主题：【原创】中国富人的房产财富心态分析 -- 陈经
这购买力真吓人
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才卖了６０天不到
１０００户左右把？
我个人觉得现在１线城市的好地段不多了
剩下的也贵的要死
在上海市中心。。。。。。
这个标题是在前一阵新华社一个专题看到的，感觉很贴切
对于中国大陆的先富们要么囤房要么买“i kill u later”的行为，本人非常的无语。
物业税的缴纳－－－》导致在城中心（好地段）的穷人（现金流差）无法保有自己的
住房－－－－》卖出（富人买入 筹码转移）－－－
－》富人现金多，不愿意卖 ｂｕｙ &ｈｏｌｄ
－－－》住房筹码便少，只有上涨。
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这个结论是４个直辖市、１９个副部级
城市好地段开发得差不多的基础上推理的。
（没有开发的好地段 ，现在也是天价 一般的工人农民－中国人口的最大头 不用考虑了）
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而 县级别的城市 ，其实已经被资产超过３００万的富翁抛弃，他们也许在那里开工厂作生意，但是绝对不会把家安在那里，最多在那里的别墅耍几天。
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这里最尴尬的将会是地级市。
恭喜：你意外获得【通宝】一枚
鲜花已经成功送出。
此次送花为【有效送花赞扬，涨乐善、声望】
只有这类人对财富没有太大概念,捏着就不会想到放,只会无节制地持续持有,典型例子就是上海的那个区长.
而如果有过经商经历的富人,对财富的理解就深刻得多,很少有守"房"奴.古玩字画工艺品宝石贵金属股票期权等等等等,都是资产的一部分，而各个仓位的控制则是有着很大的不确定性.
说中国的投资品市场狭隘,只是针对台面上的人说的,事实上商人都精明的很,只是因为地方政府的很多官员被自己的一套房产无上论给忽悠得入了套，搞得自己反而成了开发商的玩物.现在的房地产迷局,也因为这部分人的问题而更加复杂.
基本假设就有问题，物业税具体怎么个征法虽然还没有明确的说法，但是肯定会仿照个人所得税设置免征门槛或对于人均面积有具体规定。
何况目前在闹市区的“穷人”要么是事业单位分房，要么是公务员分房，而且都是级别决定面积，不存在你所谓的好地段现金流差的问题。
真正“现金流差”的原住民早就拿着拆迁补偿别处置业了。而回迁的“现金流差”的原住民面积都有限制，肯定是物业税征收门槛外的。
物业税的问题，千说万说，说不过一个基本道理：增加持有成本，压制弹性需求。
老的事业分房在户型
大小 设计上都有些问题的。
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不是那样死板的一概而论
问题是舆论宣传根本就没有去改变这种落后的财富观念，而是在积极地鼓励。
生意上一有成功就买房子庆祝.......
现在空了7-8套，不租，不卖，当鬼屋。
美名其曰，住腻了可以随时换着住，实际上一直住在市中心的老房子里，因为上班省时间......