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主题:【原创】从中日房价对比看北京房市 -- 萨苏

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      • 家园 从宏观角度来看,是私有化的进一步深化

        国家拥有的土地资源,在住房改革过程中被私有化了(使用权的私有化),这方面国家倒是没有廉价出售国有资产。现在来看,国家也不可能将土地资源廉价出售。所以,唯一的办法就是在商品房之外再建一些非商品房住址,给普通百姓来住,搞一个住房的双轨制。

      • 家园 时代不一样,剥削不一样

        以前上大学就能出人头地,现在起码要到博士还差不多,从社会结构来看,底层和高层之间的比例还是继续维持,不同的是以前靠户口维持,现在靠学历、关系、维持。

        房地产也是如此,买了房子之后给国家白干30年,30年后房子折旧也差不多了,又要买新的。

        国家税收这几年发的厉害。

      • 家园 同意

        虽然本人就在地产公司做事,但是现在房价和居民收入已经高得离谱了,五年之内房价居然能翻番,十年之内房价涨了三倍!而工资收入呐,最好的也不过涨了一倍而已,这是对民众财富的掠夺!最恶心的就是地方政府的推波助澜,卖地皮增加财政收入可比辛辛苦苦搞实业容易多了。

      • 家园 北京有钱人多

        除了表面上的有钱人,官员的隐形收入是非常可观的

        以前有位京官朋友,官不大,到某地办公,有当地部门托我“招待”一下。结果这哥们儿非常够意思,说咱们是朋友,我不拿东西不好,多拿也不好。结果就只要了一个小玩意儿,价值不过几千,当地那个部门觉得赚大了。

      • 家园 支持
    • 家园 级差地租!

      记得貌似小乃五的祖母说过:京师的平民百姓,相当于外地的“付处级”。有多少人想挤进北京上海?!

      北京上海,同外省的差别,实自天隔。

      北京的一房,能换石家庄二房(甚至三房);

      石家庄一房,能抵保定二房。

    • 家园 对北京的房价我是绝望了

      按我现在的收入,5环边的房子即使按60平米算,不吃不喝20年都买不起,现在就打算挣点钱回家养老。

    • 家园 大阪似乎不好和北京比,要是东京可能还差不多。

      北京房价高不能全怨外地有钱人。还有一个原因是政府采购。如果把各大部委机关的公务员住房隐性优惠取消了,让他们自己哪怕只支付商品房销售价格的一半,都足以令北京的房价马上下跌。

      • 家园 讲笑话吧?

        如果把各大部委机关的公务员住房隐性优惠取消了,让他们自己哪怕只支付商品房销售价格的一半,都足以令北京的房价马上下跌。

        其它城市的公务员怕是没北京多吧?房价不照样高高在上?

        • 家园 不是讲笑话啊,北京的情况确实如此啊。其它城市房价高,

          与政府的不做为也有关系啊。

          政府为什么不做为呢?一个是能从高房价中挣到钱,一个是高房价实际并不影响自己的人住大房子,对自己的利益没有影响。

          公务员现在是肥差啊,君不见毕业的大学生年年为了考公务员挤破头。如果差使不肥,何致于此呢?

    • 家园 看后郁闷,只有一声叹息。
    • 家园 要么房价把经济拖垮,要么快刀斩乱麻

      房地产建设刺激经济,高房价拖垮经济。

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