- 近期网站停站换新具体说明
- 按以上说明时间，延期一周至网站时间26-27左右。具体实施前两天会在此提前通知具体实施时间
主题：最近看到的笑话之六 -- 钛豌豆
- 复 扯吧，
家园 “新楼开盘半夜排长队买楼”，托儿的日薪是多少？ “新楼开盘半夜排长队买楼”，托儿的日薪是多少？
家园 你去现场查过都是托儿吗？有托儿就能否定买房人的存在吗？ 家园 对比一下房产网上该盘成交纪录不就结了，再盯着有多少退房的 对比一下房产网上该盘成交纪录不就结了，再盯着有多少退房的
本地多少吹得NB烘烘的盘一查资料就露底
旧文——
笨狼确信，房价全线崩盘已经进入倒计时
http://bbs.tianya.cn/post-develop-1430469-1.shtml
房托那么多，我倒盼着举例说明卖得好的不是造谣
家园 房价怎么越崩越高呢？买房人咋越崩越多呢？ 家园 前者是房产税需要，后者你说的是累积吧 家园 房产税的需要？没人买房价会节节高吗？俺也没说过什么累积啊 买房人难道都是为了向国国贡献房产税才买房的？
俺没说过什么累积，也不知道你说的累积是啥意思，俺只有切身体会，今年到现在半年时候，房价就涨了三到五千，三月份时俺的房子四万八千多一平方，客户还不能接受，昨天就有买房人和俺成交了。从三月到七月平均每个月有十个买家来看房，这还是在俺拒绝了许多想砍价的买家以后的看房量。这些买家中大致分为：为孩子上学买学区房的、初来魔都想购房的、置换改善型的。
总之，俺只没看到，也看不出哪里出现房地产崩盘的情况了。
家园 半年专门率选70多个看房者才成交…… 半年专门率选70多个看房者才成交……
这还是个案
还四万八一平方，贷款卡住，哪来那么多有钱多头？
题帖：钛豌豆：最近看到的笑话之六 2015-07-29 01:38:30回复花↑宝推收藏0统计更多工具囧↓复 3723 全看 分页 树展 一览楼主帖
房产税的需要？没人买房价会节节高吗？俺也没说过什么累积啊 [ ★俺老孫 ] 于:2015-07-29 01:38:30 复:4137512
买房人难道都是为了向国国贡献房产税才买房的？
俺没说过什么累积，也不知道你说的累积是啥意思，俺只有切身体会，今年到现在半年时候，房价就涨了三到五千，三月份时俺的房子四万八千多一平方，客户还不能接受，昨天就有买房人和俺成交了。从三月到七月平均每个月有十个买家来看房，这还是在俺拒绝了许多想砍价的买家以后的看房量。这些买家中大致分为：为孩子上学买学区房的、初来魔都想购房的、置换改善型的。
总之，俺只没看到，也看不出哪里出现房地产崩盘的情况了。
家园 人家用公积金贷款，你凭什么卡人家？ 看不上俺这处房产的，会看上别处的，有购房意愿，最终都会找到合适自己的房子。
今天去房地产交易大厅，人山人海，每个窗口都有一大排人在等候叫号，每天早晨五六点钟房产中介的业务员就去排队拿号。
崩盘崩得如此红火也中种花家独一份了。
家园 四万八每平米的二手房多大？公积金买得起的…… 四万八每平米的二手房多大？公积金买得起的……
“今天去房地产交易大厅，人山人海，每个窗口都有一大排人在等候叫号，每天早晨五六点钟房产中介的业务员就去排队拿号。”估计比雇人在荒郊野外楼盘排队省钱
很多城市成交量和退房量不是秘密
阁下发了财不偷着乐专门来露富？
房产税的需要？没人买房价会节节高吗？俺也没说过什么累积啊 [ ★俺老孫 ] 于:2015-07-29 01:38:30 复:4137512买房人难道都是为了向国国贡献房产税才买房的？
俺没说过什么累积，也不知道你说的累积是啥意思，俺只有切身体会，今年到现在半年时候，房价就涨了三到五千，三月份时俺的房子四万八千多一平方，客户还不能接受，昨天就有买房人和俺成交了。从三月到七月平均每个月有十个买家来看房，这还是在俺拒绝了许多想砍价的买家以后的看房量。这些买家中大致分为：为孩子上学买学区房的、初来魔都想购房的、置换改善型的。
总之，俺只没看到，也看不出哪里出现房地产崩盘的情况了。
家园 人家一部分付现，一部分用公积金贷款，不可以吗？ 至于俺，俺不富，卖掉自己住的房子而已，没什么富可露，也不怕露。
俺在交易中心现场没见到什么托儿，也没调查过有多少退房量。
只是看不惯那些无聊的黑段子，说几句公道话罢了。
家园 奇怪是怎么补上你学区房豪宅差价的…… 奇怪是怎么补上你学区房豪宅差价的……
四万八每平米，哪怕往小处算，80平米就是近400万（加税费要远超），两口子哪怕都用上，按照——“北京2014公积金限额80万”，或者15年更高点，200多万现金+近200万公积金（还得两口子都是长期金领），买套80平米房子（这么贵80平米面积应该算小了）……
北京调整2014住房公积金缴存上下限最高额度80万
http://www.cnrencai.com/shebao/gongjijin/62308.html
公积金贷款买房可贷多少?
目前，北京住房公积金贷款的最高额度为80万元。购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款最高额度可上浮30%，即104万元;AA级的借款申请人，贷款最高额度可上浮15%，即92万元。如果是购买第二套住房或套型建筑面积在90平方米以上的非政策性住房，贷款最高额度不能上浮，80万封顶。
北京调整2014住房公积金缴存上下限最高额度80万2014-08-08 来源:www.cnrencai.com 浏览:9781
北京住房公积金管理中心近日公布今年公积金的使用计划，今年北京计划发放公积金贷款390亿元，与去年计划大体相当。同时，北京公积金调整了缴存上下限。7月1日起，普通职工每月最低须缴存公积金共374.4元，缴存上限则提高至4170元。
此外，近期北京公积金出台了多项便民措施，如租房提取公积金由以往的一年提取一次，调整到3个月提取一次等。而且不只是北京，全国不少地区的公积金政策今年都有所调整。
住房公积金几乎涉及所有职工，每月到底该缴多少?如何提取?公积金贷款又是什么政策?很多问题，不少职工并不清晰明了。全国各地的公积金政策不尽相同，新京报记者以北京住房公积金为例，介绍公积金的那些事儿。
【缴存】
公积金每月应该缴多少?
职工每月缴纳的住房公积金分为两个部分，个人缴存部分和单位缴存部分。两部分月缴存额，为职工本人上一年度月平均工资分别乘以职工或单位的住房公积金缴存比例。
2008年起，北京公积金缴存比例实行全市统一，都为12%。以一位职工月平均工资5000元为例，每月缴纳的公积金应为5000×12%×2=1200元。
根据规定，2014住房公积金年度，职工住房公积金月缴存基数，不得低于市人社局公布的2014年北京市最低工资标准1560元。下岗、内退等类似情况职工，月缴存基数不得低于2014年北京市基本生活费，即最低工资标准乘以70%，1092元。依此计算，职工住房公积金月缴存下限为1560元×12%×2，合计374.4元。下岗、内退等职工，每月最少缴存公积金共计262.08元。
此外，住房公积金月缴存额也有“封顶”。月缴存基数上限为上一年度全市职工月平均工资的300%，执行期为一个住房公积金年度，即当年7月1日至次年6月30日。2013年度，北京市职工月平均工资为5793元，依此计算，住房公积金月缴存上限为4170元。这一上限从本月1日起实施。
单位不按规定缴存怎么办?
职工可以通过以下三种途径投诉：登录北京住房公积金网http://www.bjgjj.gov.cn，将投诉内容放在网站首页的投诉信箱;向单位住房公积金的开户管理部投诉;向北京住房公积金归集执法部门投诉。
投诉所需要的材料包括：投诉信、劳动关系证明(如职工与单位签订的劳动合同等)、工资收入证明(如工资条、银行工资账户明细单等)。投诉信中要写明投诉理由、被投诉单位全称、法人代表姓名、单位地址、单位联系电话、投诉人姓名、投诉人联系电话。
【提取】
哪些情况可提取公积金?
购买、建造、翻建、大修自住住房的;偿还自住住房贷款本息的;房租支出超出家庭工资收入5%的;生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;北京住房公积金管理委员会规定的其他情形，可提取公积金。
其中购房办理首次提取公积金，如果是商业贷款购房，要提供购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件、提取职工本人的身份证原件及复印件、本人的银行储蓄账户，填写住房公积金提取申请书，由单位经办人持相关证明材料提出申请。
上月，北京公积金简化提取手续，如果是用公积金贷款买的房，只需要提供住房公积金提取申请书、申请人身份证原件、复印件以及银行储蓄账户。
而租房首次提取公积金所需材料包括：提取申请书、出租房屋税收委托代征点或税务机关开具的租房费发票、房屋租赁合同、单位缴纳基本养老保险的证明、申请人身份证原件及复印件、申请人银行储蓄账户。
公积金多久可提取一次?
购房为由提取公积金可以办理约定提取，即按照约定的时间，将提取的公积金划入职工本人的住房公积金联名卡账户。目前，频次最短的是按月提取，提取金额为除住房公积金账户内保留10元以外的所有金额。
而租房提取公积金，从上月18日起，调整为可以3个月提取一次，但每次只能提取前3个月内的公积金。
【贷款】
公积金贷款买房可贷多少?
目前，北京住房公积金贷款的最高额度为80万元。购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款最高额度可上浮30%，即104万元;AA级的借款申请人，贷款最高额度可上浮15%，即92万元。如果是购买第二套住房或套型建筑面积在90平方米以上的非政策性住房，贷款最高额度不能上浮，80万封顶。
市民能贷款多少，可登录公积金中心网站，通过贷款计算器查询。
购房申请公积金贷款的政策?
使用住房公积金购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
对于第二套住房，目前北京住房公积金贷款的认定为“认房又认贷”，即无论是名下有房产或是之前有过贷款记录，均会被认定。同时，有过公积金购房提取记录的，也认定为二套房。但如果是因租房等其他非购房情况提取公积金，则与认定无关。
如购买二套房，其贷款首付款比例不得低于70%。不过，对于名下无房，但有过贷款记录或购房提取记录，符合二套房贷款条件的借款申请人，首付款比例不低于60%。公积金二套房贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。三套及以上的不提供贷款。
此外，购买二套房的公积金贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米(不含)的缴存职工家庭。这是从本月1日起实行的新标准。
更多相关精彩内容推荐：
2014年关于北京住房公积金的最新消息
2014北京住房公积金提取新政策
北京租房提取住房公积金每3个月一次
2014年北京住房公积金贷款还款标准