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主题:【原创】回葡萄,简致读者的短文 -- 迷途笨狼

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家园 【原创】你是装相还是懒惰?

你是装相还是懒惰?有打字的三成时间,不如去看看全文

http://club3.kdnet.net/printpage.asp?BoardID=52&id=6562077

免得老是断章取义

1、政府内部什么时候停止过狗咬狗?利益多的肥缺部门终归是少数,往往是根深蒂固豪强的根据地,内部调剂(不流出同一集团),空降兵领导不欢迎还是占多数的清水衙门领导不欢迎?

2、商住房、作为住宅的商业房也可以给免征面积(住宅免征面积乘以0.8),如果是家庭(夫妻+未成年子女)唯一一套房子的话。

3、得益最多时就是所谓贪官污吏,对多余房产征收物业税很公平。

开发商同时满足不搞豆腐渣、按时交房、按规划建筑、手续齐全、不搞假按揭的有几家?之外那些,寒心到自杀地步才好呢!你参加的几个项目,具体列出来炫耀炫耀他们的清白?

现在要打压心寒了,假按揭空投套银行的时候呢?

我的建议是向多余房产拥有者伸手,又不是追究开发商原罪,它们捞得够多了!

以后再补充点别的,减税什么的,不过建议受益者肯定不是开发商

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家园 推恩令是中国古代王朝的基石

大大缓解了割据问题。这才使得每个王朝可以延续几百年,中央可以集权几百年。

回头看欧洲,从希腊到中世纪,割据(好听一点叫城邦)就是主流,强势皇帝也撑不了几代。

家园 【原创】又补充了点,欢迎指正

空置房、民宅商用等未主动申报者,欢迎举报,网络公开留言、e-mail、电话、传真、挂号信均可,实名举报有奖(第一季度增税全额,交个税即可),匿名举报(包括报错)无罚。

为了照顾那些购买以商业用途报批实际是住宅的“商住楼”和“公寓”业主,如果是个人唯一房产(要求调查是否居住并落户,反正已经放开),一样享受个人免征面积,否则按商业房产征收物业税。如果家庭(夫妻+未成年子女)同时拥有城市住宅、宅基地、商业房产,个人免征面积只能对应城市住宅或宅基地,同时拥有城市住宅和宅基地,免征面积首先对应户籍所在地。

为了城市贫民的稳定,可以中央主导,各级政府出资搞一些可以以工代赈的劳动密集型项目,植树造林和水利基本建设最好,来者不拒,不管户籍(个别城市每日待遇差5元),成分分两种,一是包食宿(或者发伙食补贴)+少量补贴(每天15-20元)的义工,不设劳动定额,欢迎甚至强迫为了维稳发补助的大学生参加(不减少补助,比沉迷网游好),二是设劳动定额的临时工,包食宿(或者发伙食补贴)+比市场价略低的工钱,按天或周支付工资。不是失业人员或最黑的资本家麾下,来的人(支出)不会有多少,做的事却是利国利己。与此同时,低保也要增加投入,总之最底层要从政策中受益,这要是搞不好,还是“放下百叶窗,伪装列车在前进”算了,免得P民们闹事。一旦出问题,可不像“嫖幼”或震区豆腐渣工程-赈灾贪腐那样只是直接影响局部,巴掌高高举起轻轻落下会出乱子的。出自旧文《主动涨粮价应对经济危机》。

六、为避免物业税加重企业和个人负担,笨狼建议降低企业和个人所得税,企业所得税降至18%甚至15%[3年内新建小企业(营业额n万以下,根据行业有所区别,上限500万/年)优惠3%]。笨狼认为,高科技企业(还有外企)可以补贴但不应减免,不管什么税种,补贴没效果是渎职甚至贪腐,减免免不了利益交换,也难起到科技提升效果。

个人所得税,笨狼建议月薪5000元以下一律免除;5000-10000,10%;10000-15000,15%;15000-20000,20%;20000以上,40%。

非固定收入所得税,笨狼认为以次定税率不如以年定税率,并略加调整:年收入12万以下,10%;12-18万,15%;18-24万,20%;24万以上,30%或40%,无房租、工资固定收入者按30%,有这两项固定收入(纳税年为准)者按40%,但征收时先按40%收,纳税申报后3个月内再返还多征部分。稿费、国债利息、银行利息、股票利息、炒股收入、特别奖金等也照此办理,经国家批准后减免征或先征后返部分或全部。

个人和企业交易,所得税一律企业代缴(以前也是这样规定,但无有效奖惩措施),否则按逃税处罚企业,个人无责任。个人申报企业未申报,罚款一半归个人并免除该项个税。个人年收入12万以上,应主动要求企业按国家规定比例代缴,否则是逃税,不要求12万以下收入则按10%办理。企业代缴时间,可以视作有无拖欠劳务费的处理依据之一,最迟于下月15日前办理,税务局为企业出具发票(解决不少小姑娘就业问题)。为防止行贿和蚂蚁搬家似的逃税,用于非工资的劳务支出,只允许抵扣当年工资额的10%-30%(企业越大比例越低,根据行业不同可以申请追加)。个人可凭身份证到国税窗口免费查询本人“被纳税”情况,为保密由税务局输入身份证号+本人手机号,以短信形式反馈,短信订阅(每月1元)也可。

个税分成比例,笨狼建议:利息收入个人所得税,中央100%;非固定收入个人所得税,中央50%(包括返还部分),支出地地方政府50%;房租、工资等相对固定的个人所得税,中央1%,支出地地方政府99%。各级地方政府分配,建议大头归市或县(区)地方政府。

作者博客笨狼出山http://mememevvv.blog.tianya.cn

行业、工种不同,部分行业医保缴费应上浮10%——100%,退休年龄可以按照国家新统一规定浮动3年,无特殊情况(要求申报批准)不应“内退”,以前二三十岁“退休”现在未满50岁的最好也追查清楚。

超出免征面积每90平米是税率变点

家园 我明白了,您这是个人研究的成果

也就是俗称的民科。。。。

先按条给你解释一下,问题到此打住。我不再回复。

1。 政府内部各部门不会为这个问题狗咬狗,最多是相互沉默。当初出的90-70政策时就是这么个情况。现实中各个部门的房子都是自己解决,哪个部门都管着不少有油水的地方,因此这个部门在二环,那个部门的房子在五环外。一句话,为这点事,部门之间是打不起来的。

2。 你没有回答我提出的问题,商住房(公寓)存在多种土地性质、多种建筑性质,同一栋商住房(公寓)里存在多种使用功能,且各种功能可能随机变换,如何分辨。

3。 得益最多的是贪官污吏,也就是囤房最多的群体。那事实上划分还是两部分,无房(少房)与多房。也就是说,政策对象是黑与白双方。

关于开发商,没人有资格为他们保证什么。但目前来说,大多数开发商的手续齐全,工程质量合格。政府前一段抹黑开发商,现在不是也不抹了?究其原因,可能无非有三;一是政府不需要抹黑kfs,二是抹不黑,三是抹黑了开发商也抹黑了政府。具体是哪个原因,大家自己想。跟着政府的指挥棒走,最后往往是政府看着你掉到粪坑里。比如前一段时间为了配合打击囤地的舆论需要,北京市公布开发商囤地的名单,其中有一块在鸟巢旁边的酒店用地,新闻都按黑名单播出了,华润一解释,政府就再也不吭气了,就几个小媒体还在傻不愣机地蹦跶。

家园 【原创】增加点减税建议

空置房、民宅商用等未主动申报者,欢迎举报,网络公开留言、e-mail、电话、传真、挂号信均可,实名举报有奖(第一季度增税全额,交个税即可),匿名举报(包括报错)无罚。

为了照顾那些购买以商业用途报批实际是住宅的“商住楼”和“公寓”业主,如果是个人唯一房产(要求调查是否居住并落户,反正已经放开),一样享受个人免征面积,否则按商业房产征收物业税。如果家庭(夫妻+未成年子女)同时拥有城市住宅、宅基地、商业房产,个人免征面积只能对应城市住宅或宅基地,同时拥有城市住宅和宅基地,免征面积首先对应户籍所在地。

为了城市贫民的稳定,可以中央主导,各级政府出资搞一些可以以工代赈的劳动密集型项目,植树造林和水利基本建设最好,来者不拒,不管户籍(个别城市每日待遇差5元),成分分两种,一是包食宿(或者发伙食补贴)+少量补贴(每天15-20元)的义工,不设劳动定额,欢迎甚至强迫为了维稳发补助的大学生参加(不减少补助,比沉迷网游好),二是设劳动定额的临时工,包食宿(或者发伙食补贴)+比市场价略低的工钱,按天或周支付工资。不是失业人员或最黑的资本家麾下,来的人(支出)不会有多少,做的事却是利国利己。与此同时,低保也要增加投入,总之最底层要从政策中受益,这要是搞不好,还是“放下百叶窗,伪装列车在前进”算了,免得P民们闹事。一旦出问题,可不像“嫖幼”或震区豆腐渣工程-赈灾贪腐那样只是直接影响局部,巴掌高高举起轻轻落下会出乱子的。出自旧文《主动涨粮价应对经济危机》。

六、为避免物业税加重企业和个人负担,笨狼建议降低企业和个人所得税,企业所得税降至18%甚至15%[3年内新建小企业(营业额n万以下,根据行业有所区别,上限500万/年)优惠3%]。笨狼认为,高科技企业(还有外企)可以补贴但不应减免,不管什么税种,补贴没效果是渎职甚至贪腐,减免免不了利益交换,也难起到科技提升效果。

个人所得税,笨狼建议月薪5000元以下一律免除;5000-10000,10%;10000-15000,15%;15000-20000,20%;20000以上,40%。

非固定收入所得税,笨狼认为以次定税率不如以年定税率,并略加调整:年收入12万以下,10%;12-18万,15%;18-24万,20%;24万以上,30%或40%,无房租、工资固定收入者按30%,有这两项固定收入(纳税年为准)者按40%,但征收时先按40%收,纳税申报后3个月内再返还多征部分。稿费、国债利息、银行利息、股票利息、炒股收入、特别奖金等也照此办理,经国家批准后减免征或先征后返部分或全部。

个人和企业交易,所得税一律企业代缴(以前也是这样规定,但无有效奖惩措施),否则按逃税处罚企业,个人无责任。个人申报企业未申报,罚款一半归个人并免除该项个税。个人年收入12万以上,应主动要求企业按国家规定比例代缴,否则是逃税,不要求12万以下收入则按10%办理。企业代缴时间,可以视作有无拖欠劳务费的处理依据之一,最迟于下月15日前办理,税务局为企业出具发票(解决不少小姑娘就业问题)。为防止行贿和蚂蚁搬家似的逃税,用于非工资的劳务支出,只允许抵扣当年工资额的10%-30%(企业越大比例越低,根据行业不同可以申请追加)。个人可凭身份证到国税窗口免费查询本人“被纳税”情况,为保密由税务局输入身份证号+本人手机号,以短信形式反馈,短信订阅(每月1元)也可。

个税分成比例,笨狼建议:利息收入个人所得税,中央100%;非固定收入个人所得税,中央50%(包括返还部分),支出地地方政府50%;房租、工资等相对固定的个人所得税,中央1%,支出地地方政府99%。各级地方政府分配,建议大头归市或县(区)地方政府。

作者博客笨狼出山http://mememevvv.blog.tianya.cn

行业、工种不同,部分行业医保缴费应上浮10%——100%,退休年龄可以按照国家新统一规定浮动3年,无特殊情况(要求申报批准)不应“内退”,以前二三十岁“退休”现在未满50岁的最好也追查清楚。

家园 【原创】我明白了,您是既得利益者一分子,失敬啊

1、空降兵领导想不想压制豪强?想,针对肥缺部门开刀补贴清水衙门就是,后者会反对还是支持?有50%-100%的浮动权限,孤立打击一小撮,大多数下属会支持还是反对?

全文没看(还是装作没看)就乱放炮,这跟70/90什么关系

2、还是那个问题,你是装相还是懒惰?我觉得是装相!

与此同时,对超出人均免征面积且闲置的城市房屋征收空置税(考虑到庭院经济,农村缓行),税率参照最高阶物业税率。为照顾经常出差者和在外经商者,单套建筑面积小于180平米,免除第一套房子空置税。空置房核定标准,由地方政府制订,省级政府批准后试行。企业在个人房产办公,超出人均免征面积房产,房主物业税税率一律参照最高阶物业税率,有免征面积,这点不会打击soho一族。考虑到招租因素,建议空置税每年最多只收10个月,征收情况在小区通告栏和网上同时公布(长存),欢迎举报。

空置房、民宅商用等未主动申报者,欢迎举报,网络公开留言、e-mail、电话、传真、挂号信均可,实名举报有奖(第一季度增税全额,交个税即可),匿名举报(包括报错)无罚。

为了照顾那些购买以商业用途报批实际是住宅的“商住楼”和“公寓”业主,如果是个人唯一房产(要求调查是否居住并落户,反正已经放开),一样享受个人免征面积,否则按商业房产征收物业税。如果家庭(夫妻+未成年子女)同时拥有城市住宅、宅基地、商业房产,个人免征面积只能对应城市住宅或宅基地,同时拥有城市住宅和宅基地,免征面积首先对应户籍所在地。

3、国内有三套房以上的多是什么人?有百分之几?

不从他们身上征税就得搜刮广大屁民了,这样你就高兴了?

4、“目前来说,大多数开发商的手续齐全,工程质量合格。”真的是这样???国内读者们自己思考询问就是。

延迟施工、延期交房、拖欠工资、修改规划、质量毛病……怎么就那么多呢?还没说假按揭。就算媒体被收买或暗示,这类报道什么时候断过。

别的不说,那些经常刷墙的,肯定质量有问题。用好料严格施工,十几年没问题,(相对2次刷墙)成本反而低。

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