主题：说说房地产为什么没崩溃及何时会崩溃，兼和迷途笨狼商榷 -- 天子码头

但有个个例可供你参考。某地级市，响应中央号召，要建保障房，可又不想出钱（地主家也不富裕啊），先是找民企，结果民企兴趣不大，然后想起来找国企，给了一大堆承诺，总之就算不给钱，建了这个房子也不会亏了你。然后国企就建了，建完之后当初的承诺一条都没兑现，企业的现金流差一点断了，缓了一年多才缓过来。

中国的事情，绝不是中央吼两句就行的，下面的人也精着呢。

新个税，一般炒房者增值部分至少4成要交税，拿到房产证5年内全价（原价+增值部分）1成左右要支付各项手续税费，140平米以上更多。避税成本很高的，对一般炒房者也不现实。

刘明康表态明确说明调控又要加码了，资金链濒于断裂不抛售也不行。

心情好有时间会写篇文章。

陷在里面的不拼死挣扎是不可能的，无非团结一致对抗还是大难当头各自飞的问题

迟早是后者

另外今天东方新闻，上海“双限房”成本价7000左右，不管户籍，只要是周边工作的“人才”即可，首批15000套

有产权，只是10年内不许交易

http://v.news.163.com/video/2011/7/4/2/V796L9842.html

银监会主席：银行业能承受房价下跌5成

来源: CCTV-新闻　时间：2011-07-29 10:11:34 播放：70510　跟贴 16630 条

银监会主席称银行业能承受房价下跌5成

http://www.sina.com.cn 2011年07月29日 10:32 CCTV新闻频道

　　银监会主席刘明康近日在接受采访中称根据压力测试的结果，即使房价下跌5成，银行业也能够承受。

　　主持人：为了防范房地产贷款的风险，银监会今年2季度进行了新一轮的房地产贷款视频：银监会主席称银行业能承受房价下跌5成

媒体来源：CCTV新闻频道压力测试，在专访中刘明康首次透露了，房贷压力测试的结果，即使房价下跌五成，银行业也可以承受，也就是说银行业不会被房地产裹挟。

　　刘明康(中国银监会主席)：压力测试的结果告诉我们，就是最坏的情况，就是房价下跌50%、30%，跌掉三成、五成，这种情况，我们的不良贷款都可以承受，银行业不存在着，被房地产商挟裹这一说，不存在。

　　解说：国家统计局的数据显示，今天上半年全国房地产开发投资26250亿元，同比增长32.9%，而央行刚刚公布的数据显示，上半年主要金融 机构及农村合作金融机构，外资银行等，人民币房地产贷款累计新增额是7912亿元，同比少增了5985亿元，也就是说来自银行的贷款，在房地产开发投资中的比例在下降，目前占比是30%。

　　刘明康还表示，到去年底，我国商业银行整体加权平均资本充足率12.2%，资本充足率的提高正在不断提高银行抗风险的能力，对房贷进行下跌压力测试，不代表银监会对房地产走势的判断，但是测试的结果，将加强各家银行落实房地产调控政策的信心。

　　刘明康：我们现在的拨备已经有1万3千亿，足以抵挡房地产市场上面因为调控使得房价理性回归所带来的近期和中短期当中的风险，从长远来讲，对房地产市场的科学调控，对银行是个福音。

广州的保利林海山庄,二手盘现在也有叫到7200的,一手盘你说能有多少呢?8000在北上广这三个地方可能是低了些,但是你想一想,就在年前,还有人用9千左右大元在广州龙洞位置买到新楼盘呢.一点也不崩盘,房产商还是有赚.