主题：【原创】中国的房价不是太贵，而是太便宜了！ -- 老愚
印象中莫斯科房子很贵。
我所说的“犯贱”是指某一类人呢？还是全部人？
您先看看清楚吧......
不过不敢苟同
不要动不动就把中国房市往“垄断”、“刚性”上面扯，那是开发商忽悠老百姓的，您要是真懂，就不该这么说了
房子永远算不上必需品，没有房子谁也不会活不过一个星期，而且刚性这个词本来就是开发商创造出来的。你我不买房子可以租几十年仍然过得很滋润（不要跟我说没人愿意租几十年的房子，那还是心理，你在证明我的观点）；但开发商都是举债建房，贷款利息年年滚，卖不出房子一定会有人倒闭，这里不存在垄断的条件，因为他们撑不过老百姓。再怎么官商勾结没人买一样没戏，但老百姓不明白啊，随便制造一个所谓的通胀预期就忽悠几千万人排队买房，我身边懂经济学的人都笑死了，这就是中国。
不是心理，是什么？
我身边的朋友，浙江的，专门倒卖粮食，每年收粮季节都可以赚50-80%，也有朋友做期货半年就可以赚5倍，没得比啊
之前还跟我的老师讨论，买房子这件事，像温州人一样全款多买几套，那是稳赚不赔的，但贷款，就是另外一说了。可即便是一套，有多少人全款买得起啊，哎......
他自己没有早几年也犯贱一把，只好现在站在道德高地上俯视那些犯贱先行者了。
不过这个社会的规律就是，为了房子犯贱，还是越早犯越好，迟了连犯贱的机会也没有了。
你理解错了，不是没人愿意租几十年的房子，而是没有几十年的房子可以租，也没人愿意过段时间就搬一次家，扔一次东西。你租过房吗？知道租房多么不方便吗？在租来的房子里，奢谈“生活质量”？
呵呵，古人云：“何不食肉糜”？今人曰：“何不去租房，何不去投资”？
另外，房价上涨，不是因为忽悠“随便制造一个所谓的通胀预期”，而是一年一年实实在在地涨上去的。
唉，经常听见火星人说话，这就是中国。
哎，怎么说您才好呢.....
我一直在租房子，过得很滋润，谢谢关心：）
不过我也有房产，所以也不是吃不着葡萄的那种人哈：）完全理性说话～
您自己也说了，房价涨了这么长时间了，可哪次老百姓撑了？您见过人们团结一致坚决不买房子的景象吗？没有吧，为什么？不还是心理......
如果您真的透，您一定知道年初到现在这波所谓房产牛市，起因就是所谓通胀预期的忽悠，通宵排队买房？天哪：）
我有房产，不是您所说的“没有早几年犯贱”的那种
不过听您的口气，应该是属于犯贱这类人的，您买了也就算了，那不叫犯贱，是正常行为；但买了还要骂街，那就是犯贱了：）
我老一向出言小心谨慎，如果你心理受伤，那就抱歉了。
不过现在大家都深楼高院的，想骂街也没什么人听得见啊。再一次向广大心理脆弱人士致歉（请勿对号入座）。
另外，租房和投资的思路有点问题。因为你省下钱也不干别的，还是去投资，和买房性质一样。那就要参照历史回报率来比较。按照这个观点来说，你把基金等回报算得太高了。
过于乐观了吧？美国的麦道夫骗人的承诺就是每年12%的稳定回报率，结果呢，大家都知道。
7%-10% 比较稳妥一些。
如果有150万现金，应该直接全款还是依然贷款还利息？
150万，20年，总计还款2211999.79。利息支出71万
那么150万直接现金全款似乎更好，因为剩下了71万的利息
但是，150万，哪怕只是存银行，20年定期的复利是多少呢？
不妨算一下，这个是你全款买房的机会成本
而且20年后，同样数额的钱，早就不值钱了
老兄果然被砸了一头蛋。在BBS上谈房价，要么不讲，要么一定要讲房价跌，不能讲房价涨。至于心里想的是涨还是跌，自己想想就好。老兄还是不够滑头啊。
挨蛋是意料之中，事实总是血淋淋、残酷的，很多人其实就怕伤疤被人揭开，但事实还是事实，不说就不存在了吗？
所以蛋其实不是砸在我头上的，我也跟您一样在看热闹呢
他们砸的越开心，我笑得越开心，因为我的话，刺痛了某些人
人要是把大米白面自来水儿什么的，都按照房子这么卖法来处理，一样可以每xx多少万！
不买行吗？！
房子其实还不如大米白面这么需求刚性呢。
现在是，本来没这么刚性的东西，有关各方，非让你觉得它是刚性的！
我虽然花您，而且也知道您其实不完全是这个意思，但还是得说：这真不能怨老百姓呀。