对不对。

我考察的整体感觉是，宁波的房地产潜力还是大的，价格应该不会跌。如果说宁波的房价1万，确实比内地5000元还要物超所值。宁波去年的财政收入700多亿，比一般的省要多，因此基础设施、环境治理、治安环境等等，真要值不少钱，大桥通以后，对宁波的经济，特别是房地产会有较大的促进作用。如果三通以后，说不定房地产还会升温，老蒋的故里，又是宜居城市，我看房地产的价格从二线进入到一线城市都有可能。