主题：【胡说八道】拉美国公司来上市 -- 慕飞

中个人房贷到底是因还是果,应该说是互为因果的吧,形成了正反馈了.个人贷款-->流动性过剩-->房价涨-->老百姓追涨-->贷款更多-->流动性过剩-->房价更涨...

我认为流动性过剩的局面,固定资产投资及其带来的贸易顺差是主因,个人房贷只是次要因素呢.

多年来中国经济的动力一直都是靠投资拉动,基础设施等固定资产的投资是主要的拉动,现在已经进入了设备安装投资高峰,引起生产能力的更加强大和贸易顺差的进一步扩大.房价的飙升是这种经济发展模式的一个副产品,不能算是主因吧,至多是这轮大合唱中的低音部.

而且ZF在房价的调控上主观上没有那么积极,只是因为房价成为一个政治民生问题才关注,我估计政府最多会为廉租房\经济适用房之类满足城市低收入群体的需求买单,农民本来就拥有土地使用权,可以自盖住房,也不需要考虑,城市里的单身群体也可以购买经济适用房,这样一来,有可能引起社会不安定的因素都被稳定和谐了.剩下的城市里的中等收入阶层还是会被驱赶到住房信贷市场或者租房市场上,为银行和KFS老老实实的打工,因为他们往往拖家带口,也不可能是社会的不安定因素.