主题：中国自有国情 -- 审度

谢谢视窗河友提供的指导。

不过有两个问题：

第一个问题，你列举的法是后修法。

第二个问题，你举的法当中有分类，而李口中无分类。

故而这个事吧， @chuchong 河友也来了解一下吧：说过的话可以不算，立过的法可以修改。股市也是一个例子。美其名曰：深化改革。

就你说的第二个问题。

李克强在2018年3月30日18届人大第一次会议后接受采访。他说的就是住宅土地使用权，和视窗网友提的物权法149条一致。

https://www.chinanews.com.cn/m/gn/2017/03-15/8174443.shtml

恶势力都是有组织的，而且不想迅速完蛋少不了政府撑腰

当它们违法对付你却受袒护的时候，它们就是政府的爪牙延伸

何况前李回答的也是住宅

目前的情况是，部分早期住宅已经到期了（探索时期，部分地区有20 30年使用权的），基本都是补钱办证的操作

但没有法制化，程序化，怎么办，什么标准，谁来收，不交怎么办，都没有答案

看起来更有可能变的更松而不是更加严格，搞什么回收

原因很简单，住宅竣工面积巅峰区一年十几亿平方，真有这个本事回收，房地产税就不在话下

当初搞商品房时，有人都担心：这不是土地私有么？然后解释就是到期后，土地及其附着物回收。当初二手房买卖还要计算残值的，就是房子剩余使用产权年限，是一个很重要的参数。这个我不是现在才说。

你举的法条，都是后来的修法。

而 @假日归客 河友，则证实了在具体法规没出来时，李就宣布了。

所以现在房地产税的什么免征额，我半点都不信。 @chuchong 。

还有，假日归客那句话证明了你的正确性？

李接受采访是2018年。2007年的物权法149条只是规定了住宅用地70年后自动延期。但是该条的最后一句里提到的法律和行政法规可能还没有完善，李指的应该是这些法律。

李的发言最后一句。

倒是你回忆的李的发言和实际内容相差颇大。

另外法律的改变是很正常的现象，毕竟时代和事物一直在变。全国人大在解放后一直在做这样的事。

骑在人民头上耀武扬威一辈子，老了弄进去养老，还要人民给他们养老送终，你管这叫做贼挨打？艹

@chuchong 河友（how old are you？）应该来体会。还有 @迷途笨狼 河友：

@视窗 河友，这句：

我身边的人有第一代的房地产经纪，有第一代的商品房购买者，有第一代的房改参与者。

我这里单讨论住房建设用地。

第一，所谓到期自动续期，跟无限期拥有，到底有什么区别？

第二，既然法条没有提到费用，你就不能无中生有提出什么土地使用费。否则只要土地使用费足够高，就可以阻断任何续约，成为事实上的收回（我就不说什么收归国有了，有人对这个敏感）。

老百姓对于高房价，和七十年土地使用权，二者对比，确实是有疑虑的。中央在这个问题上遮遮掩掩，不坦诚，只想着拖，好比香港的五十年不变。越是遮掩，越不能赢得信任。

尔朱荣那是南北朝时候了，到赵匡胤，该四百年了吧。

小资特别喜欢关心七十年以后，他们似乎不知道千年田换八百主的道理。

而且，越是关心七十年的小资，越没长性。你让她（对，女人居多）坚持五年做一件事都没指望。

住宅土地使用权到期后自动续约是2007年就确定的事情。李克强要求，相关部门再行研究，提出议案并不是因为自动续约有疑问

而是保护还不够，对于自动续约该如何操作，哪个部门操作，要不要收土地使用费，该怎么收，什么程序。在2007年的法案都是没有提到的

现在对于少部分二三十年产权的到期土地都是个案处理

我个人的看法是，对于设想中的自动续约，并收取一定土地使用费用，这个钱很难收，尤其在房价飙升结束之后

很难说收这个续约土地使用费和收房地产税哪个难度更大点，哪个风险更大一点

你说的到期后无偿回收，简直无异于天方夜谭，照你这么办，怕不是要出大篓子，亡国混招

很显然，李克强在这里的回答完全正确