主题：【讨论】房地产感想：市场与权力博弈导致的波浪起伏 -- wqnsihs

坦率地说，我看见别人赚钱也不可能替别人高兴。也希望富人都赔点钱。

可惜的是，中国各阶层利益已经多元化，你的所谓预测大概只能是臆想了。

在中国几千年历史上，第一次，最高政治领导人有任期制，到期就必须让出位子。这一点，对于中国的政治文化的影响，无论如何评价都不为过。

我感觉，评价历史人物，一要全面，二要实事求是，三要放入历史现实客观地看问题。

做过实际工作的人都知道，推动一件事情变成现实，有多难。所以对能把事情做成的人，都有敬意。这比简单的“毛应该、邓应该”，可能更实在一些。

当年苏联戈总统访美，美国里总统接待。里总统聊得高兴，露了真经：可别小看联邦制度下中央和地方的权利分配问题，搞不好要出大问题，美国为了这个问题打了一场南北战争！

后来的结局大家都知道，俄罗斯叶总统篡了苏联戈总统的权，并解散了苏联。这一点上戈总统比李灯灰都差远了，瞧瞧李灯灰是怎么收拾宋楚鱼的。

大跃进，决策错误事小，层层压指标事大，谎报军情该杀，一平二调抢劫农民罪该万死。老毛应该为第一个问题负责，可后面的罪行都是谁犯下的？

正常情况下，哪里会有哪个行业有暴利？只要有暴利，资本就进来了，利润就压下来了，哪个行业能有持续的暴利？

苹果是有暴利，但手机行业没有。

你去看看美国有名的那些富翁，几个是靠房地产发家的？

中国房地产行业的暴利来源于房地产市场的特殊性。首先，土地是政府独家供应的，要想买地就得找政府，要想卖地也得找政府；而在美国，城市及近郊的土地多数是私人的，房地产市场好了，就会有很多人买，也有很多人卖，没有垄断，也就没有暴利。其次，中国的土地只批发，不零售，只有有大笔资本而且有关系的人才能拿到地。有了这两条，想没有暴利都难。

美国年收入在百万以上的人有差不多90%做房地产的。能在美国做房地产的公司绝大多数都挂靠在不超过五个大房地产公司的名下。所有能开发的地产基本上都已经有了房子。所有没有房子的地产不是地点不合适就是规划不合适。没有信用只是有块地基本上等于存个定期。只是有钱就想搞开发基本上是寸步难行。拿不到许可，没有银行借你钱，也找不到建筑公司给你盖房。

有暴利就有资本进来那是资本早期的事儿。到现在这种形势下，没有关系，没有足够的金融支持，没有政治上的盟友，追暴利的除了给别人送钱没有别的出路。

1.“美国年收入在百万以上的人有差不多90%做房地产的。”

－－请问出处。福布斯列出美国最富有的400人，27个做房地产。

2.“能在美国做房地产的公司绝大多数都挂靠在不超过五个大房地产公司的名下。”

－－请问出处

3.“所有能开发的地产基本上都已经有了房子。”

－－难道中国的拆迁是拆荒地？

4.“所有没有房子的地产不是地点不合适就是规划不合适。”

－－去看看曼哈顿岛上那些新建的住宅楼再说话

5.“没有信用只是有块地基本上等于存个定期。”

－－不明白什么意思

6.“只是有钱就想搞开发基本上是寸步难行。拿不到许可，没有银行借你钱，也找不到建筑公司给你盖房。”

－－许可当然难拿。我住的地方附近有一篇地，是从一个破产公司手里买的。开发商打算建成购物中心，被当地居民挡住了十几年。县政府也没办法。

7.“有暴利就有资本进来那是资本早期的事儿。”

－－看来一直到现在还是早期。

8.“到现在这种形势下，没有关系，没有足够的金融支持，没有政治上的盟友，追暴利的除了给别人送钱没有别的出路。”

－－微软、苹果、雅虎、dBay,Google,Facebook纷纷飘过

褔布斯不过是不完全统计。老钱不上榜，大钱也不上榜。不是不想，而是根本不知道人家有多少钱。再说，前400也不过是一小部分有钱人。美国根据IRS的资料收入在百万以上的人有好几万，山某也是从IRS的报告中看到的。

微软，苹果。。。没有一个是追暴利，反而是被暴利追的。

连这种常识都不知道，山某给你出处你也看不懂。还是算了吧。山某没有义务做这种基础教育。如果您真想在说话以前知道一些基本常识，还是先到美国的做几年房地产再说吧。

70年代末80年代初的苏联在国际上是四面出击, 主动挑事的. 安哥拉, 埃塞俄比亚, 阿富汗等, 对于这样有活力来折腾的对手, 谁也不敢把希望放在它折腾几天之后就没力气了的想法上, 别说当时的中国非常紧张, 北约也紧张.整个80年代北约都处于随时准备打仗的状态.

要说邓是一心想投奔美帝, 那你还真冤枉他了. 1986年北约拉中国入伙, 就是邓最后拍板婉拒. 中苏关系的正常化也是他的决策, 不然89年胎记男来华, 国内不会给他这么高的礼遇.