主题:【原创】几个关于购房的实例 -- 梦秋
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家园 按毛Sir在1925年对阶级的划分

现在自认中产阶级的人,其实99.99%都不够格。

帖:3760458 复 3622381
家园 说起这户口,真是无语啊

毕业后在北京工作,拿了集体户口,过了几年蹦达到了上海,上海户口没法办了,老婆也没有,现在准备生孩子,在打听怎么办准生证呢

帖:3811977 复 3296014
家园 我一起打球的上海男人例外
帖:3929720 复 3298431
家园 东北范儿

帖:3930131 复 3298431
家园 楼主你买的房子现在升值了吧?广州这边升得都有些吓人了。

去年11月180万的房子,今年2月就已经240万了。估计北上广的房子总体还是向上走。今年从化,增城去市设区,明摆着是广州市政府还想继续走卖地圈钱的路。

但是很古怪的是,搜房网标出的房价似乎都在跌,可是中介实际操作成交的房价都是升的,有时候感觉广州的房地产商好像抱团跟中央作对,明降暗升。

胡春华整治东莞现在好像又不了了之,看来这楼价,至少在北上广真的很难降。

而且限购限贷之后,反而更出现价高者才能得的情况。

帖:3980162 复 3289650
家园 略有升值

买的时候连手续费一起用了115万,现在的价格大约在140万左右吧,可以说是保值基础上略有升值。不过因为是自住,这个升值的意义不大。

升值不快的原因是因为房子是2001年的旧房,有点年头了。北京的新房价格是一路上扬中。有个朋友最近想要买六环边上的期房,紧靠地铁四号线,还是保利的盘。2016年才交房,现在就买2.5万一平米了。这还不是交钱那么简单的问题。还得先交10万还是20万作为保证金,然后摇号确认。要是摇不上,这10万要一个月内才退回。

房屋中介网站如搜房这些地方,价格从来就是偏低的,甚至可以说是虚假的。我买房的时候中介说,只有搜房这些网站把房价做低了才能够吸引顾客前来看房。真正的房价一般以中介办公室门前的牌价为准。他们内部办公系统内有一个更加准确房价表,标定了每套二手房的底线价,不对外公开。

房事艰难啊。

帖:3980273 复 3980162
家园 广州大学城越秀的盘半年前就到了2万8

现楼,地处番禺,两条地铁一条轻轨,不知北京六环大约是个什么地理概念?

帖:3980406 复 3980273
家园 大概相当于顺德和佛山、增城吧

07到08年我住在长隆附近的时候,还没过一万呢。现在涨得看不明白了。

帖:3980456 复 3980406
家园 说得好凄惨啊!

只有局内人最清楚内情啊,呵呵。

帖:4103156 复 3361552
家园 仅仅从价格上下限这两个数字判断也是很无力的

价格的上限和下限其实并不能说明太多东西。

只要不是特别离谱,比如几万十几万一平的上限价格和几十一平乃至白送的下限价格,那确实说明出现了问题,比如泡沫严重,比如市场崩溃。但是一般范围内,这种一千四到一万一的价格,就是正常范围。有噱头,卖一万多很正常,要是附加值真的特别高,甚至一万都不算贵;位置不好质量一般,一千四也很正常。

所以单纯看这个,看不出什么问题来。

zf调控也不是要所有价格都在均价附近。调控不是将价格范围缩小,目前来说的调控主要目的是让大量价格保持在合理的中线附近。

可以说,有时候会出现这样的情况,价格范围还是那么大,但是有可能极端价格就那么寥寥一两个,其他都在中线附近。所以单纯看上下限和平均价,可以获取的信息极其有限。

帖:4104109 复 3617427
家园 我住的是公租房

我在上海,租的是公租房,住了3年不到一点,70平两方,一梯两户,房租每月3000不到一点。附近房价中介说在3-4万。供参考。

帖:4104464 复 3607301
家园 审判中心呢?
帖:4104478 复 3634511
家园 很抱歉

第一,没时间,现实生活中的事越来越多了,很难拿出整块的时间来写。

第二,没心情,现在上西西河基本上只是为了看看几位老河友的新帖子,已经渐渐没有写东西的动力了。

还记得我以前这个帖子吗?链接出处

现在的心境,大体如此。

帖:4105165 复 4104478
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