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主题:【原创】从中日房价对比看北京房市 -- 萨苏

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家园

地租是一种供赋,是土地所有者对生存者的税收。

中国最大的地主是各级政府,所以地租是中国财政的重要来源。

往深了说,就涉及土地的所有权的起源和财政开支的来龙去脉。

财政的本质是国家对收入再分配过程,是统治阶级想办法多吃大饼的过程。

再往深了了说,就涉及财政支出的决策权和无代表不征税原则。

再说,就涉及多数人吃不到大饼的原因。

更进一步,就涉及每个官员的理性选择和几百年一次的财政破产。

旁论一步,就能解释中国的产业升级艰难。

再旁论一步,就能解释目前的经济危机。

这个东西说深了,就不能谈了……

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您的留言我看到了,那个事情花钱解决了。最近很忙,不过您的文章,还是要捧场。

家园 送花!

安兄好长时间不来了,能不能多说说!

家园 请教大阪像文中所说的房子的租价又是个什么情况
家园 跟特工决战归来了?
家园 比如下面这个

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外链图片需谨慎,可能会被源头改

在我们公司所在这个区(东大阪),相当于东四环,3室1厅布局如下,解释一下 -- 玄关:入口,押入:壁柜,洋室:地板地面的房间,LDK:厨房和大门厅合一的厅,ベランダ:阳台,帖:一张榻榻米的面积。其他就不用解释了吧

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賃料: 5.80万円

管理費等: 3,000円

(合計: 6.10万円/月)

近鉄大阪線/弥刀 

12分 25万円(なし)

なし(なし) 3LDK

75.00m2 マンション '85/08

(築24年)

应该是1985年建的,2008年翻新,到最近的地铁站步行12分钟,专有面积75平米(比较大了,相当于国内100平米),需要25万日元押金,每个月租金6.1万日元含管理费,合人民币4,200元,似乎比北京还是要贵一点的。

假如是下面这个,在东芝总部所在地门真,类似中关村的地方,价钱就又要高一点,同样3室一厅,就要6.8万日元/月了,相当于4,700人民币。

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我怎么觉得自己跟倒房子的似的?

家园 欢迎安德森回来!

哈哈!你的文章有力度!

家园 我恰好知道东四环的一点情况

东四环东风北桥,东润枫景,2003年的房子,115平米,租价大概在4000元。

如果是这样,那在日本的生活成本真是好低。

家园 你说的这个房子比我提到的那个新

而且大一点。不过的确相差无几。

日本的房价本来是最叫苦的,不料现在比北京还低了,真让人不寒而栗。不过日本的生活购物费用还是比北京高多了。

家园 大官僚资本和权贵资本的联合统治

土地正是他们财富的源泉。每一个大的房产公司后面,都是无数的官僚权贵。

家园 东四环外,青年路附近润枫水尚,14000RMB左右

还有一个天鹅湾,买一送一,26000RMB,两百平以上大户型.

再往东,东五环是在10000RMB左右,这个是二手房的价格。

我的朋友在2005年东五环买的房子,5500RMB。

五年之后房子不用缴纳5%的营业税, 房价还是在10000RMB左右卖掉的话, 比股市回报率可高很多啊,而且比股市安全。

这五年的时间,可以出租房屋,以房养房来还月供。

除非政策出现大的波动,天灾啥的,好多人都是多套房子。

北京再往东就是通州啦, 还有就是河北移动欢迎您。

连郎咸平自己都说他只炒房子,现金倒来倒去。

家园 还是要讲下供求 专门来捧场老萨哥

中国的有钱人不少

资产上千万的人买 百万的住房不会眨眼的。

客观来说

北京的好地段的住房 其实并不贵。

从某种概念来说

来北京的富人是抽了贫困地区的人血来北京置业。

真是现实,只能接受

家园 欢迎大牛回来,送花
家园 房价要降有点难

俺认识一人家,去年11月左右北京到手5套房子,前二天又刚从青岛回来,到手6套房子(海景房),这还不包括以前到手的商铺,住宅和自建房......

要等到房价降到俺能受得了的价格,难,难,难..........

----------------------俺是含泪路过的分割线-------------------------

外链出处

根据北京市统计局统计,2008年北京市职工年平均工资为44715元

家园 送个花,你就幸福吧

ms你该在日本买房子啦,利率太低啦

家园 大阪的房价真低,东京的能翻好几番
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