主题：【讨论】次贷危机：外行人的几个问题 -- earthcolor

试着回答一部分，不一定对~还有些我也不清楚，请好心河友指正 ^_^

问题1

基本上来说，房地产市场下跌首先发生，其结果是贷款买房者不能按期缴纳每个月的按揭。

不过反过来说，首先许多次级按揭的贷款者本身就不具备在“房价不上升”状况下还款的能力~~他们是“房价一定会涨，现在贷款买的房子2年后卖掉不但可以还贷，还可以赚上一笔”的前提下去贷款的。

因此说1和2不会单独发生，只要有房价下跌，必然导致按揭危机。而房价作为正常物价的一种又不可能永远只升不降……所以现在这个结果是不可避免的。

问题2

次级按揭的利率不是调整后很高，是本来就高。只是他的利率不是每月固定，而是在贷款的前期很低。从第二年（还是第三年？）开始突然升高。

具体的数字是多少我就不查了，您有兴趣可以翻翻河里以前的帖子，记得是看到过的。

问题3

银行亏了钱~那就是银行亏了。这个损失是实实在在的，转嫁不出去。

次级按揭证券化不是一次性的，是证券化——组合——再证券化——再组合……这样一个过程。所以到最后流通的一些经过了多次包装组合后的证券，已经完全判断不清楚其实际的风险了~也就是说这个时候基本上大家都被忽悠晕了。

持有这些证券的不只是投资机构~银行作为投资机构也参与其中……所以说出问题的时候他也跑不了。

问题4

我的理解，这些资金还真是免费的。

之所以这个做，不是他们素质高学雷锋。而是大家都很清楚保持美国金融稳定的重要性……舍不了孩子套不到狼——美国那边一崩溃，大家都跟着玩儿完。这个时候救人既是救己。

央行的钱~不是国家的么？如果是国家的，那很容易理解。政府不是还有预算来救市么。咱们中国不是也时不时地用国家的钱给商业银行埋单嘛~~如果不是国家，那是什么呢？（疑惑）等待老师解释

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