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主题:【价值组实盘报告】第100周:搞好生产,稳定资本市场 -- 陈经

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  • 家园 【价值组实盘报告】第100周:搞好生产,稳定资本市场

    基本面中长线实盘投资组合

    投资理念:以老拙的“四项基本原则”为基础

    选股:相对的低市盈率,持续的高成长性,确定的价值提升,良好的政策支持。

    选时:被市场忽视或错杀,近期回调整理。

    以上与格子组一期理念相同。

    持股:熊市低估状态坚定持股,高抛低吸降成本。大牛市或者小牛市价格高估后,用趋势理论决定卖出。注意风险,控制仓位。

    操盘人员:起始资金40万,目前由陈经与nettman进行摸索式的投资,额度各为20万。

    本周操作:

    陈经

    nettman

    持股:

    名称 股数 持仓成本 现价(涨幅) 盈亏 现值

    中信证券 5800 21.011 27.12(30.03%) 35432.2 157296

    招商银行 100 -119.688 16.12(--) 13580.8 1612

    万科A 500 -27.306 9.36(-65.72%) -8973 4680

    中国铁建 13800 9.949 8.44(-15.17%) -20824.2 116472

    潍柴动力 1 10323.11 66 (-99.36%) -10257. 11 66

    莱钢股份 1 77119.64 11.61(-99.98%) -77107.03 11.61

    资产情况:

    起始日期:2008年3月10日

    起始金额:人民币400000元

    持有现金:人民币22078元,其中陈经可用21641元,nettman可用437元

    股票市值:280137

    组合现值:302215

    浮动盈亏:-97785或者-24.46%,比上周多亏1.06%。其中陈经浮亏14772元,-7.39%,nettman浮亏83013元,-41.51%。期间上证指数涨幅-29.52%(4300.52-3031.06),沪深300指数涨幅-29.47%(4621.69-3259.76)。

    对大势的观察

    本周美股继续涨,港股突破21000下来。A股破3100后又大跌下来,继续在3000点斗争。境外美国在四面出击,境内两会搞转型。

    现在经济基本面,总的来说,显然是在往繁荣发展。有两个层面,一个是生产,一个是分配。生产中国搞得很好,近年来这方面的成就其实不少。一个是基础设施越来越好,在加速发展,感觉到了总攻阶段,完成后可以一举成为世界最强。一个是核心技术,不断有进展,以前压倒性的担忧有所缓解。上产能本来就是最强项,搞生产的钱又充足,基础设施与核心技术条件具备以后,能够生产出越来越多的物资财富。中国有计划经济传统,对搞生产较为专注,麻烦是产能过剩出坏账。现在世界对中国的生产是有信心的,已经到了恐惧的程度。

    现在主要的问题,是分配不和谐。各种怪象层出不穷,国际国内,充满了不合理。从货币体系的角度来看,虽然各种生产建设确实在增长,但资金流向却有很多严重局部问题。都做了事,少数人挣得极多,多数人挣得很少。都在卖货,有的利润少,有的利润极多。因为这些问题,投入生产建设的钱,回收的不太好,财政上有风险。为什么房地产骂声震天,因为要靠它从少数富人那回收资金,才能财政平衡继续搞生产建设。

    中国是有强政府的国家,平时政府也是和富人合伙做事。富人之所以富,也不是天生的,正因为和政府合伙搞事了。不过从历史发展来看,中国政府有自己的逻辑,主要任务还是搞生产建设。相对其它国家,中国政府并不能算是富人的政府,程度要轻一些,因为有历史使命,还在为此努力。如果搞到后来,实在是财政上回收不好,其实也有办法。如果欠外国的钱是不好办,但中国不是这个问题。信贷过多,投资过多,相当于政府欠富人的钱。搞生产建设,钱让富人挣去了,暂时用房地产回收,所以要稳定房价。如果房地产崩溃了,那就要靠其它手段,总之是要继续搞生产建设。这是我的底线,不搞生产建设了,人都以空对空消费玩泡沫,政府就是僵尸,中国就完蛋了。只要最高目标是搞生产建设,具体手段可以商量,有问题也正常。

    要好好搞生产建设,一个是要有钱,一个是要有心。钱就还是从房地产上搞,真实需求多,老百姓付出劳动买房也说得过去。资本市场上窜下跳,人就没心思搞生产了。也不光是大涨不好,大跌也不好。有些人盼大跌,不是为了让人安心搞生产,而是为了抄底。股市不要搞大了,房市也不要搞大了。2008-2009比较特殊,包括2007也不好,都是搞坏了。那么,从现在开始,要吸取教训,也有这个条件做好。股市慢慢涨,涨大跌回,跌不连跌。房市呢,其实也差不多了。目前来看,稍跌多就有真实需求抄底,风险不是太大,房贷数据也不可怕。往上涨,刚需已经无力追捧,只要给胡来的富人呼喝几下,大涨就不会发生。股市发新股融资顺利进行,房市地皮新房顺利卖出,应该按这个前景来安排。

    谁来捣乱要坚决镇压。目前,还是有人想捣乱的。外资想来瞎炒,逼人民币升值,外资进入又退出,资本市场定然一场腥风血雨,一定要坚决顶住。股市也是,满仓的想大涨,空仓的想大跌。目前正好是平衡位置,借力打力维持慢牛不难。

    所以,我预计今年房市股市都是比较平稳的。安心搞生产建设,给社会创造价值,可以获取回报。炒来炒去,高手可以,如果没有短炒的信心,不如慢慢等涨。

    对个股的分析

    招行配股,港股招行继续涨,与A股差价已经拉到113%历史最大。我认为配股后招行前景不错。

    中信证券下面几周将迎来消息密集出台期。融资融券估计在3月底会出第一批,中信也有可能是第二批,我认为区别不大。一参一控的实质消息应该也在近期出台。大资金在前景明确以后,中信价值洼地的优势会体现出来。目前安心等待。

    准备以剩余资金对中信证券进行操作。在中信落后大盘的情况下,单日大跌可以买入,短线获利卖出,否则死挺。在单日大涨的情况下,如果不显著强于大盘,即仍然比上证除100低的时候,可以短线卖出部分存量股份,下跌立刻接回。如果价格比上证除100高了,大涨陆续卖出后不再接回。大涨大跌定义为3%。

    • 家园 从波浪理论看中国房产市场,实证验证

      我们都知道股市中波浪理论一般有五波上涨,也就是1,3,5上涨,2,4调整.房产还是股市都是经济活动,它们应当都遵循客观规律,所以个人觉得波浪理论应当也适合房产.

      房产改革从1998年开始启动,到2004年11月份,国家开始调控,在2005年一波调控,大概在2005年10月份结束,然后从2005年10月份开始上涨到2007年10月份左右,然后房产有进入了新的调控,我们就算调控到2008年12月份吧,然后开始又展开疯狂的上涨2009年.

      第一波浪:1998-2004年

      第二波浪:2005年

      第三波浪:2006-2007年

      第四波浪:2008年

      第五波浪:2009-至今?

      如果上述理论是正确的那么2010年开始要走新的调整大A波浪,也就是后面要走A,B,C调整了?如果真是如此那么2010-2011年可能要走大A调整,20012年左右,房产会反弹走出大B,然后2013-2015年走出大C,

      如果真是这样那么说明中国房产还是符合标准的,房产周期一般是17-18年为一个周期,那么1998年为启动点,那么1998+17(18)=2015(16)完成一个周期,然后开始新的一轮上涨周期?如果这样2015年是房产的大底部.

      上面是理论阐述,我以我家住的房子来阐述一下上涨过程.

      我住在南京梅花山庄,1999年是3000一平方米米,到2004年上涨到9000元左右,在2005年跌到8000元附近,然后2007年冲到1.2万元,在09年又跌到1万元左右,09年冲到1.3-1.4万元.

      我觉得基本符合波浪理论.

      我上面房子价格以我住的03B那么1999年建造好的房子为标准,也就是这个1999年造好的房子在这个10年中的价格变动

    • 家园 退出已经很明确了吧

      cpi 2.7

      二月新增贷款7000亿

    • 家园 哇,已经100周了,可喜可贺!

      复主题

      也快2年了,陈大坚持到现在,见识了中国股市的大涨大跌,不容易啊!

    • 家园 不太同意有关房市的部分

      复主题

      政委啊,我倒觉得房市不太像是从富人身上回收资金,更像是从中产阶级身上回收的。这几年的富人只要敢炒房,那多半都是赚了的,至少我认识的几位是这样,我听银行里的朋友说去年他那里几个老板贷了款后直接就去搞房地产了,原本银行是看这些老板原来是做实业才贷款的。这样的情况全国应该不是个例吧,资本是逐利的,实业没房市赚钱,该去实业的资金就要去房市,去年贷的很多钱根本就没进入实业。

      如果房地产是从少数富人那回收资金的话就不会骂声震天了,而骂地产骂的最凶的也是中下阶层。再说我不认为政府吆喝几下房市就平稳了,人家看的是有没有后续资金进入,有没有改变政策,现在的房市就是资金推动和通胀预期推动,只吆喝而没有采取措施得话房价还得涨。

      还有就是,房价涨的太离谱民心会散的,民心即趋利之心,高房价对中下阶层利益产生的坏影响很大。


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      • 家园 同意此点

        复: zhuwang 2761347 同意此点

        不是从富人哪里回收,是把原来号称希望的“中产阶级”小资类套牢

        所谓的公司白领(中层干部) 几乎都被房子套牢中,这是目前买房需求最高人群。

        没看农历年末有文章专家说中产阶级不可信赖,这其实是杀光吃剩后打算丢弃了,现在又回去玩农民的。

      • 家园 房价高涨的实质是政府的不作为

        复: zhuwang 2761347 房价高涨的实质是政府的不作为

        在中国,土地本身是国有的,也就是全民所有的。由土地升值产生的收益也应该是由全民所有的。但实际情况是,土地升值产生的收益被富人拿走了。为什么呢?因为在现行体制下,我们的政府是盈利型的政府。政府搞公共设施的建设,不是以民生为出发点的,而是以地价能否升值为出发点的。久而久之就形成了目前的所谓土地财政的局面。由土地出让金产生的土地财政,自然会优先流向能增加土地出让金产出的地方。而其他需要地方财政补贴的行业自然是预算紧张的,比如医疗和教育以及低保。北京的朝阳北路就是典型的土地财政的产物。四环以外的朝阳北路上,两侧高档楼盘林立,售价多在20000以上,但那个地区的,各种配套建设乏善可陈。200元以上的消费基本要跑到其他地区才能完成。各个小区的入住率都在70%以下。现在那里又在修地铁,估计房价还会再涨3000左右。

        可喜的是,由于房价飞涨,底层的老百姓终于不满意了。而政府也是迫于压力,要改革了。我估计下一个阶段里,政府会把房子分为两类,一类是商品房,一类是保障房。在土地供应量不大幅度增加的情况下,大幅度调整这两类房子的供应比例。有可能会达到2比8。也就是商品房供应大幅度减少,保障房的供应大幅度增加。这样一来,商品房房价表面上还会大幅度上涨,满足了投资者的投资需求,但实际上成交量会持续萎缩;而保障房的供应大幅度增加,缓解对房子有刚性需求的人的住房压力,同时也可以缓解舆论压力。说白了就是把商品房和老百姓用价格隔离开。商品房涨不涨和普通老百姓没关系。不要搞得像现在这样,高昂的房价,最终由普通的老百姓来接盘。

        这样做的弊病就是相当于搞房价双轨制,那些投资客会想方设法把资金投到保障性住房里来的。就像当年的翠城经济适用房,有人开着奔驰来买房,一买就是一个楼门。这就会进一步滋生腐败,所以必须从制度上加大查处的力度。防止出现有损党的伟光正形象的事情发生。

        其实治理房价飙涨最厉害的招,就是涨价归公。个人卖房子时,必须把溢价部分交给政府。这样房子只能保值,不能增值,就不会有投资性需求了。所有的需求都是自住的或改善性的。 而政府拿了这笔钱,也不会丧失继续提高地价的原动力。


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        • 家园 房价高涨不是不作为而是作为

          复: 合金镜头 2762278 房价高涨不是不作为而是作为

          房价高涨不是不作为而是作为

          虽然例子不是太好,但是一定程度可以解释房价高涨以及社会进程形态。

          。。。 请去玩游戏“海岛大亨3” 玩到战役模式第4关可以一定程度理解社会的一些形态。 当然比较狭义,但至少有些问题可以自己思索原理了。

          • 家园 您提到的这个海岛大亨3我没玩过,

            但我玩过铁路大亨3。在那个游戏里,不断地、正确的、按照市场的需求提供供给,就会使经济“又好又快”的发展。

            但现实是房价上涨速度过快,给社会带来很多不安定因素和各种风险。

            郎咸平说房市的泡沫是由于投资营商环境迅速恶化,导致的资本转移造成的。我大体同意这个看法。我也和朋友们讨论过这个问题,就是说现在你有2000万资金,你用来干什么?结果受益最大,最安全的就是炒房。呵呵。

            但问题是现在政府没有意识到这个问题,没有改善投资营商环境,反而是头痛医头脚痛医脚,不断地玩打鼹鼠的游戏。所以我说政府是不作为的。

        • 家园 要是涨价归公,大概黑白合同就该从现在的几成变成普遍现象了

          复: 合金镜头 2762278 要是涨价归公,大概黑白合同就该从现在的几成变成普遍现象了

          比如一栋100w的房子,现在大家做黑白合同,交建委的合同上都是这么写的:

          房子价值50w,装修、家具等折抵50w。

          二手房过户过程中,政府收的几个税(具体忘了)就按照房子的钱来收。

          不过现在一般是买方为了省税钱才提出要这么做,看卖方配合不配合。

          涨价归公的话,估计卖方就更有动力了。

          而且用这一手对付这政策也很对路啊。

          你看,我房子没涨多少,还是原价呢。

          人家愿意高价买我原房子带的装修你也管不着不是?


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          • 家园 我觉得你提到的问题属于监管范围

            复: 玫瑰灰 2762557 我觉得你提到的问题属于监管范围

            国外的遗产税,能根据您自己给遗产定的价值征收吗?国内的抵押贷款,抵押物的价值谁说了算?

            当这笔钱成为政府赖以生存的钱以后,谁也别想打他的注意,除非监守自盗,政府自己内部出现腐败。可要是政府把这个钱作为对执行部门的绩效考核和奖金发放依据呢,估计就不会有腐败发生了。就好像现在的交通警察查酒后驾车,罚款额和自己部门的奖金挂钩一样。

      • 家园 现在热点城市主要是富人投资买房了

        复: zhuwang 2761347 现在热点城市主要是富人投资买房了

        中产买房是涨不了那么高的。富人买房浮盈很多,但其实也是无法套现的。只是他们不需要套现,看着爽就好,所以能托住价格。

        目前需要富人继续投入资金买高价新房,但又不能猛涨。

        房价不涨了,保障房再跟上来,目前的愤怒情绪能得到缓解。

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