主题：【周末股市观察】股市与房地产都不是泡沫，但好坏不同 -- 陈经

2006年初,一个意外的机会,旁听了一段公事饭局之后的闲谈.主角是某香港红筹上市公司的老板和广东某二线城市主管城建的副市长.背景是该上市公司在该市买一块1000多亩的土地.30万一亩,基本已经谈妥.该副市长抱怨,财政困难,老是没钱用.该老板

认为如果领导能把政府当成一个公司来运做,善于进行"城市运营",何愁没钱可用.鉴于贵地领导对敝公司的大力支持,本人倒是有个主意,可以帮帮你们解决困难.你们就在我的地块旁边公开拍卖一块土地,不用很大100亩左右就可以了,我叫上几个朋友保证把它拍到100万一亩.以后你们就不会没钱用了.我到现在还记得清清楚楚该副市长的表情:一贯以严肃冷精示人的领导,思考了10几秒,面色由白转红,由红转而激动.望着该老板兴奋的不能自已.

2006年4月,该上市公司成功的拿到了1000多亩的地.7月,政府在旁边公开拍卖一块80多亩的住宅用地,多方人士前来争夺,创下了127万一亩的历史天价.(之前该市的平均地价约50万一亩,房价3000不到),中拍者事后对记者发表感想:贵市如此之好的居住环境,能这么便宜拍到这块地,简直是喜出望外云云.然后是政府卖地的步伐突然变慢,甚至开始回收土地(当然是叫清理整顿土地市场).2006年底,能够150万拿到地的开发商都开始欢天喜地.现在听说该市的土地已经到了300万一亩,而楼价涨到了7500,还供不应求....又听说公司里的年轻人个个都在今年买了房子,工资3000,供楼款每月2500左右.不出意外的话,他们和他们的父母将维持这种情况约30年.对了还有,该副市长换届当上了副书记.恭喜他.