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家园 修改 关键词(Tags): #经济，- 复 修改
家园 供给和需求决定价格 我过去以为需求很强，土地供给不足。
但看了任志强的说法，明白了供给不足完全是人为造成的。。如果7成房产都直接发给了统治阶级，剩下的2000万人去抢剩下的3成，当然会供给不足。
北京华远集团总裁任志强表示，北京有很多低价的定向住房，没有向社会公开销售。最后去哪了呢？举个例子，一些房子先分给了国务院事务管理局，再分配给中央或国务院的各机关、管理机构以解决公务员的住房、进京干部的住房、老干部的住房等。任志强认为：“社会保障体系的保障对象，应该是针对无力参与市场经济竞争的人，但公务员并不在这个体系当中。”
任透露，北京2005—2009年政府公布的商品房住宅建设用地计划供给指标为7130公顷，政府工作报告中100%完成了土地供应量，实际上商品房住宅用地(招拍挂)完成2394公顷，其余4736公顷则是享受经济适用住房政策的用地，由特定单位使用，面积大约是公开出售的商品房住宅用地面积的两倍。加上供应的1283公顷非商品住宅供地，真正可以对外公开销售的商品房住宅只占全部土地供应量的28.3%。
家园 其实任志强还是很敢说的啊 北京华远集团总裁任志强表示，北京有很多低价的定向住房，没有向社会公开销售。最后去哪了呢？举个例子，一些房子先分给了国务院事务管理局，再分配给中央或国务院的各机关、管理机构以解决公务员的住房、进京干部的住房、老干部的住房等。任志强认为：“社会保障体系的保障对象，应该是针对无力参与市场经济竞争的人，但公务员并不在这个体系当中。”===========================================================
到底是蹲过大牢的人,到底是大企业的CEO啊！
家园 如果全部可建房土地，都拿出来招拍挂，那么该是多少钱就多少 房产价格的高低，确实只能由市场供需决定。如果中国人确实多，可建设房屋的土地不足，那么没办法，该20万一平米也只能20万一平米，不然无法体现土地不足的稀缺性。
但实际上可建房土地是不稀缺的。
他们首先弄出一个不知所云的18亿亩耕地红线，这本身就没有任何市场规律的基础，拍脑瓜出来的。他们绑架土地，然后逼迫计划外土地升值。
（插一句不相关的）农业稀缺的不是可耕地，而是可人工灌溉的水浇地。因为有水源的土地产出要远远高于无法灌溉的土地。可他们为了保证大城市供水，几乎切断了河北山东等华北地区的农业用水。北京周围的广大华北地区，为保北京等特大城市挥霍水，几乎禁止了引地表水灌溉。而地下水源早已枯竭。这种没有地表水灌溉的土地投入产出比很低（多年平均）。
然后又由政府人为控制土地出售速度，人为限制建房门槛，几乎禁止了市场化的土地交易和按市场规律的建房速度。人为压抑供给。通过集中时间的强行拆迁，人为造成短时间内的需求。
家园 看你密集发贴 很有点要推翻中国土地所有制的气概了
不客气地说，所有要推行土地私有化的人，都是其心可诛
他们首先弄出一个不知所云的18亿亩耕地红线，这本身就没有任何市场规律的基础，拍脑瓜出来的。他们绑架土地，然后逼迫计划外土地升值。18亿亩耕地红线是拍脑瓜出来的？你可能从来也不知道什么是粮食，什么事粮食供应，什么是粮食安全吧?
没有市场规律基础是合理的，用市场规律来买卖耕地本来就是某些人的痴心妄想，其心险恶得很啊
可以给你提个醒，你要想便宜的房子，多的是，便宜的土地也多的是，沙漠戈壁随便你占，你会去吗？
老百姓真正需要的是城市的房子，问题是城市土地是可以无限供给的吗？城市土地政府需要控制吗？
你还是别谈土地了
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家园 他的id是刚注册的 想把注意力引到公务员和福利分房上面
不知是什么用意，发了这么多帖子，也不怕别人烦
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家园 最近4年新增房产中，七成被公务员占有 老百姓还到哪里去找城市的房子
（原来标题有误，对不起）
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家园 另外鼓吹禁止低价分配的房产进入市场 进入市场交易的只能是住房改革政策前分配的公房，此后分配的公房，无论什么渠道分配的，都永远不能进入房产市场。
如果要转进房产市场，房屋所有人补差价。
家园 这个就需要你先明白房屋制度改革的历史了 过去房屋全是分配制，自然不需要产权，工资构成是不包括房屋购买的
后来改革，产权就必须了，工资构成里面也就要考虑购买房屋的需要了
那么原有职工工作几十年，这笔帐怎么算？凭什么就不该有这笔钱？
进入房地产市场获得利益，是很正常的
家园 我真的不太明白房屋改革历史 请给我讲讲，从哪年起，开始就上市商品房，宣布不再分配公房给个人。
家园 最近4年的新增房产也是这么分配就不对了 家园 最近4年大量的新增房产被公务员私分 山西忻州曝公务员倒卖限价房
http://news.dichan.sina.com.cn/2010/04/22/150562.html
北京公务员将获定向限价房
http://news.sina.com.cn/c/2009-01-12/031015016645s.shtml
部委机关住宅小区与周边商品房差价达10倍
http://news.dichan.sina.com.cn/2010/04/12/145741.html
河南许昌魏都区公务员小区什么时候盖？
http://wenda.sogou.com/question/37236153.html?fr=rqm
咸阳低价卖商品房给公务员
http://news.iqilu.com/china/gedi/2009/1220/145500.html
郑州公布09住房建设计划 限价房照顾困难公务员
http://house.people.com.cn/GB/98384/99153/7058483.html
曝光潍坊公务员超低的团购房内部价
http://itbbs.pconline.com.cn/market/11299628.html
最牛特价房 贵州某地公务员买房630元每平米
http://cd.qq.com/a/20091230/001099.htm
这些在全国各地广泛存在的特价房，不仅仅是不公平的问题，还在银行贷款和房价之间产生了杠杆效应。
家园 最近4年时这么分配的吗？ 我头一次听说