主题：【讨论】目前房地产行情是中央和地方博弈的结果 -- wqnsihs
家园 主要看后续资金能否保证，炒作的模型就是击鼓传花 家园 如果是拉高出货的话 也许是一个大家都乐于见到的局面，房价下来了，总理有面子了，而赚钱的人都赚到了。
家园 【文摘】北京某中介刚性需求已占到目前二手房市场八成购买量 今日新闻：
京城投资客低价抛房事件频发，继大望路、望京之后，“低价抛房”又在朝阳门上演。记者昨天从21世纪不动产处获悉，几个月前还卖24000元/平方米的房子，现在20000元/平方米就卖。
21世纪不动产市场分析师孟奇表示，虽然二手房市场已大幅回暖，但与往年不同，这次回暖的主力军是自住型客户。“根据我们门店反映的情况，刚性需求已占到目前二手房市场八成购买量，说明投资客并不十分看好北京房价走势。”
家园 二手房从1月开始低价抛盘就不少，但新房期房还是比较坚挺的
家园 不要想的太坏 忙总应该是炒股的吧，不知对96年的股市有没有印象，当年股市也是疯涨，调控了也疯涨，于是人民日报出马，三个评论员文章，于是每天一个跌停版，跌了起码三天。
要整房地产，只要下决定，还是可以稳住的，就像当年把铁本的老板抓进号子里头，于是立刻就刹车了。
核心只是说，上头有没有下这个决定，土共如何下决定整一个事情，还是整的起来的。现在有人疯炒，反而让上头容易下决定。
- 复 不要想的太坏
家园 我从来不炒股，也不打听，更不介入。只是你说的 96年政策背景我知道，连制定政策的人都没有你有信心。现在政策都只能短期起效，就像杜冷丁，对长期趋势的干预已经无能为力，他有自己的运行规律：巨大的流动性需要寻找出路，需要找到增值机会。
- 复 不要想的太坏
家园 96年股市跌了3个板不假 但之后是涨得更高的。
在资本市场上，我还没看到政策能影响到位走完的行情的。至多是短暂的影响，相当于波浪理论中的浪4，只不过在没有干预下调整的时间会较长，政策干预下可以以空间换时间，下跌幅度加大而时间缩短。但最后的上升是不变的。大资金进出不易啊，总得拉出空间，给出时间吧。何况这里面有多少是利益集团的资金呢？
- 复 不要想的太坏
家园 问题在于 那时候中央说话算数，现在诸侯经济，利益优先，谁鸟中央啊！看这几天温总喊得那些空话，我都替他难受，说话没人听啊，刚喊话，“一定要控制住房价，不行也得行，”结果在他眼前的京城，房价还是噌噌往上涨，当他说话放屁一样，也太不给面子了。我也挺理解他的，他没有执行的资源，地方大员不鸟他，他也没招，只好言语上安抚安抚老百姓了。
家园 忙总好，这几次北京地王啊，都是央企， 这不是很让大家抵触“作大国家队”吗？央企出面这么搞，弄得老百姓都认为“中央这是成心的，这不故意帮地方政府吗”，这样下去，我感觉很不好。