主题：【原创】美国50年来最大的房市泡沫对经济的影响 -- 倥偬飞人
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那个需要更改法例，基本上不可能动。condo更改居住密度，也要原居民投票，好区的居民也是一定投反对票，因为没有一个好区希望有高密度建筑。还不说祖传钉子户，加州prop 13, 祖传的钉子户们，就算市价土地值几千万，地税每年1000元以下的很多，说不挪就不挪，反正他的地税耗得起。
所以你看到的好区土地看着不少，其实一块都不能动，因为钉子户太多，或者居民投票支持低密度不让发展。越是好区越是如此，看着土地好宽裕，其实就是这种宽裕才形成了好区，居民业主们很明白自己的利益所在，就算有宽裕的土地也全部动不了。所以好区的绿化、容积率多年不变，不怎么好的区只能越来越下降，前者正因为多年不变，房子的价格越来越高，后者就会越来越便宜，更加两极化。
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🙂新年后湾区的房子又涨了，不知道什么时候会跌下来 凑热闹 字76 2007-03-28 00:39:34
🙂湾区好区不会怎么跌，其他区跌起来没底 1 laozhong 字666 2007-03-28 13:02:31
🙂怎磨没人来赚这个钱？ 特种兵 字138 2007-03-28 22:00:25
🙂山上是州政府的永久natural reserve
🙂把这些人扔到德州去. 特种兵 字496 2007-03-28 23:30:00
🙂好区基本上都是老区，老区的土地可以说都一早瓜分了 2 laozhong 字699 2007-03-29 00:33:14
🙂”老区的土地可以说都一早瓜分了“ 特种兵 字42 2007-04-01 17:13:06
🙂谁早来谁瓜分 2 laozhong 字114 2007-04-01 21:15:51