主题：【讨论】房地产感想：市场与权力博弈导致的波浪起伏 -- wqnsihs

但下届接班的不干啊

就从经济问题变成了政治问题；

紫禁城自然会有整治地方诸侯的法子来，执行力不是问题。

透着一种奇怪的感觉,单纯的自信? 自信的单纯? 反正一针见血有点不好接受确又是很平实的语言, 不知道该怎么描述了

中央日报的大记者，解放后被整得生不如死就回老家教书了。

他对我的要求是不能用夸张的形容词，而且尽量不用色彩艳丽的词，用词要朴素准确，要好懂；内容要直接，直奔主题，不要烘托气氛，不要弯弯绕，要一针见血。（他的目标是让我当记者，我父母因为是干这个党的右派，死活不同意，坚决要求到一个他们认为最安全的专业：数学）

为了训练我，他自己去买若干作文本，10个一本订成册，包上封面，封面自己刻上名字，老师，时间等等。每次写完作文，必在全班讲评，必然是批评不断，然后惩罚是重写，然后再重写，最多一篇写陈胜吴广起义的电影剧本写过7遍。（其实班上同学都是被绑架了，他们并不知道讲评的内容是什么，跟着看热闹而已，而且他们写的题目和题材跟我是不一样的）一学期我大约要用掉他装订的作文簿5、6本，也就是一般同学50多倍的写作量。好一点的他就推荐去发表。每周还要去他家聊聊天，看看他写字（他是很好的隶书书法家），看看他养的兰花，这是一种熏陶，潜移默化。他这种训练方法训练出一批作家。可惜我辜负了期望。

这种敬业老师再也见不到了，真怀念。

尤其是年轻的时候，遇见几个真是一辈子受教。

未来房地产业成熟的标志几点：在宏观经济中的比重；对上下游产业的推拉作用（产业关联度）；投入产出效率（目前比较低，浪费大，尤其是土地利用）；龙头企业在全国建立起完善的产业链和市场控制能力，区域企业有自己特长和特色；房地产服务业配套完整（例如物业管理成为定价主要参考指标）；市场机制完善（市场分成几个不同等级；价格发现机制市场化；资源配置市场化）；政府管控标准化和流程化；可操作法律体系完善等等。

这块调控的空间实在太大，对政府来说以后就是巨大的肥肉

市场总要走向规则，违章建筑治理也是西安必须解决的问题，否则怎么直辖。

50%市场份额），定价权就不属于可以干预的了。

标准都很奇特：漂亮（都有自己偶像）+有钱（也有标准配置），就是不管是不是适合自己，爱不爱自己，人品好不好。而且这些孩子在别的事情上都很精明，能干，受的教育也很好。父母也没办法。还有的对职业有幻想，例如某注册会计师事务所的大龄女们就喜欢飞行员，老要搞聚会，可是一次以后，飞行员们都敬而远之。

银行就要出麻烦：要求增加抵押或坏账。所以目前是个奇怪的平衡点。一破就有动荡。