主题：【原创】总的说说最近发生的几件事 -- 本嘉明

每一个单一的房贷Case，就是一个对赌。贷款居民通过杠杆得到一大笔资金（本人一辈子赚不到的金额），运气好过一年这房就涨了一两百万，因此赌的是自己在几年后就可以暴利落袋而脱身；银行赌的是你老实走完30年，还清，从而给银行带来巨额利息收益，并且因为你买房，间接保障了银行放给建商的商业贷款的安全性。

现在贷款居民在对赌中完败，国家做个和稀泥的，要求双方各负担损失的一半，这在社会主义国家说得通。银行是吃亏的，但好过逼死贷款户。

现在要命的是”住房抵押经营贷“，违法用于购房的有10万亿人民币以上，可能接近20万亿。经营贷的利率比同期的房贷要低2%左右（比如房贷最高时6%左右，此时经营贷4%左右），但经营贷只有3-4年。假定今年年底到期，你要全部还清本金才能申请下一笔续贷，而续贷时你可供抵押的这套房已经贬值，因此几乎必然无法申请到下一笔经营贷（一，银行不敢再违法放贷；二，即便符合放贷条件，放贷金额将比上一笔低很多，因为抵押物贬值），因此即将爆在经营贷上的房主，几乎是无解的。

还是那句话，愿赌服输，全都想依赖政府扛，政府没能力也没意愿去顶雷。