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主题:【原创】一种房地产开发新模式:概念传销 -- wqnsihs

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家园 握手。河里看见一个同好。花一个
家园 核心是土地财政

土地财政不解决,地方政府永远有炒地的动机,周因为是央行行长,怕地产泡泡破了会拖垮银行体系,谢旭人政绩与税收收入挂钩,房价越高,地方税收越多,任务越好完成,利益诉求不同

家园 校友好。

校友好。77,78级在科大是很牛B的级了。

忙总是学理还是工?

陈政委,达雅,不归都是校友。

家园 忙总说得太对了

我们今天所处的环境,不仅是中国历史上的大时代,中国历史上的大变革时代,同时,也是世界范围内大变革的时代,也是人类发展史上大变革的时代。

天下一统,曾经在中国反复实现,然而,这个“天下”只是中国而已,但在今天,新的天下一统正在向我们走来,这个“天下”乃是真正的天下。

幸运的是,我们这一代的人能够亲眼目睹真正的“天下一统”的到来,更幸运的是我们这一代的中国人不仅是“天下一统”的亲历者,更是“天下一统”的领导者。

家园 谢宝,很煽情,想起了那段经典

这是最好的时期,也是最坏的时期;这是智慧的时代,也是愚蠢的时代;这是信任的年代,也是怀疑的年代;这是光明的季节,也是黑暗的季节;这是希望的春天,也是失望的冬天;我们的前途无量,同时又感到希望渺茫;我们一齐奔向天堂,我们全都走向另一个方向……

我们要想滚多高,就看我们思想有多远!

家园 招拍挂改变的并不是土地供应的垄断情状

只是改变土地出让金的分配而已。开发商扎堆玩“板块”可谓绝对不垄断了,结果是房价下跌么?

推行招拍挂至少一定程度上堵住了腐败和无规划乱开发。房价因地价上涨而上涨是因为朝廷要房价涨-------圣意要涨价,无论招不招拍不拍挂不挂,啥手段都会涨。

有机会看到开发商们在招拍挂过程中的种种手段,你就会得出结论:不仅要招拍挂,而且还应该要更严格更全面的招拍挂。

家园 这个应该不算是新模式啦

只不过现在从政府到职业炒家甚至普通老百姓,大家都玩得很熟练很专业罢了。这个模式就显得比以前要光鲜四溢得多了,把戏其实还是老一套的。

以我的感觉,除了顶级大佬,大部分地方官员其实远没上升到看到“国家一定会救银行”这么高这么远的高度来看这些概念忽悠型土地开发。而是现在政绩考评推动他们就得这么干。

家园 政府玩传销还是不一样的

本质上社保就是个老鼠会,但似乎还没有那个国家玩不下去的。

由于土地成为地方政府主要财源,地方政府有推高土地价格的动力。目前来看地方政府垄断了土地的供应,所以理论上有把土地价格炒上天的能力。一旦发生危机,他们可以通过限制甚至停止土地供应来避免价格的快速下跌。

家园 我估计是海西

一来是储君的起步之地,而来可以缓和对台

家园 同感同感

可能我自己的经历没您感受那么深

可就这点已经深深震撼了,我有时候想想我儿子,面对他的将是怎样的一个时代啊……

家园 火炉城市肯定是武汉阿
家园 一声叹息。这波炒作也要到头了,明年还能再来10万亿?
家园 这书我也在追,只是不喜欢里面的宋朝商人情节
家园 鲜完花后想请教忙总一个问题

忙总的历史观功力深厚,稍稍着笔,就有万千气象,确实可以考虑大家的意见。就算不必匆忙着笔,但也不必过谦。

想请教一个于此无关的问题,也请忙总不要过谦的解惑。

忙总接触过,凡是算得上有一定位子,权利,威望的人物,能有忙总这样清晰思路的(当然是指大于等于)能有多少?占这类人群的百分比又如何?

家园 还真不能低估某些人的胆大包天

已经有专家出来敲边鼓了,明年的银行贷款预计在9万亿,死后哪管洪水滔天已经是很多人信奉的真理了!不在其位不谋其政,屁股下的位子又不能做一辈子,烂摊子交给下一位去头疼就行!

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