主题：【原创】回葡萄，简致读者的短文 -- 迷途笨狼
家园 鼓厉你，但泼冷水！ 纲举目张，
你的建议都是目类的东西，
纲举了吗？话语权很重要，现在很多都被代表了。
家园 看看链接的全文再说
家园 【原创】《消灭部分既得利益者无关左右》的简单说明+几点补 《消灭部分既得利益者无关左右》的简单说明+几点补充——利用物业税调整分配结构转变增长模式兼顾财政和银行安全很简单
作者博客笨狼出山http://mememevvv.blog.tianya.cn
笨狼认为，政改无论向左向右，财政和金融安全都是继任者必须妥善解决的问题，现在食利阶层这么多，既得利益集团再贪婪，也得牺牲部分爪牙（最好是它人的，呵呵），细水长流的物业税是稳定地方财政、减少食利阶层的最佳手段，而且是正大光明手段的阳谋，比较温柔。
国内利益集团基本是权力成就的，将来分蛋糕也会靠权力说话，笨狼建议就是建立在权力分配利益的前提下。不贪或少贪的（不多也存在，否则早亡国了）不用害怕，就是贪官，最迟去年，几万亿贷款入市，有关系的早逃离了，剩下的走狗正好打牙祭兼平息民愤，况且，吃饱了又有大量食物储备的恶狗也缺乏动力。政权比钱重要，政权没了，跑到海外也是挨宰的命，能不能安全出去也是问题。一般来说，正职领导和出身中下层不得不清廉的官吏，廉政方面相对好些，物业税解决财政难题+打击对手，不用白不用。笨狼相信，想更上一层楼的能员（和有进取精神的企业家）绝不愿意吃老本，“要立新功”。
部分地方豪强已经养痈成患了，物业税就是套狗的绞索，现在信息手段这么发达，征收物业税完全可以采用扁平化管理模式，用利益调动基层行政机构积极性，物业税工作开展学“推恩令”就是。哪个地方诸侯敢阳奉阴违？
军警宪特，唯恐天下没事，于公于私，纪委、检察院、公安、国安都巴不得有大显身手的机会，部门内除了部分贪婪的中小爬虫，反对的利益没多少，风险很大。笨狼提到，近30年在国防和水利建设、绿化领域欠账太多了，吸纳几个4万亿也绰绰有余。有必要，两年内扩充30万工程兵，一半来自贫困大学生，负责相关质量监察，退役后专门清查豆腐渣工程并帮助善后。不管屁股在哪一边，军方会反对吗？
地方豪强不听话，内部肥瘦不均，也可以借机分化瓦解——国防、外交、公检法司、保密部门以外，政府企事业单位也可以试点，同样根据办公人员数量核算免征面积（特殊部门经批准后免征面积上调50%-300%），“损有余补不足”。这项收入可以不走预算，99%归上一级政府（特殊部门归上一级部门），整顿那些“几个人一栋办公大楼”的肥差部门，同时严防新搜刮，直至上缴（托管）不必要资产。
怕基建萧条影响就业和原料生产、进口，那就转向贫困地区和中西部基建，东部对口支援，不过支出由援建地政府支配（当地纪委把关，账面不能太难看），质量由受援地政府监察，完工前后发现新豆腐渣分别严厉追究援/受政府相关负责人。除了解决部分就业，东西部关系也可以缓和些，这里除了质量监察责任，也留下了不少利益空间。现在援建也是这样的吧？就是质量……
解决就业和社会保障——工商业用地按照不同用途重订更高的征收标准，但可以根据用工数量减免，用工数量由唯一身份证号+已缴纳的社会保险（医疗、养老）确认，多方兼职只能选一家单位，公司房产和个人商铺都可以据此办理。税率同样按人均面积递增，最高阶是最低阶的3倍，除了缓解财政压力、打击骗贷的融资平台，还可以推动就业、加强社会保障，保护耕地甚至退厂还耕，鼓励企业承担起应有的社会责任。
为了屁民，每个人根据身份证号有免征面积，房价降下来的得益的是他们，开动宣传机器，不大力支持才怪！城乡物业税同时征收（宅基地也有免征面积），是瓦解空心村的最好手段，房价降下来，城中村也会自然瓦解，哪用得着暴力拆迁。
房价崩盘会消灭陷在里面的资金，为彻底消除流动性过剩，中铁n局等牵头成立几个可以上市交易的建设基金，专门针对国防、水利、中西部基建，每个公民购买n万以内将来免除相关个税。
小产权转正手续费+养老金归户籍所在地，调动地方政府积极性，户籍改革+中央统筹医疗+物业税改革，为人才创业消除障碍，有知识有经验有压力有野心的人才是创业的中坚，枷锁破除，调整分配结构转变增长模式自然就实现了。
几点补充——
1、平原地区宅基地物业税，建议以0.5-1-2年粮食产值为阶，事先锁定，三年一变，根据土地好坏上下波动30%，由地方政府掌握。
2、城乡物业税同时开征一年后，根据地理和人口实际情况重新划村，县乡合作办理，减少1/3村级行政单位。
3、工业用地物业税可以按照当地两年或三年粮食作物产值起征，事先锁定，三年一变，根据土地好坏上下波动30%，由地方政府掌握。商业物业税参照当地住宅物业税最高标准。
开发商拿地3年内免征，3-5年减半征收，5年以上全额征收，拿地5年未售出房产，也按规划向开发商征收，住宅也可以照此办理。
4、高科技企业可以补贴但不应减免，不管什么税种，补贴没效果是渎职甚至贪腐，减免免不了利益交换，也难起到科技提升效果。
5、公房内部征收，是瓦解地方各级豪强势力的最佳手段之一，绝大多数空降兵领导肯定双手赞成。
6、物业税用途走预算，但不和缴税单位或个人牵扯，市与区分配，提供各自意见由上一级裁定，不满裁定上报省——中央仲裁。
7、未来中西部基建和国防水利基建，资格和这几年特别是未来两年建筑质量挂钩，网络征集意见，受援地政府审查，当地企业由援建地政府审查。
《为了政权的长治久安，消灭部分既得利益者无关左右——利用物业税调整分配结构转变增长模式兼顾财政和银行安全很简单》出处——http://www.talkcc.com/article/3149741
本文又名《逼中小既得利益者“不要吃老本，要立新功”》或《不管自住还是投资，现在买房纯粹自己找别扭》
http://www.talkcc.com/article/3149741
家园 【原创】再加点，完成最终稿 以山东省为例，2009年财政收入约2200亿，则未来4-5年全省(各级地方政府合计)物业税上限是990亿-1100亿/年，短期内还有小产权转正的收益和房价（崩盘后）销售税金，适当限制反复拆建、扒填的市政建设，公款吃喝、公费旅游、公车消费，不少了。况且，对于地方政府，笨狼认为未来几年物业税导致的最大收益是骗贷的腐败分子“不得不”吐出的大片土地和房产，（创业和社保障碍破除）几年后，个税和公司税收会形成气候。
30%无论上浮下调，受益者和多交税者都应在辖区内和网络同时公示（长存），宅基地应缴税面积粮食年产值的1.5倍（指宅基地，工商业企业是5倍）是单个辖区的上限。
考虑到招租因素，建议空置税每年最多只收10个月，征收情况在小区通告栏和网上同时公布（长存），欢迎举报。
（商业二八）
30%无论上浮下调，受益者和多交税者都应在辖区内和网络同时公示（长存），应缴税面积粮食年产值的5倍（指工业用地，宅基地上限是1.5倍）是单个辖区的上限。
如果地方领导因政务繁忙影响物业税进度，建议选拔有级别没实缺的各级干部（包括犯过错误的，他们有经验，也有戴罪立功和幸灾乐祸的动力），协助中央特派员办理。
托管和回收的大量房地产，可以专门改造作为教室、图书馆等公益场所，以及廉租房，目前房产存量，即使按照规划中的人口数量，不继续拆迁，绝大多数城市再建大批的高楼纯粹浪费。
笨狼建议中央和地方各级政府物业税（和部分相关税种）分成比例——
私人住宅，中央30%，地方70%，超出限额，中央80%，地方20%，中央此项所得专门用于全民医疗保障资金。
商业房产，中央20%，地方80%。
工业地产，中央50%，地方50%。
房租个人所得税和空置税，中央1%，地方99%。
小产权转正费用，中央5%，地方95%。
物业税等统一由房主缴纳，租房者身份（还有租房企业员工数量）可以抵扣（唯一）房东应缴税额。
与此同时，笨狼建议受援地已立项未动工的项目，援建地政府优先选择，按照受援地政府预算，节余归己再支出不走预算。此外，公路、桥梁等收费项目收费15%-20%归援建地政府，支出不走预算，上限15-25年。同时援建地政府和受援地政府媒体、审计局互相监督，重点是新的反复拆建、扒填、公款吃喝、公费旅游、公车消费，须上报省级网监部门的公务，两地负责人联合同意（e-mail+盖章传真确认）才生效。
家园 真理往往只掌握在少数人的手里 也就是说,大多数人会选择谬误.
对于公共政策选择来说,大多数人会支持错误的政策,然后在政策效果显现以后,再表示不满,却不知道真正的原因.
LZ 很明显是广大人民群众的典型代表之一,很喜欢支持直接损害自己利益的政策取向.
家园 我觉得你好天真。。。 家园 具体点 - 复 具体点
家园 现在不是要按车价征车船税吗，你可以看看未来车价会不会跌 现在没有一个一蹴而就的方法可以解决这种问题
未来也不会有
像加税这种提议，会造成整个持有房产的成本上升，所以越加会越买不起。
就像给进口车征税一样，征了好多税，最后全都转嫁给消费者。
但是为什么现在都在鼓吹加税呢？政府得到了好处自不必代言。而无良的文人经济学家很清楚其中他们的利益不会得到损失，反倒助纣为虐。
葡萄的文字我不太看的懂，不过他大概是归咎于分配上。这当然是问题所在。但是一个生来不平等的国家，又怎么会在分配上做到平等呢？
家园 【原创】跟我的文章建议是一码事吗？ 我提的物业税方案，普通屁民淡定或看热闹狂喜均可，倒霉的是那些贪官和炒房客
想转嫁给租房者，能转早转出去了，还有空置税呢！
小产权转正封死捂盘的念头
一股脑的上市+物业水预期，把房价打压到建筑成本价附近
反正物业税细水长流，财政压力也解决了
怕建筑萧条，转向中西部基建和国防水利就是，还有吸收流动性的附加建议
家园 另外现在多余的钱要找投资方向 现在的房地产市场是最宽松的货币政策，最严格的土地供应政策
天涯上看来的
按照现在的速度，未来10年M2货币供应量还要翻5倍
也就是说，会面临流动性宽裕的局面
而且现在你也看到了，现在物价涨的很厉害。
所以如果跌的话，市场上购买欲会很快被激发起来
家园 文中已经提到了 中西部基建、国防水利建设基金
搞房产也是为了回收流动性，针对屁民下刀才是悲剧
即使房价崩盘，买房后拉动内需而不是靠出口正好
必需品管制甚至发票证即可
别的愿意炒就炒好了
过去的邮票、现在的玉石、各类古董……
家园 应该会和你的预期相反 建议你静下心来，多读点现代的书。
过去10年有好多人都认为，只要如何如何就可以达到你说的效果
但是他们都失败了
你最好先去看看他们为什么失败，会对你有帮助