主题：【原创】闲聊世界经济 -- MRandson

这个数据，是从网上搜来的，未必准确。这两年，不接触具体数据了，许多东西拿不出具体数据来，有些数据未必准确。既然有异议，我就把具体数值去掉了。

说到经验，我也有一些经验。两年半以前，某城市为了解决采煤沉陷的问题，给当地住在沉陷区的职工建新房。买给那些职工，多少钱一平米？几百块钱，印象之中是五百一平米，不到一千，具体多少记不清楚了。几万块钱，买一个单元，很便宜。当地人多数都下岗了，贵了也买不起。当地政府免除了地价，省一级，中央也都有补贴。这几百块钱是纯建筑成本加一些基本的配套设施的费用。东北的小城市，几万块钱，买一套相当不错单元——这还包含地价。建材全国流通，民工全国流动，北京、上海的房子的建筑成本能高到哪里去？房价中扣除建筑成本的部分，剩下的部分，究竟流到哪里去了呢？个人理解，当地政府，金融资本，开发商三家都分了一杯羹。

从农民手里征土地是按亩收的，转给开发商是按米卖的。手头没有具体数据，但是两个之间的差价是非常惊人的。

卖地是地方政府弥补财政不足的主要预算外收入。而且，多数情况下，这些收入中的大部分，并没有投入到基础设施建设中去，而是弥补财政窟窿了。至于土地出让带来的收入究竟占上海财政的多少，这之中又有多少转给了基础设施建设，我说不清楚。我估计能说清楚的，包括上海市长、分管财政的副市长、财政局长等等在内，不超过十个人。

可以讲，在房价上涨之中，地方政府有地方政府的苦衷，许多事情是不得已而为之。但是，个人理解，地方政府决不是无辜的。

这篇文章没有攻击上海的意思。事实上，全国的地方政府都在这么玩。玩的大，玩的小而已。提到北京上海，是因为这两个城市是全国最大的两个城市。