主题：【原创】讨论一下以港股为杠杆制造通胀的问题 -- forger

按照Q群聊天记录总结的路线图，大致可以解释为什么想紧缩，可是贷款规模和货币投放却下不来问题，不知道里面有什么问题，大家来讨论下。

房地产泡沫的根源，不在于国内，而在于香港，被当作了一个杠杆的支点。

国际金融机构炒高了香港上市的央企股票之后，央企的资产在账面上剧增，由于流通股占总股份不多，所以杠杆效应明显，可能投入一亿的炒作资金，拉高几个百分点，就能造成总股金上百亿的增幅。

央企是银行的宠儿，而账面资产如此之高，自然授信额度猛增，从而央企有了许多不知道该怎么花的钱，于是，就被用来炒地，弄得地王频出，而地王的出现，等于炒高了周边所有地区的房价，从而造成了名义上总资产的火箭速度上升。

换而言之，国际炒家在香港投入1块钱，就能导致国内账面总资产增加一千块钱，如此一来，在这么大的杠杆作用下，中国的泡沫就被吹得迅速膨胀。而房地产上的收益，又给了地方政府充裕的财政支持，（归根到底来自买房子的老百姓），地方政府的官员为了捞好处，就大搞工程，加上房地产本身的建设，带动了中国的钢铁，水泥，建筑等等行业的发展，而大量的开支，也给了老百姓虚假的安全感，认为自己的收入稳定并会增加，从而敢于借贷来投资购房，于是，房地产的需求就更高了。

房价上涨之后，老百姓买房子就需要更多的贷款，而这些贷款，都是有房产为抵押的，相对是低风险的贷款，银行也愿意贷，尤其是首付高的，哪怕房价跌了一部分，银行还不会赔，只是老百姓的首付被赔掉了。而房款很快被交到了开发商手中，变成了开发商的存款，然后付各种开支，变成了其他企业的存款，所以我们可以看到贷款和存款同步增长，而存款的增长，又让银行能给出更多的贷款，如此反复循环。