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主题:【原创】回葡萄,简致读者的短文 -- 迷途笨狼

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    • 家园 鼓厉你,但泼冷水!

      纲举目张,

      你的建议都是目类的东西,

      纲举了吗?话语权很重要,现在很多都被代表了。

    • 家园 【原创】《消灭部分既得利益者无关左右》的简单说明+几点补

      《消灭部分既得利益者无关左右》的简单说明+几点补充

      ——利用物业税调整分配结构转变增长模式兼顾财政和银行安全很简单

      作者博客笨狼出山http://mememevvv.blog.tianya.cn

      笨狼认为,政改无论向左向右,财政和金融安全都是继任者必须妥善解决的问题,现在食利阶层这么多,既得利益集团再贪婪,也得牺牲部分爪牙(最好是它人的,呵呵),细水长流的物业税是稳定地方财政、减少食利阶层的最佳手段,而且是正大光明手段的阳谋,比较温柔。

      国内利益集团基本是权力成就的,将来分蛋糕也会靠权力说话,笨狼建议就是建立在权力分配利益的前提下。不贪或少贪的(不多也存在,否则早亡国了)不用害怕,就是贪官,最迟去年,几万亿贷款入市,有关系的早逃离了,剩下的走狗正好打牙祭兼平息民愤,况且,吃饱了又有大量食物储备的恶狗也缺乏动力。政权比钱重要,政权没了,跑到海外也是挨宰的命,能不能安全出去也是问题。一般来说,正职领导和出身中下层不得不清廉的官吏,廉政方面相对好些,物业税解决财政难题+打击对手,不用白不用。笨狼相信,想更上一层楼的能员(和有进取精神的企业家)绝不愿意吃老本,“要立新功”。

      部分地方豪强已经养痈成患了,物业税就是套狗的绞索,现在信息手段这么发达,征收物业税完全可以采用扁平化管理模式,用利益调动基层行政机构积极性,物业税工作开展学“推恩令”就是。哪个地方诸侯敢阳奉阴违?

      军警宪特,唯恐天下没事,于公于私,纪委、检察院、公安、国安都巴不得有大显身手的机会,部门内除了部分贪婪的中小爬虫,反对的利益没多少,风险很大。笨狼提到,近30年在国防和水利建设、绿化领域欠账太多了,吸纳几个4万亿也绰绰有余。有必要,两年内扩充30万工程兵,一半来自贫困大学生,负责相关质量监察,退役后专门清查豆腐渣工程并帮助善后。不管屁股在哪一边,军方会反对吗?

      地方豪强不听话,内部肥瘦不均,也可以借机分化瓦解——国防、外交、公检法司、保密部门以外,政府企事业单位也可以试点,同样根据办公人员数量核算免征面积(特殊部门经批准后免征面积上调50%-300%),“损有余补不足”。这项收入可以不走预算,99%归上一级政府(特殊部门归上一级部门),整顿那些“几个人一栋办公大楼”的肥差部门,同时严防新搜刮,直至上缴(托管)不必要资产。

      怕基建萧条影响就业和原料生产、进口,那就转向贫困地区和中西部基建,东部对口支援,不过支出由援建地政府支配(当地纪委把关,账面不能太难看),质量由受援地政府监察,完工前后发现新豆腐渣分别严厉追究援/受政府相关负责人。除了解决部分就业,东西部关系也可以缓和些,这里除了质量监察责任,也留下了不少利益空间。现在援建也是这样的吧?就是质量……

      解决就业和社会保障——工商业用地按照不同用途重订更高的征收标准,但可以根据用工数量减免,用工数量由唯一身份证号+已缴纳的社会保险(医疗、养老)确认,多方兼职只能选一家单位,公司房产和个人商铺都可以据此办理。税率同样按人均面积递增,最高阶是最低阶的3倍,除了缓解财政压力、打击骗贷的融资平台,还可以推动就业、加强社会保障,保护耕地甚至退厂还耕,鼓励企业承担起应有的社会责任。

      为了屁民,每个人根据身份证号有免征面积,房价降下来的得益的是他们,开动宣传机器,不大力支持才怪!城乡物业税同时征收(宅基地也有免征面积),是瓦解空心村的最好手段,房价降下来,城中村也会自然瓦解,哪用得着暴力拆迁。

      房价崩盘会消灭陷在里面的资金,为彻底消除流动性过剩,中铁n局等牵头成立几个可以上市交易的建设基金,专门针对国防、水利、中西部基建,每个公民购买n万以内将来免除相关个税。

      小产权转正手续费+养老金归户籍所在地,调动地方政府积极性,户籍改革+中央统筹医疗+物业税改革,为人才创业消除障碍,有知识有经验有压力有野心的人才是创业的中坚,枷锁破除,调整分配结构转变增长模式自然就实现了。

      几点补充——

      1、平原地区宅基地物业税,建议以0.5-1-2年粮食产值为阶,事先锁定,三年一变,根据土地好坏上下波动30%,由地方政府掌握。

      2、城乡物业税同时开征一年后,根据地理和人口实际情况重新划村,县乡合作办理,减少1/3村级行政单位。

      3、工业用地物业税可以按照当地两年或三年粮食作物产值起征,事先锁定,三年一变,根据土地好坏上下波动30%,由地方政府掌握。商业物业税参照当地住宅物业税最高标准。

      开发商拿地3年内免征,3-5年减半征收,5年以上全额征收,拿地5年未售出房产,也按规划向开发商征收,住宅也可以照此办理。

      4、高科技企业可以补贴但不应减免,不管什么税种,补贴没效果是渎职甚至贪腐,减免免不了利益交换,也难起到科技提升效果。

      5、公房内部征收,是瓦解地方各级豪强势力的最佳手段之一,绝大多数空降兵领导肯定双手赞成。

      6、物业税用途走预算,但不和缴税单位或个人牵扯,市与区分配,提供各自意见由上一级裁定,不满裁定上报省——中央仲裁。

      7、未来中西部基建和国防水利基建,资格和这几年特别是未来两年建筑质量挂钩,网络征集意见,受援地政府审查,当地企业由援建地政府审查。

      《为了政权的长治久安,消灭部分既得利益者无关左右——利用物业税调整分配结构转变增长模式兼顾财政和银行安全很简单》出处——http://www.talkcc.com/article/3149741

      本文又名《逼中小既得利益者“不要吃老本,要立新功”》或《不管自住还是投资,现在买房纯粹自己找别扭》

      http://www.talkcc.com/article/3149741

      • 家园 【原创】再加点,完成最终稿

        以山东省为例,2009年财政收入约2200亿,则未来4-5年全省(各级地方政府合计)物业税上限是990亿-1100亿/年,短期内还有小产权转正的收益和房价(崩盘后)销售税金,适当限制反复拆建、扒填的市政建设,公款吃喝、公费旅游、公车消费,不少了。况且,对于地方政府,笨狼认为未来几年物业税导致的最大收益是骗贷的腐败分子“不得不”吐出的大片土地和房产,(创业和社保障碍破除)几年后,个税和公司税收会形成气候。

        30%无论上浮下调,受益者和多交税者都应在辖区内和网络同时公示(长存),宅基地应缴税面积粮食年产值的1.5倍(指宅基地,工商业企业是5倍)是单个辖区的上限。

        考虑到招租因素,建议空置税每年最多只收10个月,征收情况在小区通告栏和网上同时公布(长存),欢迎举报。

        (商业二八)

        30%无论上浮下调,受益者和多交税者都应在辖区内和网络同时公示(长存),应缴税面积粮食年产值的5倍(指工业用地,宅基地上限是1.5倍)是单个辖区的上限。

        如果地方领导因政务繁忙影响物业税进度,建议选拔有级别没实缺的各级干部(包括犯过错误的,他们有经验,也有戴罪立功和幸灾乐祸的动力),协助中央特派员办理。

        托管和回收的大量房地产,可以专门改造作为教室、图书馆等公益场所,以及廉租房,目前房产存量,即使按照规划中的人口数量,不继续拆迁,绝大多数城市再建大批的高楼纯粹浪费。

        笨狼建议中央和地方各级政府物业税(和部分相关税种)分成比例——

        私人住宅,中央30%,地方70%,超出限额,中央80%,地方20%,中央此项所得专门用于全民医疗保障资金。

        商业房产,中央20%,地方80%。

        工业地产,中央50%,地方50%。

        房租个人所得税和空置税,中央1%,地方99%。

        小产权转正费用,中央5%,地方95%。

        物业税等统一由房主缴纳,租房者身份(还有租房企业员工数量)可以抵扣(唯一)房东应缴税额。

        与此同时,笨狼建议受援地已立项未动工的项目,援建地政府优先选择,按照受援地政府预算,节余归己再支出不走预算。此外,公路、桥梁等收费项目收费15%-20%归援建地政府,支出不走预算,上限15-25年。同时援建地政府和受援地政府媒体、审计局互相监督,重点是新的反复拆建、扒填、公款吃喝、公费旅游、公车消费,须上报省级网监部门的公务,两地负责人联合同意(e-mail+盖章传真确认)才生效。

      • 家园 真理往往只掌握在少数人的手里

        也就是说,大多数人会选择谬误.

        对于公共政策选择来说,大多数人会支持错误的政策,然后在政策效果显现以后,再表示不满,却不知道真正的原因.

        LZ 很明显是广大人民群众的典型代表之一,很喜欢支持直接损害自己利益的政策取向.

        • 家园 这句解释解释

          “很喜欢支持直接损害自己利益的政策取向. ”

          • 家园 啊,这种现象很普遍

            简单举几个例子吧.

            1.在中国,很多处于服兵役年龄或即将到达这个年龄的男性公民,很喜欢支持用战争解决国际争端,虽然他们自己是最可能在战争中被牺牲的人.

            2.在中国,很多纳税人支持政府用增加税收的办法来解决问题,而不是争取提高个人所得税起征点,虽然他们本身负担加重,而福利却没有增加.

            3.很多买不起房子的人,支持政府开征房产税,虽然这会导致房子的成本增加,使他们更不可能解决住房问题.

            等等.

            不是这样吗?

    • 家园 我觉得你好天真。。。
      • 家园 具体点
        • 家园 现在不是要按车价征车船税吗,你可以看看未来车价会不会跌

          现在没有一个一蹴而就的方法可以解决这种问题

          未来也不会有

          像加税这种提议,会造成整个持有房产的成本上升,所以越加会越买不起。

          就像给进口车征税一样,征了好多税,最后全都转嫁给消费者。

          但是为什么现在都在鼓吹加税呢?政府得到了好处自不必代言。而无良的文人经济学家很清楚其中他们的利益不会得到损失,反倒助纣为虐。

          葡萄的文字我不太看的懂,不过他大概是归咎于分配上。这当然是问题所在。但是一个生来不平等的国家,又怎么会在分配上做到平等呢?

          • 家园 【原创】跟我的文章建议是一码事吗?

            我提的物业税方案,普通屁民淡定或看热闹狂喜均可,倒霉的是那些贪官和炒房客

            想转嫁给租房者,能转早转出去了,还有空置税呢!

            小产权转正封死捂盘的念头

            一股脑的上市+物业水预期,把房价打压到建筑成本价附近

            反正物业税细水长流,财政压力也解决了

            怕建筑萧条,转向中西部基建和国防水利就是,还有吸收流动性的附加建议

            • 家园 另外现在多余的钱要找投资方向

              现在的房地产市场是最宽松的货币政策,最严格的土地供应政策

              天涯上看来的

              按照现在的速度,未来10年M2货币供应量还要翻5倍

              也就是说,会面临流动性宽裕的局面

              而且现在你也看到了,现在物价涨的很厉害。

              所以如果跌的话,市场上购买欲会很快被激发起来

              • 家园 文中已经提到了

                中西部基建、国防水利建设基金

                搞房产也是为了回收流动性,针对屁民下刀才是悲剧

                即使房价崩盘,买房后拉动内需而不是靠出口正好

                必需品管制甚至发票证即可

                别的愿意炒就炒好了

                过去的邮票、现在的玉石、各类古董……

            • 家园 应该会和你的预期相反

              建议你静下心来,多读点现代的书。

              过去10年有好多人都认为,只要如何如何就可以达到你说的效果

              但是他们都失败了

              你最好先去看看他们为什么失败,会对你有帮助

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