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主题:郑州市此次允许集体土地办产权证,我认为是地方没钱了 -- nova2000

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家园 银行再出规定不接受集体土地上的房产为抵押品就是了

因其流通性不好。

郑州便还得继续前行,踩线了就可以打击。

或者规定最长期限为一年,每次抵押要收x%的手续费。变相收物业税了。

家园 抵押了 还不上钱 银行拿这房子怎么办?

只限本村内买卖的...

家园 老哥,没明白,如果

这个房子估值100万,银行贷款不可能超过抵押物的价值,比如50~60万,投资者现金买房后,如何借贷到更多的钱?

家园 NOVA郑州这个搞法,能搞成吗?

要是被他们得逞,那我这个小老百姓是不是也应该马上去买房子?抵抗即将到来的恶性通货膨胀????

家园 这个也扯得太远了,办个房产证能收多少手续费?

1、有了产权证,容易管理,不然农民拼命加盖,根本没法管,现在起码还有证可以卡一道;

2、银行是否接受抵押,以几折来抵押,这个根本还不知道,LZ就开始发散思维,这个很不严谨;

3、农村需要金融服务,比如说养猪养牛的要扩大生产,原来只有靠那5万额度,现在额度范围可以扩大了;

4、农民分化成农业资本家和农业工人,这个其实是生产力发展的结果,只要把农民的养老和医疗保险办起来,就可以免掉原来靠土地作保险的低效做法。

最近农产品涨价,其实为农业的现代化生产提供了发展的机遇,也是提高农民收入的必经之路,以后农产品价格还是会一直涨下去,只是幅度不同的问题。

家园 每篇送花,补扣门的NOVA发贴的钱,可惜没送出个宝来。。

农村房子本来就是有房产证的,可以买卖。办证这个应该没啥大不了的。集体房产么,我们这儿08地震后联建基本就放开了,有钱的老板到农村来和有宅基地的农民一起建房,建好了分一半房给农民,另一半建房的老板用,或卖,或自用。反正我们这儿蛮多的。不在少数,所以NOVA说的这个,川西这边反正是早就动了的。

家园 这些说的是已经失去土地的农民了

这不是说的宅基地的事情。这是在去年已经进行的以土地换楼房的“被上楼”之后的后续。

农民的宅基地和耕地被收走,然后换了楼房。这些楼房没有名分,没有产权证,算是集体土地。

现在是为这些被上楼的农民补产权证。但仍然是小产权,不能外卖。

这是我的理解,不知道对不对。

剩下的银行抵押就不明白了。如果有人拿这个房产证抵押给银行换了贷款,结果还不上钱,那么银行把农民的房子收走。然后呢?银行也只能卖给本村的人,还是银行可以再拍卖到全社会?

家园 看下面NOVA文章的意思,似乎是

似乎是说ZF可以拿集体土地建房子,然后贷款?我想我可能也没看懂。

家园 没看太懂

是不是说以前政府要把土地拆迁后拍卖给开发商,才能承认有房子,现在把这几步都取消了,直接承认房子?

家园 眼就在产权的确定。

先完成这个先决条件,才可以后续的展开。至于其他限制条件,都是障眼法,都是为这个服务的。如果上面反应不大,再一步步去掉限制条件,然后……好吧,我也是在瞎说YY……

家园 就是有新的抵押品可以用了

这样银行风险会进一步扩大,对于现在控制银行风险来说,那是明显作对的一步棋

家园 有些地方早就可以办了,只不过没这么张扬

安徽有的县城附近的村子,那些两间两层半、带一个小院的房子,集体土地上建的,早就可以办房产证、土地证了。

家园 农产品的涨价农民其实得利很少

主要的利润都被留在了流通环节。城市的阶层分化已经搞出这么多问题,还想农村继续分化,请问拿什么去填补这个大窟窿?

家园 不知道流通环节侵占了多少利润,说点我知道的信息

去年国庆回老家,去看望我外婆,提起当时棉花价格疯涨的事情,外婆说是,邻居一户人家,种了4亩棉花,年底卖了6万元。以往人来收棉花的时候都是挑挑拣拣的,去年是最后挑剩下的棉花都买了个不错的价格,比以前的好棉花价格还高

家园 明白了,就是说把集体土地的性质变掉。
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