主题:身处国内,想知道现在美国的通货膨胀到底多严重? -- yg1993
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            • 家园 打压房地产,不应该能够释放部分国内消费能力吗?
              帖:4674750 复 4674734
              • 家园 短期应该是抑制消费,中长期房价平稳才会促进消费

                买涨不买跌。

                房产的大型投资/消费行为,肯定是慎重考虑选择时机出手的。短期打压房价,刚需也会现观望一阵,但是他的资金不会拿出来消费,而是留在手里等待时机。投资者也一样,此时不会入市,那么他的资金呢?既然有余力投资,则说明日常消费已经达到一定水准,大概率此时投入理财等项目,同样等待时机入市。而由于房市冷清,导致的上下游产业萧条,则会进而抑制消费。

                理想的情况应该是房市平稳,或者真正的“温和”上涨,理想化一下,每年2-3%。则不会导致这么大的影响。

                更深层次的原因还实在贫富差距的扩大,以及持续的高通胀。

                帖:4675097 复 4674750
              • 家园 作用没这么明显吧

                至少短期作用没这么明显。

                对已经购房的人来说,房价下降,每月的还贷数额没有下降,未来还可能多支付一笔房产税。

                对准备购房的来说,或者持币观望,或者继续购房计划,继续购房计划的这部分人,未必会因为房价下降,减少支出,因为购房这样的大额支出,至少我们这边的习惯还是量力而行的。

                比如说一百万的购房资金,20万首付,80万贷款,按三、四线城市7000-10000的房价计算,本来打算购买100平米的房子,现在房价下降,总支出未必减少,可能会选择更大面积,比如说120平米。房价降低对他们来说,有受益之处,但未必会体现在资金方面。

                对于投资取向的购房者,这部分钱他们本来就不会用于消费,即使不去投资房产,只可能转向理财产品,储蓄,或者股市。

                所谓打压房地产,未必会直接反应在消费能力的提高上,至少短期不会,长期会如何,有待观察。相反打压房地产动作过大,倒有可能引发一些行业资金链,反而会使部分消费萎缩。

                我个人认为,释放消费需求,应该增加公共供给。想让老百姓花钱,也要让老百姓敢花钱。比如说我,一家三口,夫妻都是公职,没有房贷车贷,每月只敢拿出一个人的收入来应付家庭开支,另一个人的收入储蓄起来。很简单啊,父母要用钱,小孩要用钱,自己老了要用钱。像我这样的,尚且如此,我想比我条件差的,估计更不敢花钱。很多老百姓之所以买房,还是把房屋看成是一种利率更高的储蓄,抵御通胀风险。

                话说到底,什么是消费呢?需要我们消费什么呢?一边减少公共产品,不停把人往外踢,另一边又要别人去消费,吃喝玩乐看电影是消费,买房装修补习看病养老就不算消费了?同时还要号召老百姓勤俭节约,不要过度消费,这不是精分,什么是精分?

                通宝推:潜望镜,
                帖:4674785 复 4674750
              • 家园 释放不了

                存量的购房者房产下降并而少还钱,增量的还是得借贷,工业厂房租金目前在涨。

                而且现在说不上打压房地产,是控制部分拿人家的孩子装老虎(就是拿人家的孩子诱捕老虎之意)拿了又拿压根就不想还的那一小撮,不让再拿了,连喂了老虎那些,好象都这么算了。

                帖:4674757 复 4674750
        • 家园 感觉像有意为之。

          以前河里政治经济学大拿万里风中虎在还能讲讲真话。

          帖:4674651 复 4674581
      • 家园 我一个外甥女是在镇上做服装生意的

        往年一件服装进价15-20元,今年一件进价20-30元,

        帖:4673851 复 4673144
      • 家园 坐标天津,韭菜15元一斤,比猪肉贵。

        这一年多来国内油价涨的太多了,一升普通汽油7.5元,去年四块多。

        帖:4673274 复 4673144
        • 家园 你这个有点太贵了。
          帖:4674364 复 4673274
        • 家园 国内蔬菜价格是因为河南等地的洪灾导致蔬菜供应减少。
          帖:4673279 复 4673274
          • 家园 不光是那一次洪灾

            后来补种,也是大雨毁了两茬子

            帖:4674671 复 4673279
    • 家园 我对美国不了解,但美帝

      人均GDP是六万美元,中国是六万人民币,其实就是把美元换成人民币就可以吧,食品开支从四百块增加到七百块,幅度不小,但也在可以承受的范围之内,据说美帝家庭的平均收入是六万美元,也就是三十六万人民币,虽然多,但国内的小白脸使使劲儿也是可以勾的着的,这也是国内小白领们开始平视美帝得一个原因

      帖:4672998 复 4670796
      • 家园 以前我听到的美国生活经历,现在看就是大忽悠

        08年我有个同事去美国做访问学者一年,回来把美国说的一个好啊。他讲每月国家给他一千多美元生活费,他自己在家做饭只要100多美刀就够了。

        后来我一想这不对啊,你去做访问学者,住的地方都给你安排好了,不用操心房租;去了一年时间也不用买医保交各种人头税,有个头疼脑热自己从国内带点药就能对付;住的地方离工作地点很近也不用养车,这钱自然就省下了。

        问题是你要是在美国自己找工作,自己租房子养车,这压力能是你一个顶多待一年的访问学者能比的吗!

        帖:4674362 复 4672998
        • 家园 这里面有个尖锐矛盾,就是家庭开销极大

          单身汉,访问学者包住宿,一个月一千刀完全够花,还能有结余。这么着过一辈子也没问题,反正大学有配套设施,不用买车出远门,还有医疗卫生服务。逍遥似神仙。

          问题是,这种收入水平,没法攒房车,也吸引不到女人,养娃更加不够。

          帖:4674849 复 4674362
      • 家园 国内群众对美国收入的最大误解,是不了解美国人的硬性支付负担

        以6万年收入为例,即使不用付收入税(一人收入养四口之家的情况下),但社保和退休医疗保险金一共7.65%的税不可免,另外家庭医疗保险的自付额也是一大块减扣,家庭计划的每月扣掉500很正常。如果要享受公司的401K退休储蓄投资的等额补助,拿出5%出来加入,最后拿到手的基本上已经去掉20%多了。4000一个月,房贷或房租可能已经用去一半了,绝大多数人都有车贷和车保险,不少人还有学生贷款要还,然后是固定的水电煤,网络手机等固定消费,每周的加油费也是固定费用没法省。所有这些固定支出交出后,剩下的只有1000左右是所谓的可弹性支配的收入,满足全家的衣食消费。这个就是为什么美国有一半人在需要500美元对付某种应急情况时,必须要去借的原因。

        俺十年前有篇比较详细介绍美国人收入的文章,在此做个广告,

        通宝推:梓童,老老狐狸,方平,唐家山,匿名:1
        帖:4673167 复 4672998
        • 家园 资本主义大都如此,我有个德国朋友

          2018 年跟我抱怨,说中国人怎么那么有钱,游客那么多苹果手机。

          女大学生为了苹果手机下海,真不是新闻。发达国家都发达到狗身上去了。

          帖:4674850 复 4673167
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