主题：【讨论】房价将在何时到顶？ -- 油老板

为什么明明觉得天王说的全是大实话，可看到最后仍然一头雾水。

例如很明确的说2019年是中国资产价格最低的时候，是85后的一生中唯二的机会。可在下面又说大宗商品和房产都没有机会，可他明明说的是只有房产和商品才是投资标的。那2019年的机会到底是什么呢？

卖的早了点，晚卖半年，可以多卖20%。

不过这几年是我压力最小的几年。卖掉500万的房子，住1000多万的房子，不合适了还可以换，每年还有另外十几万的钱入账。所以从14年起，我从每年带孩子出去玩一次，到每年玩两次。

我从心底里感谢国家的政策。

短线炒家一般是6个月的弹药；中线最多18个月；长线36个月。

目前看很可能突破36个月，到时候大把的抛盘和断供。捡法院判决的房子和银行的不良资产，便宜的很。

等19年Q3-Q4吧。

歪在半空，欲倒不倒，是可能的。

也很难说。据说北京房价降了。可是我们市、县城还在涨。通胀是捂不住的。

你是说名义人民币计价到顶。还是扣除实际通胀（比如大米、猪肉、袜子、理发加权作对照）到顶？

不发生重大危机和战争情况下，几年以后最大的变化可能是偏远县城的补涨行情。原因也很简单，62-70出生人口高峰的农民工即将大幅度退出劳动人口，新建房的建安成本会因为劳动力和环境成本出现大幅度上升。拍脑袋简单估算，5-7年后，最偏远县城的建安成本也会到5-7千，这大约是日本香港一类地区建安成本的一半。基本意味着县城房价，会基本全面迈过1万的坎。

在生活还可以的非偏远也非中心区域，县城10k, 3，4线 15-30k 2线省会 30-60k, 1 线 整体趋近和超过 100k.

北上一类还有一个大变数是开放外国人购房，开放投资移民等。中美进入全面经济冷战后，限制外国真正优秀人才和资本的进入是极不明智的决策。少数北上土著的幸福感和国家大决的前途之间，还是应该分轻重的。中国如果想击败美国，成为世界规则的制定者，那么必须要承担相应的责任。