主题：【原创】从小楼的帖子说开的事(不好意思,标题弄混了,已改) -- 葡萄
家园 睡好了接着发啊 家园 强文逐篇花 家园 花。写得好。 家园 葡萄，送你朵花，给俺出个主意，也欢迎大家提意见 俺也是近期极不看好米国经济，包括米国股市。但人在米国，刚刚开始挣米刀不久。俺一个升斗小民，自然关心如何理财的问题。因为保守，俺在美国这点钱全是存款和股市里的现金，没有买房，没有股票。俺以前在国内混时存的那点人民币，也全是存款，国内没房，股票前一阵子空仓了。看着国内物价飞涨，通胀厉害，中美汇率急升，俺也着急，最近打算在国内买房，主要是两点原因，长期来看北京现在好地段（不是城里，比如海淀区好社区）一两百万的房子，还不算太贵。我有信心北京二三十年后作为国际大都市，房价要远高于现在。另一个原因是目前持有房产还不用交房产税，所以持有成本很低。我买房并不打算短期（两三年）内卖出，是打算长期持有的。可是看到河里的帖子和新闻中政府的调控措施，又担心房市崩盘或者利息暴涨（还是要贷一部分款的)。你们说我现在应该买这个房吗？所谓现在，大概在八九月份吧。
换句话说，俺现在有一部分美元CASH,一部分人民币CASH。如果没有动作，贬值厉害。如果拿来换其他形式的财产，又有这样那样的风险。怎么办呢？俺明白投资必然有风险，但俺现在是想保值。
多谢多谢！
家园 相似情况，相似的问题，献花同问！ 家园 我就说说上海 09年前,房子价格在政策肯定是压制.上下不会超过5%的幅度.北京类推下的话,我认为在09年前不会有前几年那样的井喷出现.
至于投资,如果仅仅出于保值目的的话，买黄金.我不是说买纸黄金,是买金砖.
家园 到海淀万柳买房 一来靠近名校,二来环境不错,生活便利,购物中心交通健身娱乐俱全,且靠近海淀公安局和区政府,宜老宜少宜年轻人.估计能够保值.
- 复 到海淀万柳买房
家园 咪铛，你的名字来自机器猫吧？问个问题 万柳有什么好的社区吗？另外万柳现在只剩二手房了吧，有中小户型吗？给说说。我不太确信万柳是不是还是有点远，都过了苏州街了吧。就这还敢要一万八一平米，唉！！
家园 确实,万柳周围好像二手房多,在间楼盘很少, 周围不错的社区很多,光大花园,碧水云天,阳春光华等等,稍远一点的有世纪城,靠近四环了,是个很大的社区,各类户型都有,最著名的小户型就是蜂鸟社区,顾名思义,就是袖珍如蜂鸟,50,60,70平方米的,光这个蜂鸟去年就一平方米涨了4000,位置就在中关村三小的对面,旁边是少年宫,所以有地段上的优势.
之所以觉得万柳能保值,是由于靠近好的中小学校,中关村小学,人大附小附中等等,稍一降价就有无数中产阶级家庭等着购买,离人民大学也很近.另外从配套设施来看,由于靠近富得流油的区政府,其建设只会越来越好,所谓近水楼台先得月.
周围的治安也好,靠近公安和检查院,很多海龟人士和外国人,IT行业的CEO,CTO,大学的教授等都在此处定居.
在长春桥附近走走,看看区政府和公安局的豪华大楼,包围的小花园,彻夜明亮的路灯,隔河相望的巨型购物中心,也许就会有购买欲望了.
家园 谢谢，看起来很诱人 这多年没去那了，以前还挺荒的呢。我结婚时婚检还是在那个妇幼保健医院做的。呵呵。
家园 美国经济不好，才是买房之时，反正自住也是要一个的。 家园 这个兄弟有难言之隐 兄弟在一个乡下地方教书，没拿到贪妞儿是不大敢买房的，买房也花不了多少钱。
家园 flower... 那是。。毕得那么紧，那就开玩吧。。
家园 你老兄的思维是跳跃性的 看不懂！