主题：做点中国房地产的基本算术题 -- 泉畔人家
家园 好像你对米国军费不了解。军队是用钱堆出来的，不是空话。 2010年，美国：$6360亿。中国：￥5321.15亿。中国军费占GDP的1.5%左右，美国是4.5%，英法也在2.5%以上。
如果中国要达到美国的水平，比如2010年就要军费￥43248亿，占GDP13.1%。你知道占GDP13%的一个产业在社会上会是什么局面的吗？
家园 2030年中国的GDP能达到美国两倍以上 所以，中国根本不需要增加太大的军费比例，就能在军费开支上轻松超过美国了。
你的这个算法，是根本没有考虑中国经济的增长，属于一种固定思维。
美国在那时候的中国面前玩军备竞赛，除了被拖垮之外没有第二条路可走。
中国到2020年，GDP总量可达到26万亿美元左右。
到了2030年，GDP总量则可达到80万亿美元以上。
所以呢，到时候，中国的军费开支按2%来计算，也可高达1.6万亿美元。
如果提高到美国现在的比例，那就是3.6万亿美元。
而美国的GDP总量到2030年是多少呢？不太可能超过40万亿美元的规模。
家园 请把2030年中国的GDP能达到美国两倍以上的路给画出来 ，否则一切都是白说。GDP不是靠嘴说出来的。你的“中国在2030年中国的GDP能达到美国两倍以上”的推断是如何得出来的？
中国2009年33.5万亿元民币，年增长9%，1.09的21次方为6.1，那么2030年中国的GDP可能为33.5×6.1=204.6（万亿人民币），约相当于现在汇率的30.1万亿美元。
2009年美国GDP14.3万亿美元。年增长4%，1.04的21次方为2.28，那么2030年美国的GDP可能为14.3×2.28=32.5万亿美元.
家园 预测未来的GDP不是这么算的。 首先，中国的年实际增长率有9%是不错，但是，你考虑GDP平减指数了吗？
2030年，人民币兑美元汇率也绝不止6.1：1.
因此，中国的名义增长率就是14%左右，还有人民币每年平均升值幅度不会低于1%。
那样以美元计算的中国GDP名义增长率就是15%，中国2009年是4.9万亿美元。
那么到2030年就是92万亿美元了。
美国的实际增长率平均能达到4%，我看悬。
1986年美国GDP为5万亿美元，而到了2009年，美国GDP为14万亿美元。
美国每年的平均名义增长率仅仅只是4.2%。
再扣除GDP平减指数，那实际增长率就更是不到3%了。
那么按照前20多年的平均增长速度发展，美国到2030年，GDP也不过区区33万亿美元而已。
所以，你过于高估了美国的增长率，同时又过于低估了中国的增长率，并且将中国的实际增长率同美国的名义增长率进行了对比，两个不同的概念啊。
家园 好像你的计算是对的。按数字来说你的算法是比较正确的， 不过我总觉得有些不太对劲。十年后中国国家实力就能赶上美国？看着不像啊。
家园 怎么可能不像，不知道你是怎么看问题的。 首先，中国的钢铁产量现在已经是美国的7、8倍有余了。
中国的汽车产量已经相当于美国+日本之和了。
中国的高速公路通车里程，也就这一两年就可以超过美国了。
中国现在兴建的高速铁路，到2015年，将达到世界的一半以上。
还有地铁，现在中国各个城市都疯狂的修建地铁，不用十年，也可以达到全世界的一半了。
再说机床之类的，中国的产量已经比美日德多了，虽然高端的不是很多，但中端市场也基本是中国的了，产业升级速度非常快。
所以说，要超过美国是轻轻松松。
另外，就连CNMD，都搞出来了，还有空天战机，美国刚首飞，中国也爆出来了，简直是针尖对麦芒。
我感觉已经有新冷战的氛围了。
家园 GDP房价比例不是问题，关键在于GDP分配后的不均。 家园 如果平均分配，第一个骂娘的还是城市网民 2009全国人均年收入不到20000，每月就1000多点。如果城市收入降到这个水平，任何奢侈品都免谈，买车更是别想了，就算有房也没钱置什么家具。
——到时候不知这群怎么也伺候不好的大爷们又要以什么理由来抨击体制问题。现在已经占了天大便宜还骂娘，真不知脑子怎么长的，倒是真正低收入的人老实巴交不造这些月入3000以上的既得利益阶层的反。
通宝推：afdsjl,
家园 我也有个基本算术题请高人给算算 北京华远集团总裁任志强表示，北京有很多低价的定向住房，没有向社会公开销售。最后去哪了呢？举个例子，一些房子先分给了国务院事务管理局，再分配给中央或国务院的各机关、管理机构以解决公务员的住房、进京干部的住房、老干部的住房等。任志强认为：“社会保障体系的保障对象，应该是针对无力参与市场经济竞争的人，但公务员并不在这个体系当中。”
任透露，北京2005—2009年政府公布的商品房住宅建设用地计划供给指标为7130公顷，政府工作报告中100%完成了土地供应量，实际上商品房住宅用地(招拍挂)完成2394公顷，其余4736公顷则是享受经济适用住房政策的用地，由特定单位使用，面积大约是公开出售的商品房住宅用地面积的两倍。加上供应的1283公顷非商品住宅供地，真正可以对外公开销售的商品房住宅只占全部土地供应量的28.3%。
请高人分析一下，任估测的靠谱吗。4年来，北京市新增房屋，真的7成以上都是内部分配的？
那么过去测算商品房供应量的时候，这部分算进供应量没有。那其中差价的巨额财富，算什么性质？
家园 你除了发这个帖还会发什么？ 任的话从哪能看出有七成社内部分配了？
家园 这个不用分析 如果是古代，整个北京北城都没老百姓什么事。满洲入关的时候把北城人全部赶到南城。好地方比如，颐和园，圆明园，钓鱼台之类的更只能是皇家园林。在古代，你要么科举上榜，要么武功封侯，否则想住到北京北城，可能性基本为0.
北京现在还有南二环比不上北四环的说法，就和这个有一定关系。北京的权利机关多，各种衙门有渠道弄到低价房很正常。中国体制是权利在资源分配中权重最大，自然跟权利近的人会先把最好的蛋糕切给自己。指望别人把好的蛋糕切给我，差的他自己留下，这个不太现实。
这个福利分房时代已经证明了，局长的房子肯定比处长大，处长的房子肯定比科长大。在那个时代，普通工人一辈子也许都分不到房子，分到了也绝不可能跟处长，局长的比。
无论中西，真正的公平分配都是不可能的。北京现在你再说泡沫，东直门，西直门很多人还是咬了牙以后可以去蜗居的。而纽约长岛，加州湾区一类的地方，普通美国人根本就不用想，没有个千万美元身家，那种地方根本不用想。
家园 请比较我写的这篇： 你从哪儿引用的数据？
美国的房价gdp比是1.65(房屋总价/gdp)（你的2.7的数据哪儿来的？日本5.45怎么来的？）
美国的房价收入比是5
美国的房价有没有泡沫？
中国的房价gdp比是3
中国的房价收入比是20
中国的有没有泡沫？
家园 35乘8应为280 家园 一点问题 关于城镇房屋总值，我觉得你低估了。
现在东南沿海地区均价突破1.5万/平米的城市简直比比皆是。鉴于东南沿海城市和少数中西部大城市集中了比例很高的城镇人口，我觉得75万亿这个数字肯定被低估了。
假设居住在均价1.5万/平米城市的总人口约1.5亿（四直辖市+广深苏杭南京温州等等），人均居住面积30平，则这部分房屋总值约67万亿，那么只有8万亿要满足剩下的3.5亿城镇人口。还是以人均30平来算，那么均价只有不到8百/平米。这显然是不可能的。
