主题:人艰不拆讲笑话之七 2024年新楼 -- 骨头龙
复 房价和工资
不失一般性,令房价为P,年工资为W,购买住房需要Y=P/W年工资。如果房价与工资均增长为10倍,需要10P/10W=Y年工资,没有变化。但是,
假设买房需要20%的资金做首付,每年收入的1/S可以储存下来积累首付,则积累足够的首付需要20%P/(W/S)年才能完成存钱买房的准备。如果这个时候房价与工资都瞬间变为10倍,首付需要20%10P,辛辛苦苦20%P/(W/S)年攒下的钱立刻只够十分之一的首付了。当然房价与工资都不会瞬间暴涨,这里只是说明,房价与工资同步上涨,是很伤害攒钱等着买房的人的。但是,
如果贷款买房后用工资的1/L部分还贷款,不涨价时用W/L归还贷款,剩余W-W/L消费,涨价后还款金额不变,可供消费的变成10W-W/L,多了9W,大赚特赚。
所以,房价与工资都上涨,对不同的人影响不同。
通宝推:孟词宗,
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🙂下面那个教堂是真的,破水应该是“恶搞” 3 fakeone 字195 2024-09-16 14:48:52
🙂脑洞大开建筑师 4 fakeone 字103 2024-09-16 11:48:48
🙂房价和工资 5 孟词宗 字608 2024-09-14 01:23:02
🙂应该用除法,而不是减法
🙂先别高兴 1 审度 字792 2024-09-17 11:23:00
🙂有杠子要抬;没有杠子,制造出杠子也要抬 1 自以为是 字346 2024-09-17 20:01:39
🙂不用你陪,我主动贴。 1 审度 字316 2024-09-18 05:51:02
🙂对,其实就是通胀鼓励消费,压制攒钱 1 潜望镜 字227 2024-09-17 09:35:33