西西河

主题:del -- MRandson

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          • 家园 你这是假定收税时候房价是不变的。如果房价降了呢?
            • 家园 这是我们的根本分歧所在

              我不相信多收税会导致房价下降,事实上不论美国还是加拿大,其房价涨跌都和这个物业税无关,该炒房的照样炒。

              从常理来看,任何税收最后都会落到最终消费者头上,无论买房还是租房,真正的中间商是不受影响的。

              如果短期内房价下降,我认为更多的是出于心理因素,毕竟手头拥有几十套房屋囤着不租不卖单等升值的人不多,而只要他出租,这个税就影响不到他头上,只会导致租金升高。

              • 家园 物业税是其他抑制税种的基础

                换言之,有物业税征收的基础,才有其他例如空置税等等征收的可能性。把物业税理解为给房子上户口既可,实际上哪怕物业税最后得不偿失都还是合算的。

              • 家园 美国物业税的目的不是抑制炒作,更不是抑制垄断

                也不是抑制食利阶层。

                所以大小业主们税费/资产比都差不多。出租的成本也一样。

                但如果是累进税制,则手握几十套房子大房东的适用税率将远高于只有一间空闲房出租的小房东的适用税率,大房东的税务成本会较高。

                大房东将只能在供不应求的市场中生存(大城市中心区)。

                在其他地方,就只会有小房东了。

                几个大房东远比几百个小房东容易形成联盟,控制市场。

      • 家园 说的刻薄点

        我们是在讨论利益吗?没错。但是我们讨论的首先是公平。您真该回想下某些德国知识分子在纳粹倒台后是怎么忏悔的。中西部地区也许是没有太多油水可榨,不过要是等到东部地区的甜瓜卖出中西部地区城乡结合部的价了,哪里的人们会过得更凄惨?

    • del
      家园 你这家伙,几个月冒个泡

      不是被谁家妹子给收编了吧?

    • del
      家园 del
      • del
        家园 del

        • del
          家园 每个人都有自己的位置

          我记得一句话,一个人,可以在所有的时候欺骗一个人,也可以是一个时候欺骗到所有的人,但是不能在所有的时候欺骗所有的人~~~

          社会的很多的面组成,因此需要很多的视觉来看,凑在一起,才会成为一个整体。

          叹息一声,西西河啊,也许在不断的撞击中,河床开始加大,更多的力量开始融入,形成一个新的和集后继续奔流而下

          有容乃大,且看吧

          世间但有爱着他的人,死去的人便不曾消失

        • del
          家园 花顶支持

          安德森写东西不玩虚的。

        • del
          家园 太好了。不抛弃,不放弃。

          中国才有希望。

        • del
          家园 关于主席说的联系群众一事

          现在的TG干部,地方上做到县市的一把手,基本上就连穿马路也是用不着的了,还谈什么联系群众。

          另外还有党和军队的纪律性和战斗力的问题,连最基本的交通规则都不遵守,真到了生死存亡关头,多半是一个比一个叛变得快。

          要是光看TG的队伍,基本上99%是悲观的;不过还好中国还有十几亿人,还有希望。

        • del
          家园 "这一条,早就荒废了。"

          想想官员们修建的山寨版白宫和天安门,真的搞不明白这些“领导们”心里面到底装的是些什么事

          • 家园 还有啥呀

            有权有钱,得赶快用啊。普通的享受官员们早就看不上了,所以眼界得朝外看看,把自己搞成土皇帝似的。外国权贵也差不多如此,只不过人家比较低调一些,喜欢跑个没人的地方造大房子,中国人太多,低级官僚只好在门口建造宫殿了,美其名曰拉动内需。

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