主题：在城市先买小房，逐步换大房，不要死等崩盘 -- 陈经

严重降低此文章的建设性。

现在的中国ZF，不管是胡温还是习李，我都不会相信了。

或许帝都的消费结构过于混杂的缘故吧。比如充斥着各种信息灵通人士。短时间内突然冒出来如此多的买盘，而且价格上涨的频率和幅度都创了历史记录。

估计是猜测这次房地产保有环节征税是狼真的来了

其实相当多的人抱有和政委一样的想法， 本人也是，所以这样的房源其实很少。而且在房价一日一变的情况下，总价低的二手一居室、两室户，涨幅更远甚于新房、大房，小房的房东们也是心态巨牛，挂的价格高高在上，就这样只要户型稍微合理，往往还是被秒。

以魔都为例，市区中40平下的一室户，房龄往往20年左右，也在70万上了。放出来的房源还往往都是一、六楼，真的只适合出租，不适合自住。

仍然压力不轻

现在不来点黑幕标榜个同情下层疾苦骂下贪官诸侯~嫩好意思讲房价咩~

不过你这个我爱看~

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不过我坦率的讲，能不要去宇宙中心城市就不要去了，体验一下可以，但中国可以活下去的地方很多的，除非那几座宇宙中心城市于个人有什么特殊意义，否则住在那50平方米建筑面积价值50~100万的房子里，可以去别的地方买大点的房子加车子了。

股市散户我见了~身边4个炒股的同学~最近一波大高潮进的~3个成了不看盘的股东--2年多了。

不要跟那些有钱人折腾了，愿赌不服输又不敢掀桌子，这日子过得多难受，不如不赌。

还有先前的“北京上海涨到2－3万，上升空间不大”，是不是觉得说得太快了？

我一同学去年6月份买了三只股票，后来去某特殊工地出差，没机会看，过了三个月新看到的时候已经涨了不少了，然后休息了几天又去了那个工地，过完元旦收工了，回来一看已经涨了100%以上了，比我这种天天折腾的人牛掰多了，轻舟已过万重山啊。

最终还是要想办法在一线城市买房找对象生娃。对这样边缘财力的边缘人，我这个贴会有一定价值。

南京的江北从2000多涨到5000用了N年，从5000到10000只用了半年，尤其这个月，太疯狂了，开盘1.3W，摇号摇到了给两分钟考虑，没考虑清楚就没机会了，几百套迅速被抢光。。。

家住上海，父母有一套自住的房子，自己将来回国的居住问题尚未解决。但上海的房子实在太贵，买不起。

09年下半年崇明长江大桥通车前一个月，去岛上买了一套二手小房子，花了十几万。现在可能已经翻倍了。

当时的想法是这样的：

如果在未来的几年内房价继续上涨的话，我估计崇明的房价应该比上海本土涨幅更大，（因为原价低，且未来有通地铁的可能）到时候可以把小房子抛出，作为首付换大房子。

如果房价下跌，那这十几万的损失也完全可以承受，而未来购房的压力则大大下降。

此外，如果在几年之内崇明大规模城镇化改造，这套小房子被拆迁的话，则可以得到一笔不错的补偿款。

确实大量普通房子在往这个价位靠，超过的都有一些特殊卖点。上升空间不大，有问题，当时没意识到北京上海有大量远低于2-3万均价的房子，可以获利不少。

大部分人买不买得起40平米的房，这不是我要分析的。我这不是一个社会控诉贴，而是要对边缘财力的购房者作出建议。

其实俺那几个发小也就是想改善下生活，捞点零花钱，结果挂了，

俺想这股市是入门要求极低的，尚且如此，这房子大家有那么点雄心或者说自信或者说疯了，也抖着胆子去折腾的话。。。

我敢说，没钱买房子时大骂，买了后转向炒作的人绝不是少数。

用共产主义道德要求别人，用资本主义规则善待自己----谁比谁傻啊~~~我的聪明同胞们呐~~~