主题：【大时代之二】我身边的地产风暴（中） -- 月色溶溶
家园 呵呵，打人不打脸... 不过，他的那个表态实际上可能把杭州的房地产商给坑了...
要是早些跟万科学，
不少人日子会好过得多...
TG的风格可是管杀不管埋...
家园 我更想知道浙江有没有小额贷公司成功转变成村镇银行的 如果有的化有多少？
请教各位达人。
家园 目前直接转银行几乎无可能 del
家园 我这地已经说了，有牌照的小额公司，两年经营良好的转正 成村镇银行。
虽说拿牌照的公司利率什么的限制得死得很，但有上面说的意思，各路神仙已经开始过海了。基本上，我观察，要么是有路子想借鸡下蛋的，具体不好说，怕人认出来。要么是实业的出面花钱养一个牌照准备以后关起圈子门来玩的。总之跟政策本身扶持中小企业的意思相去甚远。
倒是一直真心搞小额贷款的地下钱庄们还在观望，不大着急，一是觉得没啥油水，二是这些但凡有点实力的背后看起来都不怎么白。
其它地方不好说，我了解到的我这地方就是这样。中央这意思，我琢磨似乎是想养一段时间，等紧日子过了拿地下钱庄开刀了。不过真不怕地方上整成铁板一块吗？比方说我刚才说的，几家实业的拿钱出来搞一个，这个以后互相沾亲带故的拆借下去，雪球越滚越大，真不怕出现财团么？
说到资本就多说一句，我们今天面对这个怪物几乎是摸不着头脑的，因为我们是在用典型的西方还原主义思想来与之交道，是用具体到其组成的每一个个体身上的办法来与之交道。火爆了加税，疲软了降息，这是通过控制每一个个体的具体利益的办法来控制这个整体。现在的效果是，效果甚不理想。我猜想中资本是存在的凌架我们之上的整体生命。所以当我看到本嘉明第一次说资本有自己的意识，资本家是资本的拟人化的时候，第一反应是笑，第二反应是悚然心惊。
家园 加拿大人有问题，一般私下里的拆借以2千万为限的 超过2千万的利息已经不是一般项目能负担的了。温州团自己也有这个认识，接触超过2千万的借款非常不容易。
你这个秦叔搞地产估计不会超过10年，一般中等规模的都是玩杠杆的，平时多纳税找保护伞，现在这个情形下，政府扶持的利税大户外加申请破产的要挟，都比借高利贷强很多。
家园 有的公司不一样，是一千万起做的。 del
家园 原来是丽水市 这个市有个好搞笑的做法。
就是高额补偿拆迁，他的算盘是，把你拆迁了，你还的买房，
虽然补你很多钱，到时候还不是回到我手里来。
结果补偿都到7，8千/平方米了，当然他的房子也卖上万。
快赶上杭州了，结果别人拿到钱不买房了，或者存着或者
上杭州买房，这一下当地房地产价格高高在上，没人接，哈哈！
政府亏大了。
家园 只有直接找抄底团,政府谈判,这钱还不了, 现金流.不行 政府不想楼市崩溃,连锁反应,遍地烂尾楼. 抄底团就是想炒房炒成房东,也只有继续给钱等该建的都建完.不然你就是把建了一半的房子都收了拍卖,大家都是竹篮打水一场空.反正把大家绑在一起, 要死大家一起死.抄底团不想把钱都扔水里听响,只能选择损失最小的方案. 大家另建一个公司专门接手处理这些不良资产. 不能这边亏了,把整个家族都拖下去. 先止血,再救人. 在这个所有参与者都有共同点的前提下, 家族才有必要出手.现代资产管理就是这样, 家族化容易感情用事.
家园 就说那加拿大人骗了钱,都没进你家亲戚的口袋. 向抄底团借钱时,应该是拿项目抵的,如果仅拿项目抵,没有以个人名义借钱的话,就更不怕了.
当初借钱时要这么高利息,就包括了破产风险在里面,干脆就欠着赖着,冻结利息.顶多破产,把房子卖掉去租房住吧,从零再开始.因为事实上已经没有偿还能力了.抄底团就是请黑社会出面,也榨不出更多的钱了.
加拿大人是绝对有问题的,要跨国追讨.
如果是加拿大人出面借的钱,就不该找你家亲戚要钱,哪怕他是负责人.就说那加拿大人骗了钱,都没进你家亲戚的口袋.如果是你家亲戚签的借条,但是对方的钱没打入你家亲戚的帐户,而是打进了加拿大人的帐户,那就是合谋骗钱,更加不用还了.如果是你家亲戚胡涂,担了风险又把钱送给加拿大人,那就认命吧.
家园 对，我也觉得是你分析的这种情形。那个“加拿大人”在骗