主题：讲物，不要讲钱。 -- 审度

中国政府一直在采取措施希望限制地产过热，例如不断推出限购政策。

分税制相当于发挥地方的积极性，如果由中央统一调拨 就会抑制地方积极性，导致干多干少一个样，当年大锅饭就是因为干多干少一个样 老实人吃亏，结果大家都不干了。

为什么市场会过热，为什么买地的人会增多？

原因我已经说了很多遍，根源在于实体遭遇金融勒索，实体融资需要非常高的利息才能从银行那里拿到款，好的企业还能贷到款，关系差一点的只能高利贷。

这就相当于企业给银行打工，被银行残酷剥削，而且实体企业面临的危险越来越多，供应链伙伴突然倒闭结果自己跟着遭殃的事情越来越多。

这种利润越来越少，风险越来越大，就使得很多人撤资不干了，转到地产去买地买房。

买地买房的资金越来越多，结果导致地价越来越高，然后又吸引更多资金进入，最后到达一个临界点就崩了。

所以，根源在于央行的错误。