主题：房地产价格僵局看来要打破了 -- 破奴冠军
- 复 你説得一点没錯
家园 现在很多愚民被误导 现在很多愚民被误导，以为加税会减低房价，愚不可及啊。不解决供应问题，就想靠打击需求来控制商品价格，也就这些愚民会相信这样的道理。也不想想菜场里菜要是管理费涨了，那么菜价也涨的，没有人会做亏本生意，也不想想羊毛还是出在羊身上的。
- 复 対
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家园 打压的是投机需求吧 不知道有什么问题
家园 投资和投机有什么区别？ 二、如何看待炒楼？ [ 瑞士 ] 于:2010-04-29 04:59:29 复:28562381、如何定义投机
当房价高企时，各界异口同声讨伐炒楼令房价高升，民不聊生。然而对炒楼如何定义，本质是什么，并深入研究投机对经济有什么影响，这些问题需要我们进一步剖析。
J.M.Keynes曾经说过：所有纯粹以市场心理作为估计的经济活动是投机，而任何根据未来经济前景进行的经济活动是投资。投机或投资之间区别只在一线间，在现实面前很难具体认定，因为任何经济行为都会考虑到市场心理和基本经济要素。投机或投资，都是市场资金对未来预期回报的一种具体效应，资金面向高回报处流动，在市场经济条件下，是种必然。
那么用时间划分投机和投资，长线或短线是不是可以界定投机或投资？由于对市场前景是预期是不断变化，有时是一夜间可以有巨大转变。假设你有个物业，本准备长期持有，因市场传来利空，你可能马上要转手。因此用短线或长线衡量投资或投机，也不太合适。
那么是不是先低价囤积，然后高价出售？
家园 上海“房产税”方案已上报中央(%8) 有关上海房产税的说法依然扑朔迷离。上海市住房保障和房屋管理局对外统一口径是“目前没有公布任何关于上海运行房产税的消息、计划和时间表”。一些分析人士指出，上海开征房产税还需要解决一系列障碍。
业内人士透露，地方税收立法权在中央；上海能否试点，需要中央的批准。但上海也曾有过“自成一体”的案例：比如私车牌照拍卖制度，曾有部委相关负责人表示此举违反了道路交通安全法，但上海依然每月拍卖私车拍照。上海也有可能通过变通方式达到开征房产税的目的。
http://news.xinhuanet.com/politics/2010-06/01/c_12164113_2.htm
根据广为流传的初步草案，家庭人均面积是衡量是否征收房产税的重要依据。如果符合征税条件，需按年支付相当于房产价值8％。的房产税，计税基础为评估价而非房产成交价。在业内人士看来，“8％。”这个数值比较接近房产税对商业地产开征的额度。
记者从权威渠道了解到，上海征收房产税方案已经上报中央，但征收面积界限说法不一，或人均超过70平方米征税，或以户为单位，超过200平方米征税。同时，针对投资炒房客设置门槛，无沪籍或无上海居住证，不能提供3年以上工作纳税记录，购房也将征税。
家园 想问下： 怎么确定一个家庭有几口人？ 我LD和儿子在一个户口本上，我是集体户口--一张纸，还未婚。
我父母则是另一个户口本，在农村老家， 都花甲之年；一直和我生活在一起。
这个怎么算家庭人均面积? 至少在公安系统是查不出我是否已婚这样的信息?
我身边想我这样的朋友还不少？到时候是提交结婚证还是户口本？
家园 算人均对于丁克家庭不利哈 生个孩子还是合算些，要是家里多几个长寿老人，那就不用愁了