主题：郑州市此次允许集体土地办产权证，我认为是地方没钱了 -- nova2000
家园 前30年的改革开放在城镇培养制造了一大批资本家 现在是有计划有步骤地在农村培养、制造地主了！
家园 小产权合法化的前奏？ 家园 你没看懂我的帖子，刚才我在新浪微博里面也更新了 郑州此次允许集体土地上的房屋办理产权证，马上就会爆炒为地产价格松动的信号，nova2000认为，恰恰相反，集体土地上的房屋一旦允许抵押，将会对银行的稳定造成不可逆转的巨大危机，其结果是：1、地产调控彻底失败；2、银行刚刚获得的稳定再次得而复失；3、通胀将会变本加厉
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参数变化，作者，声望:1；铢钱:0。你，乐善:1；铢钱:15。本帖花:1
家园 银行难道有钱 调控地产，主要是限制一二类城市地产价格上涨幅度，打掉一部分投机需求，补上一部分保障房供应，总体仍然希望供需平衡。
不过这个东西出来，就是骗银行的钱，现在地方政府管不了银行，农村商业银行资质更差，明显的这玩意卖给哪个刚需，要是玩大了一定被灭掉。
唉，土地，土地抵押的风险在于，如果它不能升值，或者它的手续不合法，或者土地越来越少了，那么财富的源头就停止了。
- 复 银行难道有钱
家园 银行刚刚发了一大堆债务来补充资本金 无论是次级债还是增发
要是按照我的意思，证监会就应该比照去年禁止地产股融资那样在今年禁止银行股融资，当然在前半年的时候也确实是这样的
银行的融资都是以次级债方式发行的
到了下半年，以招商银行开头破坏规矩，开始大量增发融资，不过好在都是补充资本金，以应对即将到来的风险，这些融资申请都被证监会通过后，那张银行能够承受地产价格下跌50%的测试报告就出来了，我认为这些融资额，就是补充完了，各个银行正好能够允许地产下跌50%~
但是，郑州这么一做，如果各地竞相效仿，银行要融资多少才能够呢？
不要忘记，中国的人口结构，中国的土地结构，虽然大城市很拥挤，人口还是农村多，土地也还是集体土地多
郑州开了一个极其恶心的坏头，
银行我看要保不住了，银行要想保住，再融资额，恐怕要10倍于今年已经融资总额还不止，从哪里去弄那么多钱啊？
家园 控制银行看银监会 紧缩有大半年了，开始的时候执行不力，后来也是银监会一口气撤掉了一批行长才开始见效，现在实行的是差别管理，让银行补充资本金，小银行不管，放贷多的提高准备金，达不到要求撤人。
郑州的想法对于银行当前来说，没有太多的吸引力，银行的风险控制比以前好很多，对土地和地产的贷款审核严格。
可能，保大行，牺牲小行，未来会看到收购。
家园 NOVA郑州这个搞法，能搞成吗? 要是被他们得逞,那我这个小老百姓是不是也应该马上去买房子?抵抗即将到来的恶性通货膨胀????
家园 招行肯定不会的 1.现在招行关于地方融资平台一律停贷了，只要沾边的从总行那个口子就卡住了，根本没法通过。
2.其他银行不了解，不好说
3.感觉不会那么夸张吧，既然抵押物无法上市流通，那就是典型的公允价值无法可靠计量，风险肯定非常大，银行也不全是傻子，如果真有银行愿意往死里给他贷款，那死了也是自作孽。
家园 这次发文是想听一下大家的意见 我认为这个是动车相撞以来最大新闻了，动车相撞撞掉了就业，撞慢了我国的物流业的快速发展，破坏了我国物联网建设的总体进程
但是这件事的意义恐怕更大，在某种意义上动摇执政的根基（农民土地的保障）也不是不可能。
因此，我认为中央应该立即叫停此事
或者禁止抵押，玩杠杆。