主题：目前的房地产政策是治炒房，不治富人屯房 -- 陈经

反正年销售额快2亿左右，只有两套房。。两辆车。。。

以前懂的东西太少了，来到河里到处都是大牛，只顾看帖还看不过来呢。如同进入到深山老林中，只顾脚下能不能站稳，但也能感觉到头上苍天大树之高深。也不敢在河里使用“顶”之类粗俗有碍大家阅读的字眼，但又很想表达一下对大牛的敬意，在河里发自己第一个帖子在此感谢忙总的奉献！接下来继续埋头学习。。。

全都不是靠炒房积累身价的。他们的积累基本是干净的，当然行贿受贿难免。但是基本上没有太大的原罪，都是拼出来的。

尤其第二个老板，他们原来是四个人合伙开公司的，五个股东的头原来是搞销售出身的。03年想让其他四个股东去拿钱炒房。其他四个不答应。后来那人就把股权卖给他们四个，这公司除了买了北京某地段一栋楼里的一层作为办公室外，其他没有房产资产。

现在这公司在筹备上市。

如果他真是体制内人士的话，总不能因为网上八卦给自己招来不必要的麻烦吧？

为什么信忙总曾经是体制内的人，因为讲了很多实例。但是很少说些让人摸不着头脑的云里雾里的话，能说的就说，不能说的就不说。

而他往往是起个头，某某事情如何如何云云，让他具体讲，就说现在不能说云云。

换这个角度，就明白他近年来说的是什么了。

北京持币待购的人也到处都是，北京不仅仅是买别墅的多，准备花1、200多万买两室一厅单元房也大有人在。要说是全国，那倒是有可能。

1.忙总已经不是体制内人士了，他还在呢（先姑且相信），有些话当然不能说太透，西西河没准也有温总的身边人呢？

2.身份级别不一样，忙总是大老虎，雪里蕻是Jerry，连Tom都不是，当然不敢像忙总那样了。

但存在着这种情况而且数量巨大，大家没有争议吧。

（任志强说的是，最近4年内的新增房产。大家感觉到的，是整体存量，所以周围人的感觉可能也不一定那么对）

毕竟中国是个大国，利益诉求不同。我想，很多社会上最弱势的人（农民，工人）会记着温的。

说温能力差，我很不认同，毕竟他经历了许多政治风波，经历了许多总书记，没有能力早下来了。

我一直觉得房地产商打政府的脸太不顾忌了，我都不好意思听什么调控的调调。这样一直让人嘲笑，还是个政府的样吗。

既然程序上不可能实现物业税试点，那么现在出来这个消息简直像是地产商的逆袭；这个税种涉及到所有居民，试想在房价没打压下来之前就收取物业税，该有多大的反弹啊...

刚刚去看了下，提这个说法的老大删掉原文了。呃，当我们自己聊天好了。

这次政策思路看起来很清晰：开源，逼着KFS和屯房的抛售；节流，信贷关水龙头。

与其硬推那个成本太高，很难执行到位的物业税/房产税/重庆那个啥奢侈品房产税，不如直接提高房产继承税收.....比如说，按评估市值，继承第一套房，在房管所转户时收税按X%收，转户第二套时按xx%收，第三套......办继承那一堆证件，签名，公证，没什么空子钻了吧？而提起收税，ZF总是很积极滴。

那么，那些手握着N套房的富豪，那些一对夫妇对应双方老人继承N套房的独生子女，多余的房产，卖还是不卖呢？

土地不成问题，城里那些老楼、祖宅一片一片的，拆掉后容积率一提高，土地供应量是惊人的。