主题：【原创】老拙实盘105 老拙实盘2019年年度报告 -- 老拙

基本面中长线实盘投资组合

相对的低市盈率，持续的高成长性，确定的价值提升，良好的政策支持。

资产情况：

起始日期：2007年10月1日起始金额：人民币400,000元，港币920,000元。折合港币1,332,000元。

2012年10月结算，赎回本金人民币69,913元。账户本金：人民币40161元，港币920000元。按起始日期人民币折港币汇率为1.03计算，折合本金为：人民币933,365元或港币961,365元。

2013年10月结算，赎回本金人民币89,402元，账户结存本金人民币843,963元。

2014年10月结算，赎回本金人民币22,000元，账户结存本金人民币821,963元。

2015年1月，赎回本金人民币17,272元，账户结存本金人民币804,691元。

2015年10月结算，赎回本金人民币29,975元，账户结存本金人民币774,716元。

2016年10月结算，赎回本金人民币83,804元，账户结存本金人民币690,912元。

2017年10月结算，赎回本金人民币19,700元，账户结存本金人民币671,212元。

2018年10月结算，赎回本金人民币19,376元，账户结存本金人民币651,836元。

2019年10月结算，赎回本金人民币141,000元，账户结存本金人民币510,836元。

截止到2019年12月31日收盘，账户资产情况为：

人民币总资产1,761,068元，其中股票市值1,761,068元，现金0元，融资241,233元。净资产1,519,834元。折合单位净值2.975元（上年末单位实盘净值2.463元）。

自实盘建立以来，以人民币计算的浮动盈亏为197.5%；期间沪深300涨幅-26.5%（5580.81-4096.58），实盘净值跑赢沪深300指数224个百分点。

今年以来，实盘净值上升20.79%，沪深300上涨36.07%，实盘净值跑输沪深300指数15.28个百分点。

持股情况:

（上图：2019年9月末持股情况）

（上图：2019年年末持股情况）

本期操作：

三季度末我们将农业银行清仓，全部买入地产股万科和金地。为保险起见，四季度我们将金地全部换仓为央企保利地产，加大万科仓位。12月份，随着地产股复苏，实盘账户从近两年的盘整中走出，一个月取得了20%以上的盈利，彻底扭转了实盘账户的不利局面，重新进入上升期。

预计2020年A股市场核心资产仍将震荡上行。万科和保利近一个月来急涨后，估值仍然不高。万科TTMPE只有9.5倍，因此我们今后一段时间的策略仍然是持股待涨，并在上涨过程中逐步卖出融资仓位。

顺祝各位格子组朋友新年快乐！