主题：美国拿来指责中国的事全是自己做过的，比如活摘器官... -- 亮子

北京造地王的时候，正是任志强活跃的时候，或许你没注意到。

央企是在16-17最后一跳前退出的。

我引用一段：

之后的2004年在我印象中没什么地王，因为那年一开春就公布了“831大限”，也就是禁止再以任何名义进行协议出让土地，8月31日之后全部改为招拍挂。同时还必须及时缴纳土地出让金，两年内不开发的土地将被强制收回。

此令一出就乱套了呗，全国各地都紧急处理各种历史遗留问题，没几个有心情去抢地王，还是先把屁股擦干净吧。潘石屹和某大炮的“粮票换鸡蛋”就发生在这个时期，有机会单写那年吧，不太重要却又影响深刻的一个年份。

2005年的地王太激动人心了，这就是清河标杆项目：橡树湾。

就在那年8月，清河毛纺厂地块被央企龙头华润拿下，从此掀开了央企创作地王的大幕。清河地块70万平米超级大盘，25.6亿，楼面价高达4500（不计入商业面积）。在当时的北京，普宅的销售均价也不过是5000块钱，就算是清河离中关村什么的很近，那也不过就是这个价格，并不算高。

但华润就是这么敢下注，赌的就是全北京的房价上涨，赌的就是海淀的未来发展。结果就是人家赌赢了呗，开盘就是8600，然后还一路上涨，轻轻松松的跑赢大盘。要不说预测趋势还得看央企呢，人家不仅有背景，还有前瞻性。

而且最重要的是，70万平米虽然说很大，但也算不上太大，可华润就是整整开发了十来年，利润从头吃到尾。这正应了那句话，做时间的朋友，让时间赋予价值。或者说不是给价值以岁月，而是给岁月以价值。