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主题:春节了,接触的人都在谈房子,都疯了! -- finalgod

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家园 涨租金啊!
家园 很正常,很正常。

不说远的, 2008年全球粮食危机, 详情不说了,中国没出事是幸运。

There's always an Arquillian Battle Cruiser, or a Corillian Death Ray, or an intergalactic plague that is about to wipe out all life on this miserable little planet, and the only way these people can get on with their happy lives is that they DO NOT KNOW ABOUT IT!

--Man in Black(1997)

家园 深有感触,回一个四川的情况

农民每年都要的上缴包含很多名目的:固定的包括农税上缴、农业征购、统筹提留,还有名目繁多的集资,这些名目从小我就听了个耳熟能详(虽然那个时候不明白什么意思)。

其中农税上缴是给国家的;农业征购就是缴公粮,每年必须要卖多少粮食给国家粮站,锦侯所说的打白条就发生在这里,粮食的你必须交,白条的拿回去;统筹提留就是乡村两级收缴的费用,好像叫做乡统筹、村提留,这个里面猫腻是最大的;各项集资名目就比较杂一点,比如说修了个公路,建了什么氮肥厂之类的。印象比较深的还有一个213国道的费用,忘了是国债还是集资了。

我老家是四川盆地边缘上的一个丘陵地带,是典型的人多地少无肥地,每个人好像就二、三分地,田地坡地四六开左右吧。而且80年代的时候强力推行计划生育政策,如有超生,超生的孩子不分土地,同时要罚掉一个父母分土地的资格,很多一家四口人只有2个人的土地。所以那个时候农民在土地上一年到头来缴够国家的,剩下的也就只是肚子里的了,稍微出一点纰漏,肚子也要饿个半死。但是如果不缴税缴粮交费,乡干部村干部马上就登门了,刺头儿公安也都会跟着一起来。

我父亲当年就是一个“刺头儿”,他的“刺头”主要体现在反对不合理的统筹提留上。我大概还记得当年他说过的一些话:农业税是缴给国家的,一分不能少;公粮也是国家任务,肯定也要缴。但是区政府乡政府会把很多不合理的统筹提留和公粮要求混在一起,这里面太黑了,必须反。父亲是一个组的组长(组比村还小一级,算是农村的最基本组成单元),他反对的方式就是让干部把县政府的红头文件拿出来比对,没有疑义就缴。如果发现不对,乡里不行就去区里,区里不行就去县里,这就是现在所谓的上访了。父亲这个类似于“反贪官不反皇帝”的策略也很好的保护了他自己,也幸好那个时候没有“维稳”一说。

不过粮食只是够吃,需要用钱的时候就农民就没办法了。买化肥,买农药,小孩上学,老人看病都要钱,特别在白条开始盛行、学费开始改革之后。农民被逼离开家里,到外地去打工,做生意,挣钱回来家用。我小学时候,父母就都外出了,留下我和兄长在家里读书。一直到我们都考上大学,找到了工作,他们才愿意停下来。

另外还有一个事情印象挺深的,我小时候一次看家里面的户口本,上面有一项好像是标明职业的,大大地写着“粮农”两个字,这个清晰的职业鉴定当年深深刺激了我。不知道其他地方有这种情况么,难道还有非粮农、渔民的说法?

家园 花谢,你们抓到的有几起,估计没抓到的有多少?

就在这个河里,我记得就有人说过那年被抓到的某人不过是倒霉,带他入行的人(瞎估计,应该做得更大了)那个星期没有出货,所以完全没事。

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家园 抓到的不少,漏网的也很多

抓到的基本上都是大鱼,至少我见到的都是,漏网的基本上都是些几十吨到几百吨的小虾米,关键是小虾米们太多,抓不胜抓啊。目前国内走私粮食比较多的地方也就是粤省和东北那嘎达了,不过东北那嘎达是人国家行为,得讲政治,不好抓啊,有时缉私的人也只好睁只眼闭只眼,逼急了宇宙上国的同袍兄弟真的会跟你拼命的。

家园 东北我还真知道得很少

不过东北那嘎达是人国家行为,得讲政治,不好抓啊,有时缉私的人也只好睁只眼闭只眼,逼急了宇宙上国的同袍兄弟真的会跟你拼命的。

南北朝鲜哪一个在后面?真的是政府行为?北朝鲜应该是极端缺粮,但走私过去他们付得起钱吗?南朝鲜的粮价很高,走私过去应该是暴利。

东北地方政府是什么态度?是不是睁只眼闭只眼?毕竟,中国粮价长期被人为压低,东北做为主产区是很吃亏的。

家园 东北? 我还真知道得很少

不过东北那嘎达是人国家行为,得讲政治,不好抓啊,有时缉私的人也只好睁只眼闭只眼,逼急了宇宙上国的同袍兄弟真的会跟你拼命的。

南北朝鲜哪一个在后面?真的是政府行为?北朝鲜应该是极端缺粮,但走私过去他们付得起钱吗?南朝鲜的粮价很高,走私过去应该是暴利。

东北地方政府是什么态度?是不是睁只眼闭只眼?毕竟,中国粮价长期被人为压低,东北做为主产区是很吃亏的。

家园 租金已经涨了呀

北京最近一年的市区租金涨幅感觉上得接近1/3了,问题在于,这玩意是有上限的,横竖不可能把月收入都交租子不是。

涨了1/3之后,北京市区房子租售比大约40到50年,郊区还要更高。也就是说,需要再翻倍才能达到20年这个大家认为可以勉强接受的比例。翻倍以后,一居月租>=平均工资?这事我觉得不太可能吧。

家园 厉以宁啥言论?

现在的限售不都是能卖不能买吗? 他的限售是能买不能卖?

家园 负增长按字面的意思难道不是下跌?

涨幅缩小不是这个词吧

家园 呵呵,您觉得会是南棒吗?

北棒是缺钱,但不缺东西嘛。是否有政府行为不好说,因为这种案子是绝对不会曝光的。东北地方政府也是没办法,压住葫芦起了瓢,都是小规模的走私,小船才好躲过雷达的监控。

家园 哦,原来是北棒

如果中国自己粮食足够,应该政府规范化,以货易货,让他们拿矿产换粮食。

南棒对农业保护很厉害,粮食进口关税很高,如果能绕过关税应该是有暴利的。 所以我觉得南棒也不是没有可能。当然,和北棒不同的是,南棒政府对这个应该是打击而不是默许的。

家园 对南棒那边,主要还是山东,东北那边主要是北棒

南棒保护的再厉害,架不住利润高不是,马克思他老人家对资本的逐利性不是有句很精辟的见解么。

至于对北棒那边的,从俺了解到的情况来看,国家应该是从战略性的角度考虑的,毕竟有个饿的急红了眼的邻居,自己吃饭也吃不好不是。另外,大部分确实是以易货贸易的形式进行的。这点您可以放心,咱们中国人是吃亏的买卖绝对不会做的。

家园 是的,我前面指的是涨幅负增长

用“负增长”还是“下跌”,或许也包含一种态度?

家园 卖房加税后

应该就会转嫁到买房者手上吧!另外保障房也挤占了很多商品房的土地供给。

这样房价不是继续抬升吗?

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