主题：【问题】哪位能谈一下北京房屋市场的走势 -- landlord

具体情况如何。

现在这个价格，08年以后会跌。但是，跌的主要是高档的，普通民居就算回调，也不会伤筋动骨。

因为北京的土地资源有限，本地的、外埠的、国外的购买欲望都不少，所以，长期看，上涨是主流。

你家老人如果来北京，建议在附近的卫星城买房。便宜，空气好，环境也不错。各种服务设施也相对齐全。再买辆便宜的车子，进城或游玩都方便，不必非要进城买房子。

城里的房子毕竟贵，除非买的房子准备将来给子女或租卖。要是准备在市里买房子，建议在海淀或石景山。上风上水，污染少。对老年人身体好。

尤其是石景山那，现在首钢在有污染，房子价格上不去。但是，首钢已经确定迁移到河北，石景山将建成文化休闲区。将来那里的房子上涨余地大，环境也会有大变化，离西山的八大处，香山、颐和园都近，老人娱乐的地方也多，比较适合置业。

海淀呢，房子贵，但是教育好。买房以后户口转移进去，将来孩子上学也可以减少费用，其实也等于房子无形打折。

总之，价格只是问题的一部分，关键看用途。物有所值比单纯省钱重要。