主题：与邻里的纠纷--水漫金山（现场直播）不是不想赔，是被讹诈 -- 宙斯de闪电

直播啦，直播啦，真实事件，现场直播，真实的《反邻居24小时》啊。我不小心“淹末“楼下，被索赔，扬言要去法院告我。

如果他不讹诈我，我也就给钱了事，现在是他这个曾经的贪污犯，做了牢房没长记性，还要讹诈我，所以我要最大限度的和他斗争。

我写最初的帖子不太清楚，让网友产生一些，误解。我这里重新加一段，楼下的损失其实非常小，就是屋顶有点涂料被水泡了。按照街坊的说法，单位可以负责给免费维修（这个单位家属楼的维修都是单位免费负责的）。而楼下房东要我赔偿5k。我没有不打算赔偿其损失，但是他是在赤裸裸的讹诈我。另外，虽然我家人曾经在这个单位任职，但是我出来工作，包括住在这里，都从来没有用过家里任何的关系，我说那句话隐含的意思是，我不怕他用其他手段来整我。我在帖子中说“我一分钱都不想给这个贪污犯”的意思是从感情角度来讲的，从现实角度来讲，合理的赔偿当然没有问题，而且我还和我的房东说了，如果有她的责任需要她进行赔偿，我会一起把她的那份钱也支付了。现在街坊邻居没有不支持我的，都在骂楼下那个房东讹诈。

摘要：由于我的疏忽，水撒在地上，楼下房顶（非精装修）三处滴水（经过现场观察重新刮大白做好也就500元，而且这个单位的住宅，单位是给免费维修的）。被讹诈索赔5krmb。现场直播斗法经过。

一事情经过：

我租的房子洗衣机的地漏有点渗水，如果洗的衣服多了，楼下对应的墙角会比较湿，偶尔据说会滴水，楼下也是租户，楼下房东曾经找来过，我说“您随便看，想怎么处理您说话”。他看完了，没说过任何方案。而我的房东嫌麻烦，一直没有修理那个地漏。我就主动把洗衣机的下水管从不走地漏，而是从地上放到卫生间，走卫生间的地漏，这样楼下墙角就不会湿，只是我自己生活上不太方便而已。结果上周日，洗衣服的时候，水管一通水，或者是由于洗衣机震动的原因，从卫生间地上掉出来了，水全部流到了房子里，而我当时在另外一间地势稍高的屋子，直到水流过来了才发现，但我看水位不高，以为过一会风吹就干了（其实另外两间地势稍低的屋子水已经有1cm了，因为我当时并没有考虑到地势问题），就没起身，埋头继续写东西（真淡定啊）。过一会楼下上来敲门，说是他们漏水。我抬头一看，我所在的屋子水已经快干了（这时候还没有考虑到地势问题）就以为全部房子都快干了，就和他喊：”我这里已经快干了“，继续埋头写东西……（我太淡定了）。再过一会，楼下的房东和我的房东都来了，我去开门才发现另外两间房子都是水。这时候就是各种扫水啊。

今天我接到我房东的电话，说楼下的房东给他电话要我赔5k元，还要去法院告我。其实他的房子也不是精装修，就是刷涂料的地方有三处滴水，其中一处还是马桶上边……其索赔理由是由于我的过失他要将房顶的涂料全部铲掉，重新刮大白。而这段时间，其租户不能入住，所以需要我支付其租户这段时间在宾馆的费用以及全部装修费用。为了抬高身价，还一再强调其租户是高级英语教师，每分钟都很值钱云云。我和我的房东一致认为就让楼下房东去告吧。我告诉我的房东，如果这件事情有赔偿，即使让她陪，我也交她的那份。

二其他背景：调查了一下楼下房东的背景。（这是R单位家属楼）他是R单位下属厂工人，通过钻营进入R下属某门市部管事。然后因为贪污被判刑坐牢多年，现在已经不属于R单位，其人品、口碑都很差。都楼下租户的背景不太清楚。

三对敌分析：1.楼下房东：贪污坐牢出来肯定缺钱，想砸我榔头。（看来监狱白坐了，改不了吃屎），不确认他对法律了解多少。2楼下租户：没有太多交道，不知道其态度和底细，是否会和楼下房东同流合污（同流合污最好），是否会配合楼下房东执行暂住酒店砸我榔头的计划，不确认其对法律了解多少。3我的房东：我的房东人比较好，心态也不错，也承认自己有责任，头脑也清醒不会被楼下房东吓唬住，但是岁数比较大，啥事嫌麻烦。4 房东家人希望我全部支付赔款，并且关系房东不要被这件事情气到。

四对事分析：1.楼下房东显然砸榔头，即使上法院调解也不会支持他的索赔要求这个我不怕。2.合理的赔偿我没有任何支付问题。3.邻里对楼下房东口碑很清楚，舆论有利。4.害怕楼下房东通过骚扰绑架我的房东达成目的，至少让我的房东的家人对我施加压力。

五。目前的策略：1.以静制动。2.积极安慰房东让其宽心。3.搞清楚楼下租户的情况，并且向其透漏楼下房东的劣迹，以分化他们可能的联合。但如果确认楼下房东真的是去法院告，则不透漏，让他们狼狈为奸自己先去花宾馆钱，反正法院绝对不会支持宾馆钱的索赔，而这个开销日后会成为楼下租户和楼下房东矛盾的根源。4.积极创造对我有利的舆论，抓住机会和街坊邻居说清楚其让我赔偿5k的狼子野心。必要时候装作无助去居委会大妈那里求助。

六。观察点：楼下房东对法律的理解是否到位，是威胁还是真准备上法院。

七。最大或然概率结果：1在楼下房东去法院的前提下。参与调解，法院不支持其扩大损失的索赔，正常赔偿应该在500元左右，楼下房东办起石头砸自己的脚，同时因为居住宾馆时期费用的问题和自己的租户闹翻。2在楼下房东不去法院的前提下。私了，1k以内接受。

八。我的倾向，我希望楼下房东真正实施其让租户搬出，并且大肆维修的行动，然后去法院告我索赔5k（也许他真做那一步会索赔的更多，这样更好）。让他白折腾自作自受。这里我的软肋就是我的房东，我怕他通过对我的房东的骚扰，使得我的房东的家人增加对我的压力。

说实话，我一分钱都不想给这个贪污犯给。这种贪污犯，很不是东西，因为他贪污的年代，人们都还遵纪守法，社会风气正值。不像现在，小贪不算贪，大贪都不是因为贪污被抓的。但是由于要保护我的房东（年龄大了），所以最后估计会多给他些钱了事。

巧的是我爷爷在抗战时期曾经在R单位管点事，楼下房东如果早生几十年，正好是他手下。

我会不断实时更新战况。同时求各种建议和策略。比如，去法院调解，就说一句话，请出示你的身份证和房产证，证明你是这个房子的房东，如果他没带，直接不鸟。

不知道对方有没有和你讨论过赔偿金额，如果讨论过，没有一致的意见，那上法庭很正常

对方通过法律途径解决问题，是他应有的权利

他以前做过什么，不是你拒赔的理由，你大可不必以此占据道德的制高点。

有事说事，谈不妥就让法官说了算，我觉的楼下的法律意识比你强，扯别的没用

楼主是精英。

记得以前看过房屋出租貌似需要备案，否则属于黑出租，不受法律保护，既然是黑出租，租户的费用肯定不需赔偿的。

不过现在都是比烂的，他不断缠着你，骚扰直到你扛不住达到目的。这一点你要想下策略。

还有就是分化楼下出租户的工作，一定要做。

我也不擅长处理这类事情，看其他人高见了。

自己错了，还不赶紧积极赔偿。刚开始漏，人家找来，你根本不管，即你所谓的淡定，造成损失扩大，责任都是你的。

人家上法院解决，是依法解决，是正确的。

你唧唧歪歪的说人家那个这个，就算人家真是坐过牢的，出来了也是自由人，和你一样享有公民权。

你爷爷在单位管点事，如果活着，看你意思是要仗势欺人啊。是你爷爷手下，但就这种你明显错误的，也欺负人家？

不同的只会是楼下被淹导致损失的计算方法，跟楼下是否是贪污犯无关。

他要求人家出示房产证很可笑，楼下的租户就可以告他，凭和楼下房主的租赁合同，不论这个合同是否正式。

无知无畏呀！

您想啊，我自己房子东西都在水里泡着，我能真淡定么？我是没注意到（由于地势的问题）

他的房子就是房顶涂料三处滴水，如果给修复就是刮大白的事情，500rmb绝对搞定，而且这个单位家属楼的维修是单位免费给做的。他是故意要讹诈我。他要让他的租户搬出去住酒店，然后用最好的涂料重新装修整个房子，并且要我承担全部费用。这个在法律上属于扩大损失，是不受法律支持的。

另外我说我爷爷以前在单位管点事，主要的意思是如果他要从其他方面来整我，我是不怕的，当然现在和这个单位早就没关系了。另外，我家人都是两袖清风的，我出来工作，从来没有在任何地方用过家里的任何关系。我说这件事情出来真正的意思是说，无数像我家人一样的人在战争年代流血，才能有这个单位，而他在这个单位贪污，现在还要讹诈我。难倒要流血的人再流汗么？！！！！

我说他坐牢的事情，其实是在强调，他坐牢了也没改造好，现在还想靠讹诈来搞钱。我和街坊邻居说起这个事情，没有人不骂他的，您是骂我的第一个。

我也没有不想赔偿楼下的损失，问题是他是在讹诈我。

他的房子就是房顶涂料三处滴水，如果给修复就是刮大白的事情，500rmb绝对搞定，而且这个单位家属楼的维修是单位免费给做的。他是故意要讹诈我。他要让他的租户搬出去住酒店，然后用最好的涂料重新装修整个房子，并且要我承担全部费用。这个在法律上属于扩大损失，是不受法律支持的。

他的房子就是房顶涂料三处滴水，如果给修复就是刮大白的事情，500rmb绝对搞定，而且这个单位家属楼的维修是单位免费给做的。他是故意要讹诈我。他要让他的租户搬出去住酒店，然后用最好的涂料重新装修整个房子，并且要我承担全部费用。这个在法律上属于扩大损失，是不受法律支持的。

我没说我要拒赔，他是在明显的讹诈我。

我写最初的帖子不太清楚，让网友产生一些，误解。我这里重新加一段，楼下的损失其实非常小，就是屋顶有点涂料被水泡了。按照街坊的说法，单位可以负责给免费维修（这个单位家属楼的维修都是单位免费负责的）。而楼下房东要我赔偿5k。我没有不打算赔偿其损失，但是他是在赤裸裸的讹诈我。另外，虽然我家人曾经在这个单位任职，但是我出来工作，包括住在这里，都从来没有用过家里任何的关系，我说那句话隐含的意思是，我不怕他用其他手段来整我。我在帖子中说“我一分钱都不想给这个贪污犯”的意思是从感情角度来讲的，从现实角度来讲，合理的赔偿当然没有问题，而且我还和我的房东说了，如果有她的责任需要她进行赔偿，我会一起把她的那份钱也支付了。现在街坊邻居没有不支持我的，都在骂楼下那个房东讹诈。

看你态度，已改题目。

主要是开始通篇看来，你自己错了，一点悔改心和弥补心都没有。就算人家要5000，但人家也是上法院解决，说明相信法律，不是上门敲诈，最后判多少法院说了算，不是他要的5000，也不会是你给的500.

况且泡了房子，不是只500元粉刷一下就完了，要做防水的，否则下次还漏。此外，还有人家的误工、家具的损失，精神的损失（谁知道厕所里漏下的水是你家里的什么水，滴到人家头上了）。

解决问题该怎么解决就怎么办，别扯上什么人家贪污犯、口碑不好、没房产证什么的。还要离间人家和租户的关系。

我没跟您说话。我只是跟chine同学嘀咕几句。

像启铭、天一这样的大爷，俺们平头老百姓只要不碰上就是福气了，攀交情是万万不敢的。

我住的房子现在正在由我的房东负责做放水，而且这个防水也是R单位出钱的，和楼下没有任何关系。

那个滴水不是一直滴的，只有我的房子地上淹没了水才会滴，平时是不滴的。

他说要去法院，并不是有法律意识，是想以此威胁我，让我接受他提出的不合理赔偿条件。他的损失并不是泡了房子，只是房顶有三处滴水。按照街坊的说法，让单位维修部来免费给修一下就可以了。而楼下房东要大干一场，重整整个房子的装修，以此计算出5k的赔偿。而我说的那个数字，其实是实事求是的。滴水的程度，远远没有到泡坏家具什么的。楼下房东也没有提出泡坏家具。他提出的费用是全部整修整个屋子（而实际也就是三处房顶会有水印而已），用最好的涂料等等，还要我支付维修期间租户搬出住的费用。而实际维修他的房顶，根本不需要租户搬出去住。按照街坊的说法，让单位维修部来免费给修一下就可以了。说实话，我非常希望他去法院告我，太希望了，真的。

而且我跟您说实在话，就这点p事，去法院根本不给立案，最多就是调解，调解到最后，估计赔偿金额还不到500。我在帖子里说500是往高里说的。本来我打算是即使楼下多要点钱我也就给了，包括我房东应当承担的责任赔偿我也可以一起给了。但是现在，他这样讹诈我，我多一分钱都不会给他。还有一个因素是，这个单位是很多像我家人一样的人，在太行山山沟沟里流血牺牲才换回来到解放的，这个混蛋却贪污，判了8年以上不是小数字，他蹲了监狱却不思悔改，还想讹诈。这种人多便宜他一分钱，我对不起我血管里的血。

很简单，

1楼下的人讹诈我，明明没什么的事情，他要自己扩大损失多要钱，趁机自己搞装修。

2他是贪污犯，我鄙视他。